№ 2-1511/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 14 ноября 2018 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шарониной А.А.,

при секретаре Булавиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об обязании зарегистрировать право собственности на наследственное имущество и обращении взыскания на имущество должника.

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 об обязании зарегистрировать право собственности на наследственное имущество и обращении взыскания на имущество должника.

Просит суд: Обязать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области объекты недвижимого имущества:

1/2 долю жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 210,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

1/2 долю земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 2995 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

1/2 долю жилого помещениях кадастровым номером №, общей площадью 52,8 кв.м. 

Обратить взыскание на объекты недвижимого имущества:

1/2 долю жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 210,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

1/2 долю земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 2995 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

1/2 долю жилого помещениях кадастровым номером №, общей площадью 52,8 кв.м. 

Требования мотивированы тем, что решение суда Новокузнецкого районного суда 18.01.2017г. в пользу ФИО1 по его иску о разделе совместно нажитого имущества с ФИО2 было взыскано 4 956 127,65 рублей. Определением Кемеровского областного суда данная сумма была снижена до 2 778 390 рублей. Решением суда от 18.12.2018г. совместно нажитое со ФИО1 недвижимое имущество титульным владельцем, которого являлась ФИО2 подлежало разделу и каждому из супругов досталось по И доли в праве собственности от: жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 210,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> примерной рыночной стоимостью 5 280 000 рублей; земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 2995 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> примерной рыночной стоимостью 518 943, 65 рублей; жилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью 52,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>3 примерной рыночной стоимостью 1 580 000 рублей. По исполнительному листу от ДД.ММ.ГГГГ № № в отношении ФИО2 по выше указанному решению суда было возбуждено исполнительное производством? № Должнику также принадлежит земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> примерной рыночной стоимостью 260 000 рублей. До настоящего момента ФИО2 уклоняется от совершения действий по регистрации в установленном законом порядке права собственности на вышеуказанное имущество в виде долей в праве собственности. Судебный пристав-исполнитель ОССП по Новокузнецкому району ФИО3, у которой на исполнении находится исполнительное производство №-ИП, лишена возможности произвести принудительную регистрацию недвижимого имущества в виде долей в праве собственности и обратить на него взыскание. Также судебный пристав-исполнитель не имеет возможности обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> так как в силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Истец ФИО4, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, суду пояснила, что она не уклоняется от регистрации вышеуказанного имущества, а не может его зарегистрировать, так как объекты находятся в аресте.

Выслушав пояснения истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Как следует из ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъято из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 79 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Судом установлено: 

Решением Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГг. по делу N № по иску ФИО2 к ФИО1 и встречному иску ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества супругов постановлено:

Признать за ответчиком ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности:

- на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Апелляционным определением Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГг. с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 2778390 руб., во исполнение указанного решения суда выдан исполнительный лист, на основании которого ДД.ММ.ГГГГг. судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по Новокузнецкому району возбуждено исполнительное производство №

Согласно выписки Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии на объекты жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>,. 

<

адрес>; двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> арест о чем имеется регистрационная запись. На момент рассмотрения гражданского дела в суде арест не снят, в связи с чем суд принимает доводы ответчика в той части, что исполнить решение суда о понуждении зарегистрировать права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области объекты недвижимого имущества не представляется возможным пока обеспечительные меры не будут отменены в установленном законом порядке.

В связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований.

Также суд не находит оснований для удовлетворения требований и в части обращения взыскания на данное имущество в силу этих же обстоятельств.. 

Согласно части 3 статьи 87 Закона "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 указанного Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 данного Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 этого Федерального закона. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 этого же Федерального закона (части 1 - 3 статьи 92 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

Кроме того, в соответствии со ст. 1 ЗК РФ основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Вместе с тем, вопрос об обращении взыскания на строения, расположенные на спорном земельном участке, в нарушение абз. 5 ч. 4 ст. 35 ЗК РФ заявителем не ставился.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику на праве общей собственности, суд полагает, что не имеется оснований для обращения взыскания на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО4 к ФИО5 об обязании зарегистрировать право собственности на наследственное имущество и обращении взыскания на имущество должника – отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: А.А. Шаронина