Судья: Гильманов Р.Р. гр. дело № 33-475/2026 (33-11227/2025)

№ 2-3739/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 января 2026 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Панковой М.А.,

Судей: Голубевой О.Н., Ивановой Е.Н.

при секретаре: Хайновского А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Октябрьского районного суда г.Самары от 29.07.2025,

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Голубевой О.Н., пояснения участвующих в деле лиц,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Самарские коммунальные услуги» о защите прав потребителей.

В обоснование заявленных требований указала, что 21.04.2023г. между ней и ООО «Самарские коммунальные системы» заключен договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения Д-05-0085-К от 21.04.2023. Срок технологического присоединения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, согласно договору составляет 18 месяцев со дня заключения договора о подключении.

В соответствии с пунктом 16 договора технологического присоединения, заявитель обязан внести плату в размере, предусмотренном приложением № 4 к настоящему договору, на расчетный счет исполнителя в следующем порядке:

- 1 537 829,48 рублей (35 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней с даты заключения настоящего договора;

- 2 196 899,26 рублей (50 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 90 дней с даты заключения настоящего договора, но не позднее даты фактического подключения;

- 659 069,78 рублей (15 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) объекта к централизованной системе водоотведения по форме согласно приложению N 5, но не позднее выполнения условий подключения (технологического присоединения).

Истица 19.05.2023г. внесла оплату в размере 1 537 829,48 рублей. Однако, в установленный договором срок (до 21.10.2024) и по настоящее время работы по технологическому присоединению объекта ответчиком не выполнены.

Истец неоднократно обращался к ответчику с претензиями о нарушении срока, на что получал устные ответы о задержке и переносе срока выполнения работ.

13.03.2025 истцом направлено заявление о нарушении сроков подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения, в котором он просил осуществить подключение объекта: нежилого здания, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>, к сетям инженерно-технического обеспечения в течение 20 дней с момента получения указанного заявления, а в случае неисполнения или невозможности исполнения подключения - расторгнуть договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения № № от 21.04.2023 и возвратить оплаченные денежные средства в размере 1 537 829,48 рублей (п/п 174 от 19.05.2023).

27.03.2025 истцом получен от ООО «Самарские коммунальные услуги» ответ, согласно которому после внесения изменения в проект до 04.04.2025, документация будет незамедлительно передана подрядчику по строительно-монтажным работам для исполнения.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истица просит суд:

1. Расторгнуть договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения №Д-05-0085-К от 21.04.2023.

2. Взыскать с ответчика денежную сумму, уплаченную по договору, в размере 1 537 829,48 руб.

3. Взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока исполнения обязательств по договору в размере 690 130,54 руб.

4. Взыскать с ответчика денежную сумму в размере 800 000 руб. в счет компенсации морального вреда.

Решением Октябрьского районного суда г.о. Самары от29.07.2025 постановлено:

«Исковые требования ФИО1 к ООО «Самарские коммунальные системы» о защите прав потребителя в связи с нарушением срока осуществления технологического присоединения к централизованной системе водоотведения – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор № № от 21.04.2023 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения, заключенный между ФИО1 и ООО «Самарские коммунальные системы».

Взыскать с ООО «Самарские коммунальные системы» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт серия № денежные средства в размере 965 179 (девятьсот шестьдесят пять тысяч сто семьдесят девять) рублей 47 копеек.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований – отказать».

Не соглашаясь с принятым судебным актом, в апелляционной жалобе истица ФИО1 просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В заседании суда первой инстанции представитель ФИО1- ФИО2 просила решение отменить по доводам апелляционной жалобы.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика ООО «Самарские коммунальные услуги» - ФИО3 просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений.

Кроме того, информация о рассмотрении апелляционной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Самарского областного суда в сети Интернет (https://oblsud.sam.sudrf.ru/).

Изучив материалы дела, доводы жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными условиями являются условия о предмете договора, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации (часть 1).

Лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - заявители), заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (часть 2).

Договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) является публичным для организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение (часть 3).

Технологическое присоединение к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения представляет собой комплекс мероприятий и осуществляется на основании возмездного договора, заключаемого организацией, осуществляющей их эксплуатацию (исполнитель), и обратившимся к ней лицом (заявитель). По условиям этого договора исполнитель обязан реализовать мероприятия, необходимые для осуществления такого технологического присоединения (в том числе разработать технические условия), а заявитель обязан, помимо прочего, внести плату за технологическое присоединение.

Из характера обязательств исполнителя и заявителя по договору о технологическом присоединении следует, что к правоотношениям по технологическому присоединению применимы как нормы главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации (Возмездное оказание услуг), так и общие положения об обязательствах и о договоре (раздел III Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что 17.04.2018 между Департаментом управления имуществом г.о. Самара (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды №, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, площадью 121 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «занимаемый нежилым зданием».

Судом установлено, что 21.04.2023г. между ФИО1 (заявитель) и ООО «Самарские коммунальные системы» (исполнитель) заключен договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения Д-05-0085-К от 21.04.2023.

В соответствии с пунктом 1 вышеуказанного договора, исполнитель обязуется выполнить действия по подготовке централизованной системы водоотведения к подключению (технологическому присоединению) подключаемого объекта заявителя и в соответствии с параметрами подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения ю форме согласно приложению N 1(1) (далее - параметры подключения (технологического присоединения) подключить объект заявителя к централизованной системе водоотведения, а заявитель обязуется внести плату за подключение (технологическое присоединение) и исполнить мероприятия заявителя по подключению (технологическому присоединению) объекта к централизованной системе водоотведения.

Согласно пунктом 2 указанного договора, исполнитель до точки подключения объекта заявителя осуществляет следующие мероприятия: запроектировать и построить канализационную линию Дн-160 мм от наружной стены здания объекта до канализационной линии Д-150 мм во дворе дома № 201 по ул. Советской Армии, протяженностью ориентировочно 170 п.м.; проверка выполнения заявителем параметров подключения (технологического присоединения) в порядке, предусмотренном настоящим договором; работы по непосредственному подключению (технологическому присоединению) внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования объекта в точке подключения в порядке и сроки, которые предусмотрены настоящим договором.

В соответствии с пунктом названного 4 договора, срок технологического присоединения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения составляет 18 месяцев со дня заключения договора о подключении.

В соответствии с пунктом 16 договора технологического присоединения, заявитель обязан внести плату в размере, предусмотренном приложением № 4 к настоящему договору, на расчетный счет исполнителя в следующем порядке:

- 1 537 829,48 рублей (35 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней с даты заключения настоящего договора;

- 2 196 899,26 рублей (50 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 90 дней с даты заключения настоящего договора, но не позднее даты фактического подключения;

- 659 069,78 рублей (15 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) объекта к централизованной системе водоотведения по форме согласно приложению N 5, но не позднее выполнения условий подключения (технологического присоединения).

Судом установлено, что денежные средства в размере 1 537 829,48 рублей перечислены истицей ФИО1 в адрес ответчика ООО «Самарские коммунальные услуги» - 19.05.2023.

13.03.2025 истица ФИО1 направила в адрес ответчика заявление о нарушении сроков подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения, в котором она просила осуществить подключение объекта: нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> к сетям инженерно-технического обеспечения в течение 20 дней с момента получения указанного заявления, а в случае неисполнения или невозможности исполнения подключения - расторгнуть договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения № Д-05-0085-К от 21.04.2023г. и возвратить оплаченные денежные средства в размере 1 537 829,48 рублей (п/п 174 от 19.05.2023).

27.03.2025 истцом получен от ООО «Самарские коммунальные услуги» ответ, согласно которому после внесения изменения в проект до 04.04.2025, документация будет незамедлительно передана подрядчику по строительно-монтажным работам, для исполнения.

Инициируя настоящий спор, истица ФИО1, ссылалась на то, что в установленный договором срок (до 21.10.2024) и по настоящее время работы по технологическому присоединению объекта ответчиком в полном объеме не выполнены, чем нарушены ее права как потребителя.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылался на то, что в нарушение условий договора ФИО1 не произвела оплату второго платежа по договору в размере 2 196 899,26 рублей, который должен быть внесен до 20.07.2023, в связи, с чем работы по исполнению договора приостановлены.

Проверяя доводы сторон, судом установлено, что согласно сведениям из электронного справочника 2ГИС в сети Интернет, по вышеуказанному адресу: 

<

адрес>, расположена ветеринарная клиника «Самарская Лука», что не оспаривалось стороной истца в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что вышеуказанное здание используется истицей ФИО1 для ведения предпринимательской деятельности, а не для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в связи, с чем правомерно указал об отсутствии правовых оснований для применения к спорным правоотношениям положений Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей.

Судебная коллегия также соглашается с выводами суда первой инстанции относительно того, что к правоотношениям, возникшим между сторонами применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно ст. 779 ГК РФ, правила главы 396 Гражданского кодекса РФ "Возмездное оказание услуг" (применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса).

Так, согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что правом на расторжение спорного договора, то есть отказ от него в одностороннем порядке, истец обладает в силу положений статьи 782 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 32 Закона о защите прав потребителей.

Согласно п. 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Таким образом, учитывая, что истица обратилась к ответчику с претензией об отказе от исполнения договора и просила вернуть денежные средства, оплаченные по договору, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что договор оказания услуг, считается расторгнутым.

При этом, суд первой инстанции, частично удовлетворяя исковые требования ФИО1, исходил из того, что у нее отсутствует право требовать полного исполнения обязательств от ООО «Самарские коммунальные системы», в отсутствие в силу ст. 328 ГК РФ встречного исполнения своих обязательств по оплате услуг в полном объеме. Соответственно, также отсутствует право требовать неустойку за нарушение срока исполнения обязательств.

Между тем, судом первой инстанции оставлен без внимания тот факт, что по условиям пункта 16 вышеуказанного договора от 21.04.2023 N Д-05-0085К плата за технологическое присоединение объекта капитального строительства к центральной системе водоотведения вносится заказчиком в три этапа.

Так, из буквального толкования условий, заключенного между сторонами договора следует, что истицей должны быть внесены 2 196 899,26 рублей (50 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 90 дней с даты заключения настоящего договора, но не позднее даты фактического подключения.

При этом, как установлено судом и указано ранее, ответчиком свои обязательства не исполнены до настоящего времени, однако учитывая, что в случае отказа от исполнения договора в процессе оказания услуги заказчик возмещает исполнителю его фактические расходы, которые он понес до этого момента в целях исполнения той части договора, от которой заказчик отказался, суд первой инстанции, учитывая, что ответчиком произведен ряд работ по заказу истца на общую сумму 572 650,01 рублей, а именно, 16.05.2024 между ООО «СКС» и ООО НПФ «ЭКОС» заключен договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ, в рамках которого ООО НПФ «ЭКОС» выполнило инженерные изыскания и подготовило проектную документацию в целях строительства канализационной линии Дн-160 мм для обеспечения водоотведения объекта «нежилое здание по адресу: г

<

адрес> Согласно платежному поручению № 180119 от 29.10.2024 ООО «СКС» оплатило услуги ООО НПФ «ЭКОС», перечислив денежные средства в размере 572 650,01 рублей, взыскал с ответчика в пользу истца денежных средств, внесенные по договору № Д-05-0085-К от 21.04.2023, за вычетом фактически понесенных исполнителем расходов в размере 965 179 рублей 47 копеек.

Меду тем, в абз. 4 п. 1 ст. 716 ГК РФ определено, что подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок. При этом в силу пункта 2 статьи 716 ГК РФ подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 этой статьи, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

Однако, доказательств того, что ответчик заявлял о наличии обстоятельств, которые препятствуют исполнению договора в установленные сроки до момента их истечения, не представлено.

Судом первой инстанции оставлен без внимания, тот факт, что ответчик приостановил исполнение обязательств по договору, не уведомив об этом заказчика, при этом каких- либо претензий, как, в связи с не оплатой, так и в связи с возникшими трудностями по исполнению договора, в адрес истца не направлял.

Более того, как следует из материалов дела, неисполнение ООО «Самарские коммунальные услуги» в срок своих обязательств по договору связано не с фактом, не оплаты истицей оставшейся суммы по договору, а в связи с тем, что ответчиком получен отказ Департамента городского хозяйства и экологии г.о. Самара в выдаче разрешения на снос зеленых насаждений, попадающих в зону строительства, в виду чего осуществляется корректировка технических решений по прокладке трубопровода вдоль Московского шоссе с открытого способа производства на закрытый (метод ГРНБ), и после внесения изменений в проект до 04.04.2025, документация будет незамедлительно передана подрядчику по строительно-монтажным работам, для исполнения.

Таким образом, учитывая, что ответчик не уведомлял истицу в установленном законом порядке о не возможности исполнения договора в сроки, согласованные сторонами, в виду получения от Департамента отказа в выдаче разрешения, судебная коллегия приходит к выводу о наличии в действиях ответчика виновного поведения, исключающего основания для возмещения ООО «СКС» за счет истицы ФИО1 затрат, связанных с исполнением договора от 21.102023г № Д-05-0085-К.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований истицы и взыскания с ООО «Самарские коммунальные системы» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 1 537 829 (один миллион пятьсот тридцать семь тысяч восемьсот двадцать девять тысяч) рублей 47 копеек.

Вместе с тем, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки и компенсации морального вреда.

Таким образом, учитывая, что решение суда первой инстанции подлежит изменению в части размера взысканной денежной суммы по договору № Д-05-0085-К от 21.04.2023г.

При таких обстоятельствах, в силу положений ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оспариваемое решение подлежит изменению в части размера взысканных сумм.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 29.07.2025 изменить в части размера взысканной денежной суммы по договору № Д-05-0085-К от 21.04.2023г.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

Взыскать с ООО «Самарские коммунальные системы» (ИНН № в пользу ФИО1 (паспорт серия №) денежные средства в размере 1 537 829 (один миллион пятьсот тридцать семь тысяч восемьсот двадцать девять тысяч) рублей 47 копеек.

В остальной части решение оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения, может быть обжаловано в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Апелляционное определение в мотивированном виде составлено 23.01.2026.

Председательствующий

Судьи