Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3297/2018 Альметьевского городского суда РТ

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 октября 2018г. г.Альметьевск РТ дело № 2-3297/2018

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Нурияхметовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Загородный клуб» к ФИО10 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Загородный клуб»обратилось в суд с иском к М.Р.ИА. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуги содержания общего имущества,указывая, что ответчик является собственником земельного участка,находящегося по адресу:РТ, 

<

адрес>. 10.10.2012г. между ответчиком и ТСЖ «Загородный клуб» заключен договор управления коттеджным комплексом, на основании договора от 01.10.2014г. управление и обслуживание коттеджного комплекса «Загородный клуб» осуществляет истец.За период с 31.10.2014г. по 31.07.2018г. у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в размере 142531,37 руб.

Просит взыскать сФИО2 задолженность в указанном размере и возместить расходы по уплате госпошлины в размере 4050,63 руб. 

Представитель ООО «Управляющая компания «Загородный клуб» ФИО1 в судебном заседании иск поддержала. 

Ответчик ФИО2 на рассмотрение дела не явилась, отзыв на ирск5 не представила. 

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно п.2 ч.2 ст.136 ЖК РФ собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. 

В соответствии с ч.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;(п.2)

устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;(п.3)

В соответствии со ст.210 ГК РФсобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи № 30/12/458-и от 10.10.2012г. ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером № площадью № кв.м., находящийся по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д.18)

10.10.2012г. между ФИО2 и ТСЖ «Загородный клуб» заключен договор управления коттеджным комплексом «Загородный клуб», согласно п.3.2.2 указанного договора собственник обязался участвовать в расходах на содержание имущества в Комплексе соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

На основании договора от 01.10.20114г., заключенного между ТСЖ «Загородный клуб» иООО «Управляющая компания «Загородный клуб», последний осуществляет управление общим имуществом жителей коттеджного комплекса «Загородный клуб».

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества за период с 31.10.2014г. по 31.07.2018г. составляет 110913 руб. 31 коп.и пени за просрочку платежей - 31616,06 руб. 

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательства исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества суду не представлены.

При таких данных, суд исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 4050,63 руб., подлежит возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Загородный клуб» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО11 пользуООО «Управляющая компания «Загородный клуб» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в размере 110913 (ста десяти тысяч девятьсогт тринадцати) руб. 31 коп., пени в размере 31616(тридцати одной тысячи шестисот шестнадцати) руб. 06 коп.и в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 4050 (четыре тысячи пятьдесят) руб. 63 коп.

Ответчик вправе подать в Альметьевский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ через ФИО3 в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевскогогорсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2018г.

Судья: