Дело № 2-3019/2020

76RS0014-01-2020-002527-28 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 ноября 2020 года г. Ярославль

Кировский районный суд г. Ярославля в составе 

председательствующего судьи Воробьевой В.В.,

при секретаре Кичигиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что ФИО1 приобрел право собственности в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 1 ноября 2019 года. Данная квартира находилась в собственности ФИО2 Он должен был по условиям договора сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить квартиру в 7-дневный срок. Данная обязанность ответчиком не исполнена. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании 19 октября 2020 года иск поддержал по доводам, изложенным в нем. 

Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в его отсутствие в заочном порядке.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 приобрел право собственности в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 1 ноября 2019 года, что следует как из договора купли-продажи, так и из выписки из ЕГРН. 6 ноября 2019 года была осуществлена государственная регистрация права собственности. 

Предыдущим собственником квартиры являлся ФИО2, согласно п. 3.2 договора купли-продажи от 1 ноября 2019 года он обязался сняться с регистрационного учета, освободить квартиру от личных вещей и передать ключи в срок не позднее 7 календарных дней с момента полного расчета. 

ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире (выписка из домовой книги от 24 августа 2020 года, ответ Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области от 5 октября 2020 года), т.е. свои обязанности по договору не исполнил. ФИО2 в квартире не проживает, 24 августа 2020 года освобожден по отбытии срока из 

<

данные изъяты>. Истец не располагает данными о месте проживания ответчика. 

Изложенное ФИО2 не оспаривалось.

Таким образом, ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает. Ответчик зарегистрирован в настоящее время по данному адресу. 

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом, он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Оценив в совокупности полученные по делу доказательства, и установив, что истец является единоличным собственником спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, не имеет установленных ст.31 ЖК РФ прав пользования спорным жилым помещением. Правовых оснований пользования ответчиком жилым помещением, находящимся в собственности истца, судом не установлено.

В настоящее время истец, реализуя право собственника спорного жилого помещении, возражает против регистрации в нем ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Наличие регистрации у ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права пользования данным жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация является лишь административным актом, не порождающим прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

Таким образом, ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением. Вступление в силу решения суда о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, будет являться основанием к снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").. 

Учитывая положения ст.98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья В.В.Воробьева