№ 2-1150/2023

УИД: 68RS0004-01-2023-001211-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Тамбов 02 августа 2023 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе :

судьи Мурановой О.В.,

при секретаре Парамоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО «Строитель», МУП «Цнинский хозяйственный центр» о признании расчета платы за коммунальные услуги необоснованным, возложении обязанности произвести перерасчет, освобождении от задолженности и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО «Строитель», МУП «Цнинский хозяйственный центр» о признании расчета платы за коммунальные услуги необоснованным, возложении обязанности произвести перерасчет, освобождении от задолженности и взыскании денежных средств, указав в обоснование, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения (комнаты в коммунальной квартире), расположенном по адресу: 

<

адрес>. 1/3 доля указанного жилого помещения принадлежит несовершеннолетней дочери истицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В период с 2010 г. по февраль 2023 г. собственников указанного жилого помещения было трое: ФИО3, ФИО1, ФИО2 по 1/3 доли за каждой. На основании договора дарения от февраля 2023 г. ФИО3 подарила принадлежащую ей долю ФИО1 Согласно выписки из поквартирной карточки, выданной МУП «Цнинский хозяйственный центр»» от 06.04.2023 г., в жилом помещении по указанному адресу истец и её дочери проживали в период с 17.01.2011 г. по 04.07.2017 г. После 04.07.2017 г. они по указанному адресу не проживали и не были зарегистрированы. Истец посещает спорное жилое помещение 1 раз в месяц в целях проверки технического состояния помещения, получения квитанций на оплату коммунальных услуг и решение общедомовых вопросов. На протяжении всего времени истец исправно оплачивает коммунальные платежи. Вместе с тем, ответчики за период с августа 2019 г. по август 2022 г. произвели перерасчёт размера коммунальных платежей, исходя из трех собственников с применением повышающего коэффициента, а не одного проживающего лица, как ранее рассчитывалось. С сентября 2022 г. расчет производится в указанном порядке. Перерасчет коснулся следующих видов коммунальных услуг:

- холодная вода и водоотведение (МУП «Цнинский хозяйственный центр»); 

- холодная вода повышающий коэф. (МУП «Цнинский хозяйственный центр»);

- ГВС холодная вода (ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО «Строитель»);

- ГВС тепловая энергия (ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО «Строитель»);

- ГВС холодная вода пов. коэф. (ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО «Строитель»);

С сентября 2022 г. размер платы увеличился с 1129,00 руб. в августе 2022 г., до 2993 руб. – в сентябре 2022 г. и 4679 руб. в октябре 2022 г. За январь и февраль 2023 г. с учетом отопительного периода размер платы за услуги ЖКХ составил для истца 5877 руб. и 5853 руб. соответственно.

Истец с порядком расчета платы за услуги ЖКХ ответчиков не согласна, поскольку наличие технической возможности установки в коммунальной квартире общего (квартирного) прибора учета зафиксировали лишь 30.11.2022 г., о чем составили соответствующий акт, следовательно, только с этой даты ответчики имеют право применять повышающий коэффициент. Потребление холодной и горячей воды осуществляется только в местах общего пользования, поскольку жилое помещение, принадлежащее истцу, представляет собой комнаты в коммунальной квартире, которые не оборудованы системой водоснабжения и водоотведения. Следовательно, расчет ответчиков исходя из трех человек (собственников) не корректен.

На основании изложенного истец просит признать расчет размера платы за услуги ЖКХ за период с августа 2019 года по апрель 2023 г., произведенные ответчиками, в отношении жилого помещения, принадлежащего истцу, необоснованным. 

Обязать ответчиков произвести перерасчет размера платы за услуги ЖКХ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с сентября 2022 г. по март 2023 г., включиетльно, исходя из количества проживающих один человек.

Освободить собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от оплаты задолженности за услуги ЖКХ за период с августа 2019 г. по август 2022 г. в размере 42022руб. и пеней в размере 1671 руб. Всего 43693 руб.

Взыскать с ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО «Строитель» в её пользу излишне улученные денежные средства за услуги ЖКХ за период с сентября 2022 г. по март 2023 г. в размере 14563 руб. 

Взыскать с МУП «Цнинский хозяйственный центр» в пользу истца излишне уплаченные средства за услуги ЖКХ за период с сентября 2022 г. по март 2023 г. в размере 4570,40 руб.

Судебные расходы возложить на ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1 действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего третьего лица ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчики при расчете размера оплату ЖКХ не учли, что жилое помещение является не квартирой, а комнатой в коммунальной квартире. Ответчики рассчитывают размер платы по формуле за квартиру, не учитывая, что истец является собственником комнаты в коммунальной квартире. В комнатах отсутствует водоснабжение, а в местах общего пользования водой пользуются все собственники помещений в коммунальной квартире. С заявлением о том, что она и её дочери фактически не проживают по спорному адресу, она к ответчикам не обращалась. Истец периодически приходит в свое жилое помещение, попить чаю, взять квитанции, проверить техническое состояние коммуникация, проверить все ли в порядке, т.е. можно сказать, что она проживает в своих комнатах, следовательно. Расчет должен быть произведен исходя из одного фактически проживающего человека, как ранее ей и рассчитывали. О том, что с февраля 2023 г. жилое помещение стало принадлежать на праве общей долевой собственности двоим собственникам, а не троим, она сообщила ответчикам по электронной почте.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным истцом, дополнив, что истец фактически проживала в комнатах в спорный период времени одна, что подтверждается квитанциями по оплате за электроэнергию за апрель 2020 г., ноябрь 2020 г., июль 2021 г., ноябрь 2021 г., в которых зафиксирован расход электроэнергии. Ответчик при расчете применяет формулу 23 (1), не учитывая, что жилое помещение истца не является квартирой, а имеет статус комнаты в коммунальной квартире. В данном случае должна применяться формула 27 (1).

Представитель ответчика ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО «Строитель» ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенных в письменных возражениях на иск, пояснив, что о том, что жилое помещение с февраля 2023 г. стало принадлежать на праве общей долевой собственности двум собственникам, ответчику стало известно только лишь в данном судебном разбирательстве, в связи с чем, перерасчет за февраль и март 2023 г. будет сделан в следующем месяца, исходя из двух собственников, а не трех. Обращает внимание суда на то, что истец просит производить перерасчет исходя из одного человека, независимо ото количество собственников жилого помещения. Начисление платы за горячее водоснабжение в спорный период производилось в соответствии с Формулой № 23 (1) Приложения № 2 Правил № 354, поскольку согласно данным, имеющимся в ЕГРН, истец является собственником квартиры. В случае признания жилого помещения истца комнатой в коммунальной квартире начисление платы за горячее водоснабжение в спорный период должно производится в соответствии с Формулой № 27 (1) Приложения № 2 Правил № 354. Если провести сравнительный расчет по данным формулам, то итоговые величины будут равными. При расчете ответчиком учитывались официальные сведения о зарегистрированных/проживающих в комнатах квартиры №. Обращает внимание суда, что в представленных истцом и его представителем квитанциях указано прививающих 4 человека, что противоречит пояснениям истца, что она проживает одна. С заявлением с просьбой произвести перерасчет в связи с тем, что в жилом помещении никто не проживает, в порядке, установленном действующем законодательствам истец в адрес ответчика не обращалась. Кроме того, актом обследования жилого помещения истца от 30.11.2022 г. установлено наличие технической возможности установки в коммунальной квартире общего (квартирного) прибора учета, следовательно, имеются основания для применения повышенного коэффициента. Доводы истца о том, что пов. коэф. должен применяться только с 30.11.2022 г. основаны на ошибочном толковании норм права. В случае если бы техническая возможность установления прибора учета отсутствовала бы, то с даты составления соответствующего акта повышающий коэффициент не применяется, т.е. до составления такого акта, считается, что имеется возможность установки прибора учета, однако, потребитель обязанность по его установлению не исполняет. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика МУП «Цнинский хозяйственный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, указав в письменном заявлении (л.д. 70), что исковые требования поддерживает в полном объеме, она являлась собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании договора дарения с февраля 2023 г. она подарила свою долю ФИО1 Соответственно с февраля 2023 г. указанное жилое помещение стало принадлежать на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доли за каждой. В жилом помещении третье лицо проживала постоянно с 17.01.2011 г. по 04.07.2017 г. После указанной даты она проживала по другому адресу, в спорном жилом помещении не зарегистрирована.

Несовершеннолетнее третье лицо ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истца, подлежащие удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежало на праве общей собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 по 1/3 доле за каждым.

10.02.2023 г. за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на 2/3 доли на указанное жилое помещение на основании договора дарения от 08.02.2023 (л.д. 12). 1/3 доля жилого помещения принадлежит на праве собственности несовершеннолетней ФИО2, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Согласно выписке из ЕГРН, спорное помещение, принадлежащее истцу на праве общей долевой собственности, является жилым помещением, площадью 21,8 кв.м, назначение жилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Как следует из договора купли-продажи от 16.12.2010 г. ФИО1, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, купили у ФИО6, в общую долевую собственность жилое помещение (номера на поэтажном плане: 21,22), общей площадью 21,8 кв.м, назначение жилое, находящееся на четвертом этаже жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области передала ФИО1, ФИО7, ФИО2 в общую собственность по 1/3 доли каждой комнату № площадью 13.3 кв.м, и 56/1000- доли мест общего пользования, занимаемые ими в коммунальной квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Как следует из условий данного договора квартира № в доме 

<

адрес>, является коммунальной.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец является собственником в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного в коммунальной квартире.

Как следует из поквартирной карточки (л.д. 14) ФИО1 была зарегистрирована по указанному адресу в спорный период времени: с 21.07.2021 г. по 26.11.2021 г., ФИО2 – с 21.07.2021 г. по 26.11.2021 г., ФИО3 - с 16.03.2021 г. по 03.12.2021 г.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от 30.08.2018 г. (л.д. 123-124), собственник помещений в МКД приняли решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с ТКО с ресурсоснабжающей организацией региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

На основании данного решения собственники помещений МКД с 30.08.2018 г. заключили «прямые» договоры предоставления коммунальных услуг «горячее водоснабжение» и «отопление» с ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО» и «холодная вода» и «водоотведение» с МУП «Цнинский хозяйственный центр», что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные ресурсы определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила № 354).

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Согласно п. 50 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7 1, 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с п. 56 Правил№ 354 если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Согласно п. 56 (2) Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. 

Как следует из текста искового заявления, истец и её дочери ФИО7 и ФИО2 с 04.07.2017 г. проживали по иным адресам, в спорном жилом помещении не зарегистрированы, фактически в спорном жилом помещении не проживают, не пользуются им по назначению.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что приходит периодически в спорное жилое помещение «попить чаю», проверить техническое состояние помещения, получить квитанции по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, полагает, что фактически проживает в спорном жилом помещении одна, следовательно, расчет размера коммунальных услуг должен производится ответчиками исходя из количества одного проживающего человека.

Вместе с тем, доказательств, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении одна, либо временно, т.е. более 5 дней подряд в соответствии с п. 56 Правил № 354, в материалы дела не представлено.

Кроме того, стороной истца представлено в материалы дела квитанции на оплату электроэнергии и обращение с ТКО по спорному жилому помещению за апрель 2020 г., ноябрь 2020 г., июль 2021 г., ноябрь 2021 г., в которых указано количество проживающих человек 4 человека.

Однако, в судебном заседании истец дать пояснения по вопросу количества проживающих человек, указанных в представленных квитанциях, отказалась.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с марта 2021 г. в спорном жилом помещении фактически проживающих лиц не имеется. 

Согласно п. 86 Правил № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 13 настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

В соответствии с пп. з п. 34 Правил № 354 потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Согласно п. 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Доказательств о том, что истец исполнила возложенную на нее пп. 3 п. 34 Правил обязанность, в материалы дела не представлено.

Более того, ФИО1 в судебном заседании не отрицала тот факт, что с заявлением о перерасчете размера платы, в связи с тем, что изменилось количество собственников жилого помещения и количество проживающих человек к ответчикам не обращалась.

В соответствии с пп. г п. 34 Правил № 354 потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку.

30.11.2022 г. в присутствии ФИО1 представитель ООО ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО» ФИО8 обследовал спорное жилое помещение и составил Акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки общего (квартирного) прибора учета горячей воды. В результате обследования установлено: наличие технической возможности установки прибора учета. 

В судебном заседании инженер контрольно-измерительных приборов и автоматики ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО» ФИО8, допрошенный в качестве свидетеля, показал, что он проводил визуальное обследование, жилого помещения, принадлежащего истцу, на предмет возможности установки общего (квартирного) прибора учёта. В результате обследования им было установлено, что техническая возможность установки данного прибора учета имеется.

Доказательств, что имеется техническая возможность установки общего (квартирного) прибора учета холодной воды в материалы дела не представлено.

В соответствии с п.п. 42, 86, 91 вышеназванных Правил размер платы за коммунальную услугу по водоснабжению и водоотведению в данном жилом помещении, не оборудованном прибором учета, осуществлялся исходя из норматива потребления воды с применением повышающего коэффициента, на количество зарегистрированных в жилом помещении лиц. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом, отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Тем самым, из положений данных Правил следует, что перерасчет платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из нормативов потребления в жилом помещении, не оборудованном приборами учета, при временном отсутствии потребителя, производится лишь в случае отсутствия технической возможности установки в жилом помещении такого прибора учета.

Применение повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующей коммунальной услуги обусловлено, во-первых, наличием предусмотренной действующим законодательством обязанности по оснащению помещения приборами учета используемых воды, электрической энергии, во-вторых, отсутствием в помещении таких приборов учета, когда имеется техническая возможность их установки. При этом отсутствие такой технической возможности доказывает собственник помещения (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 24.10.2019 N 304-ЭС19-13264, пункт 26 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.12.2019).

Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения утверждены приказом Минстроя России от 28.08.2020 N 485/пр (далее - Приказ N 485/пр).

По смыслу приведенных норм собственники комнат в коммунальной квартире не могут быть освобождены от обязанности по установке общих (квартирных) приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии только в силу особенного статуса принадлежащего им жилого помещения. 

Поэтому, вопреки доводам стороны истца, то обстоятельство, что спорное жилое помещение является комнатами в коммунальной квартире, само по себе не свидетельствует о невозможности установки в них общих (квартирных) приборов учета. 

Наличие технической возможности установки общих (квартирных) приборов учета в коммунальной квартире также определяется в соответствии с Приказом N 485/пр, однако, акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки общего (квартирного) прибора учета холодной воды, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, истцом не представлен.

Как следует из акта от 30.11.2022 г. техническая возможность установки общего (квартирного) прибора учета горячей воды имеется.

При таких обстоятельствах отсутствие общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии при наличии у собственников комнат в коммунальной квартире обязанности установки такого прибора учета в силу пунктов 42, 50 Правил N 354 позволяет рассчитывать размер платы за коммунальные услуги с учетом повышающего коэффициента - 1,5 (по формуле пункта 27(1) приложения N 2 к Правилам N 354).

Анализируя расчет платы по спорному периоду, представленный стороной ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 09.09.2022 г. по спорному адресу количество зарегистрированных до ноября 2021 г. составляло 3 человека, с декабря 2021 г. количество зарегистрированных – 0 (л.д. 47). 

Аналогичная информация содержится в поквартирной карточке (л.д. 14).

На основании выписки из ЕГРН по состоянию на 12.08.2022 г. (л.д. 45) количество собственников спорного помещения три человека.

В сентябре 2022 г. на основании полученной информации ответчики произвели доначисление на двух собственников, а всего доначислено было исходя из трех потребителей с августа 2019 года по август 2022 г. (с учетом срока исковой давности), в том числе за период с августа 2019 года по март 2021 года при отсутствии проживающих – на трех собственников, а с марта 2021 года по август 2022 года на трех проживающих согласно выписки от 06.04.2019 г. из поквартирной карточки.

В декабре 2022 года Обществом, в связи с обнаруженной ошибкой в количестве проживающих в конкретный расчетный период было дано уточняющее распоряжение о корректировке доначислений, сняв начисления на двух проживающих за период с марта 2021 г. по июль 2021 г., т.к. в указанный период числился проживающий один потребитель – ФИО1 Соответственно начисления за период с марта по июль 2021 г. составили на одного проживающего, что подтверждается письмом от 28.12.2022 г. № 28.12.-816с/АЛ прилагается).

С сентября 2022 г. по настоящее время начисления производятся по количеству собственников жилого помещения, в виду отсутствия зарегистрированных (проживающи0) лиц., с применением повышающего коэффициента, что соответствует положениям п. 42, п. 50 и п. 56 (2) Правил № 354. 

В судебном заседании установлено, что с 10.02.2023 г. спорное помещение принадлежит в праве общей долевой собственности двум собственникам.

Вместе с тем, доказательств, что данная информация была доведена до ответчиков стороной истца, в материалы дела не представлено.

Представитель ответчика пояснил, что в связи с данным обстоятельством с февраля 2023 будет произведен перерасчет исходя из количество собственников два человека.

Рассматривая доводы стороны истца о том, что при расчете горячего водоснабжения ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО «Строитель» неверно применена формула 23 (1) вместо 27 (1), суд находит их заслуживающими внимание.

Как установлено в судебном заседании, что квартира, в которой расположено жилое помещение, принадлежащее истцу, является коммунальной квартирой.

Следовательно, в силу пунктов 42, 50 Правил N 354, В случае отсутствия общего (квартирного) прибора учета горячей воды при наличии обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в j-й комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире определяется по формуле 27 1:

В дополнительных письменных пояснениях представителем ответчика ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО «Строитель» приведен сравнительный расчет по формуле № 23 (1) и формуле № 27 (1) Правил № 354, из данного расчета следует, что расчеты по формуле № 23 (1) и формуле № 27 (1) индентичны по суммам, и не повлияли на итоговую сумму размера оплаты по горячему водоснабжению.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истцом заявлены исковые требования о признании расчета по оплате услуг ЖКХ, исходя из расчета количества собственников жилого помещения необоснованными, и возложении обязанности произвести перерасчет исходя из количества одного проживающего потребителя.

Данные исковые требования являются необоснованными по вышеизложенным основаниям.

Поскольку исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат, следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании денежных средств и освобождении собственников жилого помещения от оплаты задолженности не имеется, равно как и возложении на ответчиков судебных расходов.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, паспорт №, к ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО «Строитель», ИНН №, МУП «Цнинский хозяйственный центр», №, о признании расчета платы за коммунальные услуги необоснованным, возложении обязанности произвести перерасчет, освобождении от задолженности и взыскании денежных средств, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья О.В. Муранова 

Решение в мотивированном виде составлено 09 августа 2023 года

Судья О.В. Муранова