Дело №

УИД:№

РЕШЕНИЕ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО13

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением к администрации 

<

адрес> сельсовета, администрации 

<

адрес> и просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности, по тем основаниям, что в он в указанном доме проживает без регистрации с ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 40,7 кв.м.. Ранее в спорном доме проживала семья ФИО14 является мачехой умершей супруги истца- ФИО4 ФИО1, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, осуществляет бремя его содержания, - построена летняя кухня, гараж, душ, дом утеплил, построил сараи для домашнего хозяйства. Земельный участок используется под огород, который ежегодно обрабатывается путем скоса травы и посадки овощей. Истец добросовестно осуществляет оплату за электроэнергию, в результате чего задолженность за электричество отсутствует. В связи с чем ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным домом на протяжении 20 лет как своим собственным. В связи с чем истец обратился в суд с указанным иском. 

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивает. 

Представитель ответчика – администрации 

<

адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против заявленного иска не имеет. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> сельсовета ФИО6 представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по предъявленным требованиям не выразила. 

Третье лицо ФИО12 представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестра недвижимости информации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правопритязания на спорный жилой дом отсутствуют. 

Согласно адресной справке истец зарегистрирован в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. 

Как следует из справки начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и приватизации 

<

адрес> не является муниципальной собственностью 

<

адрес>.Согласно информации администрации 

<

адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 

<

адрес> сельсовета. 

Выписка из ЕГРН подтверждает, что спорный объект недвижимости в чьей-либо собственности не находится. 

В соответствии с актом обследования семьи от ДД.ММ.ГГГГ жилого 

<

адрес>, проведенного администрацией 

<

адрес> сельсовета установлено, что в спорном доме со слов соседей ФИО7 и ФИО8 истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. 

Из объяснений соседей ФИО9 и ФИО10, взятых по судебному поручению суда, установлено, что истец с семьей проживал в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Не доверять показаниям ФИО9 и ФИО10 у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются с показаниями истца, а также следуют из первоначальных показаний, взятых истцом у данных лиц в ДД.ММ.ГГГГ года и приложенных к исковому заявлению. В то время как к показаниям соседей ФИО7 и ФИО8 суд относится критично. 

Из материалов дела следует, что земельный участок под спорным домом согласно свидетельства на право собственности на землю и бессрочное пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО11 Который, как следует из записи акта о смерти №, ДД.ММ.ГГГГ умер. В связи со смертью снят с регистрационного учета по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Из ответа нотариуса 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственного дела к умершему ФИО11 не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 совместно с семьей заселился в дом, расположенный по 

<

адрес> после того, как в спорном доме проживала семья ФИО15, которая на указанный дом право собственности не оформляла, земельный участок ранее принадлежал ФИО11, который умер, наследственное дело не заводилось. Жилое помещение в муниципальной собственности, федеральной собственности не значится, сведения о правах на жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. 

То есть истец, в период с ДД.ММ.ГГГГ года является добросовестным владельцем спорного объекта недвижимости дома и земельного участка, то есть владеет им как своим собственным, несет бремя содержания жилья, осуществляет текущий ремонт, пользуется прилегающим земельным участком, что подтверждается квитанцией 

<

адрес> участка филиала ОАО ДЭК «Амурэнергосбыт», выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. Факт нахождения спорного имущества во владении истца не скрывается последним, не препятствует получению информации об этом имуществе, то есть открыто владеет спорным объектом недвижимого имущества. При этом общий срок приобретательной давности по настоящему делу превышает пятнадцать лет.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме. 

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью жилого помещения 40, 7 кв. м, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд в течение месяца через 

<

адрес> районный суд 

<

адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.