№

УИД: №

Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Лысковский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Пескова В.В.,

при секретаре судебного заседания Сильновой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратился в Лысковский районный суд 

<

адрес> с вышеуказанным иском к ФИО8 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка, с кадастровым номером № расположенного на нем жилого дома, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежало умершей на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец утверждает, что при жизни его бабушка оставила завещание, в котором все свое имущество она завещала истцу. При обращении к нотариусу, истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку пропущен шестимесячный срок. Наследственное дело не заводилось.

Утверждает, что наследниками по закону являются: истец и ответчик, поскольку их отец умер ДД.ММ.ГГГГ, который являлся единственным наследником после смерти своей матери ФИО1. Ответчик ФИО8 на наследство после смерти бабушки не претендует.

Истец при жизни и после смерти ФИО1 проживал и проживает по вышеуказанному адресу, где зарегистрирован, фактически владеет земельным участком, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также несет расходы на содержание имущества из собственных средств.

Ссылаясь на ст. 1153 ГК РФ, истец просит суд установить факт принятия ФИО7 наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за истцом право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании представитель истца ФИО9 заявленные исковые требования подержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО8, будучи надлежащим образом извещенный, в суд не явился, согласно телефонограмме просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Лысковского муниципального округа 

<

адрес>.

Представитель третьего лица, администрация Лысковского муниципального округа 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещенный, в суд не явился.

Свидетель ФИО3, допрошенный в судебном заседании, показал, что проживает в селе 

<

адрес> всю жизнь. Ему известны ФИО7 и ФИО8, знает их с малых лет. Помнит их бабушку ФИО1, с которой проживал ФИО7, и после ее смерти он так и остался проживать в этом доме. А ФИО8 проживает в городе 

<

адрес>, у него в селе 

<

адрес> есть свой дом, другой. ФИО7 делает все дела по дому, сажает в огороде.

Свидетель ФИО4, допрошенная в судебном заседании, показала, что ей известны и ФИО7, и Сергей. Проживает в селе 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, на соседней улице. Их бабушку ФИО1 знала, с ней проживал всегда Константин, родители Кости и Сергея умерли, свидетель их не знала. Сколько помнит, Костя всегда проживал с бабушкой. ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ, в этом доме остался проживать Константин, Сергей проживает где-то в городе 

<

адрес>. У Сергея имеется другой дом тоже в 

<

адрес>. Константин дом отремонтировал, делает все дела по дому. Они с Сергеем в хороших отношениях, но Сергея в 

<

адрес> свидетель видела очень редко.

Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

При нарушении положений данного Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание). Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В силу ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст. 1130 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1125 ГК РФ нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Федеральным законодателем признается, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, наследственного дела к имуществу которой не заводилось.

При жизни ФИО1 составила завещание, в соответствии с которым завещала принадлежащее ей имущество, в том числе и жилой дом, находящийся в селе 

<

адрес>, своему внуку ФИО7. Указанное завещание было удостоверено управ.делами Великовской сельской администрации 

<

адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ специалистом администрации Валковского сельсовета 

<

адрес> ФИО6 взамен утраченного ФИО7 был выдан дубликат завещания, зарегистрировано в реестра за №. 

Согласно справке административно-территориального образования Валковский сельсовет Лысковского муниципального округа 

<

адрес> данное завещание не изменялось и не отменялось.

Из материалов дела следует, что сын ФИО1 - ФИО2 (отец истца и ответчика) умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до смерти ФИО1

В соответствии архивной выпиской архивного сектора отдела организационно-кадровой работы администрации Лысковского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании распоряжения главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации земельных участков граждан» ФИО1 выделен в собственность земельный участков, площадью 0,29 га. (свидетельство №).

Как следует из копии свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства был выделен в собственность земельный участок, площадью 0,29 га. на основании решения Великовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной административно-территориальным образованием Валковский сельсовет Лысковского муниципального округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности одноэтажный бревенчатый дом, общей площадью 49 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, выделенном в собственность. Ограничений (обременений) права не установлено (основание выдачи: похозяйственная книга № г.г., лицевой счет №).

Из справки административно-территориального образования Валковский сельсовет Лысковского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала по адресу: 

<

адрес> (основание выдачи: похозяйственная книга № г.г., лицевой счет №).

Распоряжением Великовской сельской администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р дому, принадлежащему ФИО1, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Право собственности на спорные объекты недвижимости умершей ФИО1 при жизни зарегистрировано не было. 

В ст. 30 ЗК РСФСР (утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, которым введен в действие Земельный кодекс Российской Федерации), указано, что граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов.

Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.

При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Статьей 31 ЗК РСФСР было предусмотрено, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена, в частности, Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах и в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В силу п. 39 названных Указаний в разделе IV А «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Исходя из п. 7 Порядка записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.

Пунктом 24 Порядка ведения похозяйственных книг предусмотрено, что, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках указывается номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

Форма выписки из похозяйственной книги, утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/103, согласно которой о наличии у гражданина права на земельный участок, в форму вносятся реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок при наличии сведений в похозяйственной книге.

Анализируя вышеприведенные положения, следует, что для выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок необходимо непосредственное установление основания предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права.

Таким образом, судом достоверно установлено, что на момент своей смерти ФИО1 являлась собственником спорных объектов недвижимости. 

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя и другие документы.

Из пояснений истца, а также показаний свидетелей, следует, что после смерти бабушки он фактически принял наследственное имущество, проживал и проживает в спорном жилом доме, где зарегистрирован, фактически владеет земельным участком, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также несет расходы на содержание имущества из собственных средств. При этом, претензий ни от кого-либо ко мне за все время не заявлялось, права никто не предъявлял.

Несение расходов по оплате коммунальных платежей за спорное недвижимое имущество подтверждено материалами дела.

Согласно справке администрации Валковского сельсовета Лысковского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7 фактически вступил во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня смерти ФИО1.

Из справки административно-территориального образования Валковский сельсовет Лысковского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, иных зарегистрированных лиц не имеется (основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №в).

При указанных обстоятельствах, судом установлен факт принятия наследства ФИО7 после смерти бабушки ФИО1

Таким образом, в силу абз. 2 ст. 1111 ГК РФ ФИО7, пользуясь имуществом бабушки, в течение шести месяцев после ее смерти, принял указанное наследство.

При таких обстоятельствах, истцом, как наследником, совершены действия, свидетельствующие о своевременном принятии им наследства после смерти бабушки, тем более, что указанное обстоятельство в судебном заседании стороной ответчика не оспаривалось и требования о признании спорного имущества выморочным имуществом не заявлялись, в связи с чем, отдельного принятия решения суда в части установления юридического факта принятия ФИО7 наследства после смерти бабушки ФИО1 не требуется.

Поскольку ФИО7 является наследником после смерти бабушки ФИО1, следовательно, за ним должно быть признано право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования.

Кроме того, ответчик ФИО8 иск признал. Признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается судом.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО7 на спорные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 (

<

данные изъяты>) к ФИО8 

<

данные изъяты>) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 49 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2 900 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд 

<

адрес>.

Судья: В.В. Песков