Дело № 2-3328/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Л.А., 

при секретаре Сигидиной К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «XXXX» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов, 

с участием представителя ответчика – адвоката Дорогаева В.А., 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени и судебных расходов, мотивируя свои требования следующим. Собственником XXXX в г.Уссурийске является ответчик, который не вносит плату за жилищные и коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года составляет XXXX Данный многоквартирный дом находится на управлении ООО «XXXX» с ДД.ММ.ГГ. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, расходы по предоставлении копии поквартирной карточки и выписки из карточки регистрации в размере XXXX, расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере XXXX, а также расходы по оплате государственной пошлины за подачу судебного приказа в размере XXXX

В судебное заседание представитель истца не явилась. Дело рассмотрено в отсутствие истца. В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме XXXX, расходы по предоставлению копии поквартирной карточки в размере XXXX, а также расходы по оплате госпошлины в размере XXXX

Представитель ответчика в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями, представил письменные возражения на исковое заявление, а также свой контррасчет задолженности и пени. Просил удовлетворить требования иска о взыскании с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме XXXX, пени за тот же период в сумме XXXX, госпошлину в сумме XXXX В остальной части в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ (л.д.10-11). 

Истец ООО «XXXX» является управляющей организаций многоквартирного XXXX, расположенного по адресу: XXXX, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГ (л.д.39-52).

Согласно уточненного расчета задолженности, представленного истцом, ответчик ФИО1 имеет задолженность перед ООО «XXXX» по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX, пени в размере XXXX 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ответчиком представлен иной расчет задолженности, согласно которого сумма задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет XXXX, сумма пени за этот же период составляет XXXX

Как следует из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании от ДД.ММ.ГГ, при поступлении платежа, по которому отсутствовало назначение, оплата пошла в счет погашения долга. 

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.ст.12, 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в опровержение расчета ответчика доводов не представлено. 

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, разрешая спор, руководствуясь положениями ст.ст.30, 153, 154, 155, 156, 157 ЖК РФ, оценив представленные по делу доказательства, суд исходит из того, что управляющая организация ООО «XXXX» надлежащим образом исполняла обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг за заявленный ко взысканию период, однако ответчик ФИО1, являющийся собственником жилого помещения, оказанные услуги в нарушение требований закона не оплачивает, доказательств погашения задолженности ответчиком в полном объеме не представлено, вместе с тем, проверив представленный ответчиком расчет и посчитав его верным, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере XXXX, а также пени XXXX

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы. 

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере XXXX, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Требования истца о взыскании расходов по предоставлению копии поквартирной карточки, выписки из карточки регистрации в размере XXXX не подлежат удовлетворению, поскольку представленные документы не содержат сведений о том, что истец произвел оплату почтовой корреспонденции для истребования сведений об ответчике ФИО1 и соответственно не могут быть признаны как судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «XXXX» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX, в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины XXXX.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «XXXX» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов в большем размере – отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 октября 2017 года.

Судья Доценко Л.А.