Дело № 2-857/2020

55RS0001-01-2020-000212-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Вихман Е.В.,

помощника судьи Чегодаева С.С.,

при секретаре Кутыревой О.А.,

рассмотрев 20 февраля 2020 года в открытом судебном заседании в городе Омске 

гражданское дело по иску ФИО4 ФИО1 к ФИО5 ФИО2 о взыскании задолженности по договору, компенсации морального вреда,

с участием истца ФИО4 ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по договору, компенсации морального вреда, в обоснование требований указав, что с февраля 2017 года между ней и ответчиком в устной форме заключен договор найма принадлежащей истцу 

<

адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платы за использование для проживания указанного жилого помещения образовалась задолженность в сумме 65 000 рублей. 25.12.2018 ответчик подтвердил наличие обозначенных обязательств, написав соответствующую расписку. ФИО5 обязательства по возврате долга не исполнил.

На основании изложенного, истец просила взыскать с ответчика задолженность в сумме 65 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 955,34 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Истец ФИО4 требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что размер оплаты за использование данной квартиры составлял 9 000 рублей, а с учетом необходимости оплаты коммунальных услуг 10 500 рублей, задолженность по оплате использования принадлежащего истцу жилого помещения у ответчика возникла в период с марта 2018 года по начало 2019 года; ответчик освободил принадлежащую истцу квартиру в феврале 2019 года; денежные средства истцом ответчику в займ не передавались, расписка написана ответчиком в целях подтверждения наличия задолженности по оплате использования принадлежащего истцу жилого помещения. 

Ответчик ФИО5 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что истец предоставляла ответчику по договору найма принадлежащее истцу жилое помещение, ответчик неоднократно передавал в счет оплаты использования обозначенной квартиры истцу денежные средства, однако, впоследствии у него имелась задолженность по оплате использования данного жилого помещения.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно пункту 1 статьи 159 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Подпунктом 1 пункта 1, пунктом 2 статьи 161 ГК РФ предусмотрено, что должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, – независимо от суммы сделки. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 ГК РФ могут быть совершены устно.

В силу пункта 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Пунктом 1 статьи 673 ГК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу пунктов 1, 2 статьи 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Таким образом, сделка будет недействительной только в случае если положениями, касающимися определенного вида сделки, прямо предусмотрено, что несоблюдение письменной формы сделки влечет ее недействительность, при этом, положениями о договоре найма не предусмотрена недействительность данного вида сделки вследствие не соблюдения ее письменной формы.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Жилое помещение – 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 33 – 36).

Использование ответчиком для проживания обозначенного объекта недвижимого имущества, а так же передача ответчиком истцу денежных средств в счет оплаты использования данного жилого помещения для проживания подтверждаются показаниями свидетеля ФИО3

Оснований критически относиться к показаниям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных свидетельских показаний и не заинтересованного в результате рассмотрения гражданского дела, не имеется.

Согласно расписке от 25.12.2018 ответчик обязался вернуть истцу денежные средства в размере 65 000 рублей до 01.06.2019 (л.д. 9).

В силу пункта 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, – независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

На основании пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Как следует из пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно пояснениям истца расписка написана ответчиком в целях подтверждения наличия задолженности по оплате использования принадлежащего истцу жилого помещения. 

Учитывая изложенное, к возникшим между сторонами правоотношениям положения ГК РФ о договоре займа применению не подлежат, так как фактически денежные средства истцом ответчику не передавались, поэтому договор займа является незаключенным.

В то же время, доказательства надлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платы по договору найма жилого помещения не представлены, при этом, факт написания обозначенной расписки подтверждает признание ответчиком суммы задолженности по внесению указанной платы по состоянию на 25.12.2018 в размере 65 000 рублей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307, статьей 309 ГК РФ обязательства, в том числе возникающие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая изложенное, поскольку истцом представлены доказательства наличия у ответчика задолженности по оплате использования для проживания принадлежащего истцу жилого помещения с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 65 000 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, на сумму задолженности ответчика по оплате использования для проживания принадлежащего истцу жилого помещения в размере 65 000 рублей подлежат начислению проценты согласно статье 395 ГК РФ.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ за период с 01.07.2019 по 03.12.2019.

За обозначенный период в соответствии с положениями статьи 395 ГК РФ на сумму 65 000 рублей подлежат начислению проценты в размере 1 955,34 рублей, в том числе с 01.07.2019 по 28.07.2019 – 373,972 рубля (65 000 Х 28 дней Х 7,50 % / 365), с 29.07.2019 по 08.09.2019 – 542,26 рубля (65 000 Х 42 дня Х 7,25 % / 365), с 09.09.2019 по 27.10.2019 – 610,82 рублей (65 000 Х 49 дней Х 7 % / 365), с 28.10.2019 по 03.12.2019 – 428,29 рублей (65 000 Х 37 дней Х 6,5 % / 365).

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты согласно статье 395 ГК РФ за период с 01.07.2019 по 03.12.2019 в сумме 1 955,34 рублей.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

В силу положений статьи 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с частью 2 статьи 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. 

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате использования для проживания принадлежащего истцу жилого помещения является нарушением имущественных прав истца, доказательства причинения ответчиком вреда неимущественным правам истца суду не представлены, компенсация морального вреда в рассматриваемом случае действующим законодательством не предусмотрена, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ за счет ответчика подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 2 208,66 рублей (л.д. 7 а, 14).

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 ФИО2 в пользу ФИО4 ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 65 000 рублей, проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 01.07.2019 по 03.12.2019 в сумме 1 955,34 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 208,66 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Вихман

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2020 года

<

данные изъяты>