дело № 2-1372/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» марта 2017 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Гладун А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения исковых требований, просит суд признать за ним право собственности на реконструированную часть жилого дома, площадью всех частей здания 55,1 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 52,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделенную решением суда от 

<

дата>., с учетом определения суда от 

<

дата>.

В обоснование иска указано, что решением Пушкинского городского суда от 

<

дата>., с учетом определения суда от 

<

дата>., за истцом признано право собственности на часть жилого дома по указанному выше адресу, состоящую из основного строения лит.А помещение № площадью 5,8 кв.м, помещение № площадью 9,3 кв.м, веранда лит.а1 площадью 15,9 кв.м, мансарда лит.а3 площадью 7,6 кв.м, также на надворные постройками лит.Г2, лит.Г8. Занимаемая истцом часть жилого дома в отсутствие разрешительной документации реконструирована и переоборудована, увеличена общая площадь данной части дома за счет помещений, обозначенных на поэтажном плане лит.а7, лит.А6, лит.А7, что препятствует регистрации права собственности, последовало обращение с настоящим иском в суд.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, воспользовался процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции и обстоятельства, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от 

<

дата>. в связи с выделом долей жилого дома по адресу: 

<

адрес> собственность ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, доля ФИО равна единице. (л.д.7-10).

Определением суда от 

<

дата>. разъяснено решение суда от 

<

дата>., указано, что в собственность ФИО выделена часть домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> состоящая из: основное строение лит.А помещение № площадью 5,8 кв.м., помещение № площадью 9,3 кв.м., веранда лит.а1 площадью 15,9 кв.м., мансарда лит.а3 площадью 7,6 кв.м., надворные постройки лит.Г2, лит.Г8, прекращено право общей долевой собственности ФИО на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.11).

Из технического паспорта, составленного Королевским филиалом ГУП МОБТИ на принадлежащую истцу часть жилого дома по указанному выше адресу по состоянию на 

<

дата>., следует, что в отсутствие разрешительной документации произведено переоборудование лит.а7, ит.А6, лит.А7 (л.д.12-17).

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка - изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы

В материалы дела представлено техническое заключение № №, выполненное по инициативе истца инженером строителем ФИО, из которого следует, что часть жилого дома лит.А, А6, А7, а7 соответствует требованиям СНиП: санитарно - гигиеническим (по инсоляции и освещенности), санитарно-эпидемиологическим (по вибрации, инфразвука, интенсивность электромагнитного излучения), градостроительным (по расположению на участке), по площади и объему помещений, по объему и высоте помещений, по устройству инженерного оборудования, противопожарным (по противопожарным расстояниям); часть жилого дома лит.А, А6, А7, а7является завершенным строительством и пригодным для эксплуатации.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 222 ГК РФ, ст.ст.25,29 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома удовлетворить. 

Признать за ФИО право собственности на реконструированную часть жилого дома, выделенную решением Пушкинского городского суда от 

<

дата>., с учетом определения суда от 

<

дата>., в соответствии с техническим паспортом, составленным Королевским филиалом ГУП МОБТИ по состоянию на 

<

дата>., площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) 55,1 кв.м, общей площадью жилых помещений 52,2 кв.м, в том числе жилой – 27,2 кв.м, подсобной- 25,2 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования с коэф. - 2,9 кв.м, состоящую из: в лит.А: помещение № (жилая) -5,8 кв.м, помещение № (жилая) - 9,3 кв.м, в лит.А6: помещение № (кухня) - 21,5 кв.м, помещение № (санузел) -3,5 кв.м, лит.А7 (мансардный этаж) помещение № (жилая) - 12,1 кв.м, лит.а7 (хол.пристройка) помещение №,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: