Дело № 2-91/2024

64RS0018-01-2024-000038-81

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024 года г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Ходжаян Н.В., 

при секретаре судебного заседания Шмалько В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области, 

установил:

истец ФИО1 обратился к ответчику с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В январе 2024 года на адрес: 

<

адрес> стали приходить письма на имя ранее неизвестного ему гражданина ФИО2 В домовой книге, переданной ему прежней собственницей дома, сведений о регистрации данного гражданина нет. Согласно полученному запросу Отделения по вопросам Миграции ОМВД России по Краснокутскому району Саратовской области поступила информация о наличии регистрации данного гражданина в принадлежащем ФИО1 домовладении. Он, являясь собственником домовладения, фактически ущемлен сложившейся ситуацией в своих правах собственника, так как в его доме зарегистрирован ФИО2, он лишен права распоряжаться своим имуществом в полном объеме, без каких бы то ни было ограничений. Договор найма жилого помещения между ним и ответчиком не заключался. В доме нет его личных вещей. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Он не является членом его семьи, нет общего семейного бюджета. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно отчету об отслеживании отправления 25.01.2024 года – «Прибыло в место вручения», 25.01.2024 года – «Неудачная попытка вручения», 02.02.2024 года - «Возврат отправителю из-за истечения срока хранения».

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом изложенного суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истцов и ответчиков, с вынесением заочного решения, так как представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что с 17.01.2022 года ФИО1 является собственником дома, общей площадью 48,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответу на запрос ОМВД России по Краснокутскому району Саратовской области от 29.01.2024 года №657, домовой книге ФИО2 зарегистрирован по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Какие-либо доказательства, подтверждающие сохранение за ответчиком права пользования данным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником данного жилого помещения ответчик не является, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось. В спорном жилом помещении ответчик ФИО2 не проживает. Его личные вещи в доме отсутствуют, расходы по содержанию жилого дома и оплате текущих расходов не несет. Ответчик не является членом семьи истца.

Какие-либо доказательства, подтверждающие право собственности или право владения, пользования ответчиком данным жилым помещением в материалах дела отсутствуют. Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо удовлетворить.

На основании изложенного, ст. 30 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Краснокутский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Краснокутский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения 09 февраля 2024 года.

Судья: (подпись).

Копия верна.

Судья: Н.В. Ходжаян