Дело №2-5090\17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в лице председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г., 

при секретаре судебного заседания Бибиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садового некоммерческого товарищества «Энергетик-2» к государственному унитарному предприятию Московской области «Мосавтодор», Анташкевичу ФИО18, Савицкому ФИО19 об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Энергетик-2», уточнив исковые требования, обратилось в Щёлковский городской суд с иском об установлении границ принадлежащего ему земельного участка, о признании и устранении реестровых ошибок в описании границ земельных участков ответчиков.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 14 000 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - земли общего пользования (далее - земельный участок:39).

Смежным земельным участком с кадастровым номером № владеет ответчик государственное бюджетное учреждение Московской области «Мосавтодор».

С целью приведения в соответствие с требованиями норм действующего земельного законодательства и уточнения границ земельного участка:39 истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5 уточнение и установление границ земельного участка истца по фактическим ограждениям и по проекту планировки и застройки невозможно в связи с тем, что на фактически существующие на местности границы земельного участка:39 истца налагаются и пересекают содержащиеся в ЕГРН границы земельного участка:№ ответчика. Кроме того, границы земельного участка:№ ответчика налагаются и пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> (далее Земельный участок:4), принадлежащего члену СНТ «Энергетик-2» ФИО1, которая привлечена к участию в деле в качестве третьего лица. Указанное пересечение, по мнению кадастрового инженера, является следствием того, что при установлении границ земельного участка:№ ответчика не были учтены фактические границы земельных участков истца и третьего лица, существующие на местности более 15 лет и совпадающие по площадям и конфигурации с утвержденным проектом СНТ «Энергетик-2», что нарушает права и законные интересы истца и третьего лица.

На основании изложенного, и с учетом проведенной судебной землеустроительной экспертизы истец, уточнив исковые требования просит суд:

- Признать наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №

- Устранить препятствование истцу в пользовании и распоряжении собственностью - земельным участком с кадастровым номером №, для чего устранить реестровые ошибки и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ по варианту предложенному экспертом:

- земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ГБУ МО «Мосавтодор», расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО2;

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ГБУ МО «Мосавтодор», принадлежащего ФИО3;

- Установить границы земельного участка площадью 14 000 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и признать за СНТ «Энергетик-2» право собственности на данный земельный участок в координатах указанных в варианте судебного эксперта в заключении проведенной по делу судебной экспертизы.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании нотариальной доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям, просил их удовлетворить с учетом уточнения и результатов проведенной по делу землеустроительной экспертизы.

Третье лицо ФИО1 (ранее, до вступления в брак, ФИО6) о судебном заседании извещена надлежащим образом, не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, требования искового заявления поддержала в полном объеме. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - ГБУ МО «Мосавтодор» в судебном заседании исковые требования не признал, по основаниям изложенным в письменном отзыве, просил в иске отказать. 

Представители третьих лиц- ФФГБУ «ФКП Росреестра» по МО и Министерства имущественных отношений МО не явились, извещены.

Представитель Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Мо в суд не явился, представил письменное возражение по иску, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутсвие.

Ответчик ФИО3 о судебном заседании извещен надлежащим образом, не явился. В суд представил заявление о признании уточненных исковых требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 о судебном заседании извещен надлежащим образом, не явился. В суд представил заявление о признании уточненных исковых требований в полном объеме.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав писменных материалы дела, в совокупности с иными представленными в дело письменными документами, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст. 6 Земельного кодексаРоссийской Федерации (далее ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Одной из таких основных и важнейших характеристик земельного участка является его граница, так как именно её наличие является определяющей для иных характеристик земельного участка (площади, местоположения), и позволяет образовать земельный участок как самостоятельный объект недвижимости и объект гражданского оборота.

Как установлено судом истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 14 000 квадратных метров, расположенным по адресу: Московская область, Щелковский район, Осеевский сельский округ, д. Орловка, СНТ «Энергетик-2»,на основании постановления главы администрации Щелковского района Московской области ФИО8 от 26 марта 1993 года №, которым садоводческому товариществу «Энергетик-2» выделен и закреплен на праве коллективно-совместной собственности в виде земель общего пользования земельный участок площадью 1,42 га в соответствии с проектом планировки и застройки территории садоводческого товарищества. 

Проект планировки и застройки коллективного сада, преобразованного в последствии в СНТ «Энергетик-2», утвержден Постановлением главы администрации Щелковского района Московской области ФИО8 от 25.06.1992 № «Об утверждении проекта планировки и застройки коллективного сада «Энергетик» в д. 

<

адрес>», в графической части которого указана конфигурация выделенного земельного участка, в том числе земель общего пользования и земельных участков членов садового товарищества «Энергетик-2».

Право собственности истца на земельный участок№ подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным 15 апреля 1993 года главой администрации Щелковского района Московской области ФИО8, при этом земельный участок:№ стоит на государственном кадастровом учете без установления границ. Право собственности истца на земельный участок:39 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).

Право собственности третьего лица ФИО1 на земельный участок:39 подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным 15 апреля 1993 года главой администрации Щелковского района Московской области ФИО8, при этом земельный участок:39 также стоит на государственном кадастровом учете без установления границ. Право собственности третьего лица на земельный участок:4зарегистрировано в ЕГРН.

Права собственности истца и третьего лица на земельные участки никем не оспорены, свидетельства о праве собственности истца и третьего лица недействительными не признавались и не отменялись.

В соответствии с п.8 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Для определения координат характерных точек границы земельных участков, установления наличия или отсутствия реестровой ошибки требуются специальные познания в области землеустройства и кадастровой деятельности, в связи с чем, определением суда в соответствии со ст.79 ГПК РФ по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФИО10 при проведении геодезической съемки установлено, что земельный участок истца с кадастровым номером 50:14:0040301:39 по периметру огорожен забором, его фактические общие границы соответствует проекту планировки и застройки, в соответствии с которым истцу в 1993 году постановлением главы администрации Щелковского района Московской области ФИО8 от 26 марта 1993 года № был выделен данный земельный участок.

Границы земельного участка ответчика с кадастровым номером № (ГБУ МО «Мосавтодор») были установлены в 2015 году в результате межевания и сведения о них внесены в ЕГРН.

Было установлено, что границы земельного участка ответчика с кадастровым номером № (ГБУ МО «Мосавтодор») по сведениям ЕГРН накладываются (пересекают) фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером № (площадь наложения составляет 213 квадратных метра и 31 квадратный метр) и фактические границы земельного участка третьего лица с кадастровым номером № (площадь наложения составляет 82 квадратных метра).

Наличие землеотводных и правоустанавливающих документов от 1993 года на земельные участки с кадастровыми номерами № (истца СНТ «Энергетик 2») и № (третьего лица ФИО1) позволяет сделать вывод о том, что при установлении в 2015 году границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:147688 (ответчика ГБУ МО «Мосавтодор») не были учтены границы СНТ «Энергетик-2», которые на местности огорожены по периметру, что в свою очередь свидетельствует о наличии реестровой ошибки в установлении границ земельного участка ответчика.

Эксперт предлагает исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № путем пересчета координат характерных точек его границ по границе землеотвода СНТ «Энергетик-2». Площадь земельного участка при данном варианте установления границ составит 125031кв.м. Участок состоит из двух контуров со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х

Y

контур 1 площадью 49 284 кв.м.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

контур 2 площадью 51690 кв. м.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Кроме этого, экспертом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и принадлежащего на праве собственности привлеченному к участию в деле в качестве ответчика ФИО2, по сведениям ЕГРН смещены относительно фактического местоположения ограждения на расстояние 6.6 метров по направлению на юго-восток и накладываются (пересекают) границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, что является реестровой ошибкой. 

Также экспертом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и принадлежащего на праве собственности привлеченному к участию в деле в качестве ответчика ФИО3, по сведениям ЕГРН смещены относительно фактического местоположения ограждения на расстояние 23.9 метров по направлению на северо-восток и накладываются (пересекают) границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, что также является реестровой ошибкой.

Исправить реестровые ошибки эксперт предлагает путем внесения в государственный реестр недвижимости исправленных сведений о местоположении границ данных земельных участков со следующими координатами:

- каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

- каталог координат характерных точек границ земельного участкас кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Экспертом предложен единственный вариант установления границ земельного участка истца с кадастровым номером50:№ - в соответствии с имеющимся в материалах дела проектом планировки и застройки территории по следующим координатам: 

Каталог координат характерных точек границ земельного участка под землями общего пользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с проектом планировки и застройки территории. Площадь участка 13948 кв.м.

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Суд принимает данное экспертное заключение в качестве письменного доказательства по делу с учетом принципа относимости и допустимости, поскольку заключение логично, последовательно, основано на нормах права, соответствует иным собранным доказательствам по делу, квалификация эксперта подтверждена, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, является лицом, не заинтересованном в исходе дела.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в реестре.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение, при отсутствии сведений об этом в документе, подтверждающем право на земельный участок, определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Документом, определившим местоположение границ земельного участка истца с кадастровым номером № при его образовании, является постановление главы администрации Щелковского района Московской области ФИО8 от 25.06.1992 № «Об утверждении проекта планировки и застройки коллективного сада «Энергетик» в д. 

<

адрес>» и непосредственно проект, в графической части которого указаны конфигурация и границы данного земельного участка истца с кадастровым номером № (земли общего пользования), а также конфигурация и границы земельных участков всех членов СНТ (в том числе принадлежащих третьему лицу ФИО1, ответчикам ФИО2 и ФИО3), предоставленных им в 1993 году на праве индивидуальной собственности.

Координаты характерных точек данной границы земельного участка: 39 истца были установлены проведенной по делу судебной экспертизой.

Соответственно именно в пределах данных координат характерных точек границы земельного участка истца с кадастровым номером №, установленных в ходе судебной экспертизы, земельный участок как объект гражданских прав, как недвижимая вещь принадлежит истцу на праве собственности с 1993 года, и подлежит защите в соответствии с действующим законодательством. 

При этом, земельный участок ответчика ГБУ МО «Мосавтодор» с кадастровым номером № был сформирован и его границы установлены позднее земельного участка истца - в 2015 году, соответственно при его формировании кадастровым инженером в межевом плане не были учтены границы земельного участка истца с кадастровым номером № право собственности истца на который возникло намного ранее - в 1993 году.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане …, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, является реестровой ошибкой и подлежит исправлению … на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

По смыслу норм статьи 209 ГК РФ право собственности на одну и ту же часть недвижимого имущества не может принадлежать одновременно двум разным лицам. Соответственно, лицо, которое приобрело право собственности на недвижимое имущество позднее, является ненадлежащим собственником, поскольку приобрело право на часть чужого недвижимого имущества.

Кроме того, данный земельный участок ответчика ГБУ МО «Мосавтодор» с кадастровым номером № формировался как земельный участок земель общего пользования (уличной сети) для размещения на нем автодороги, тротуаров и др. Между тем, фактическая конфигурация уличной сети и автодороги на местности не соответствует конфигурации и границам земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, так как данная уличная сеть и автодорога на спорном участке местности расположены по прямой без наличия каких-либо поворотов и изгибов, которые по сведениям ЕГРН совершают конфигурация и границы вышеуказанного земельного участка ответчика.

Изложенное, прямо нарушает принцип достоверности сведений ЕГРН, установленный ч.2 ст.1 и ч.1 и ч.2 ст.7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

В связи с вышеизложенным, суд соглашается с выводами эксперта о наличии реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка ответчика ГБУ МО «Мосавтодор» с кадастровым номером № и предложенным экспертом вариантом её устранения путем внесения в сведения ЕГРН уточненных координат характерных точек границы данного земельного участка.

Анализируя выводы заключения экспертизы, касающиеся земельного участка ответчика ФИО7 с кадастровым номером № и земельного участка ответчика ФИО3 с кадастровым номером №, следует отметить, что как установлено проведенной экспертизой, их границы по сведениям ЕГРН смещены относительно фактического расположения ограждения, на расстояние 6,6 метров и 23,9 метров соответственно, что является реестровой ошибкой. При этом, ответчиками ФИО2 и ФИО3 в суд представлены заявления о признании исковых требований в полном объеме и о своем согласии с уточнением границ, принадлежащих им земельных участков, по варианту предложенному экспертом.

Таким образом, экспертом установлено наличие реестровой ошибки при установлении границ земельного участка ГБУ МО «Мосавтодор» при постановке которого на кадастровый учет не были учтены границы земельных участков, находящихся в собственности истца, границы которых утверждены Постановлением Главы администрации Щелковского района МО № от 25.06.1992 г «Об утверждении планировки и застройки коллективного сада «Энергетик», данных об изъятии земельных участков для государственных нужд в целях размещения автомобильных дорог у суда не имеется, стороной ответчика также не представлено.

Оценивая предложенный экспертом вариант установления границ земельного участка истца следует отметить, что он соответствует проекту планировки и застройки СНТ «Энергетик 2», утвержденному Постановлением Главы администрации Щелковского района Московской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки и застройки коллективного сада «Энергетик» в д. 

<

адрес>» как по конфигурации границ, так и по площади уточняемого земельного участка с учетом погрешности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки. Такие сведения в соответствие с п.3 ст.61 Федерального закона от13.07.2015 №218-ФЗ (ред. От 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» свидетельствуют о реестровых ошибках, которые подлежат исправлению на основании решения суда.

Таким образом, нарушенное право истца подлежит восстановлению судом в том числе путем установления факта реестровой ошибки и ее исправления, и установить границы земельных участков истца.

Согласно ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению положения, действующего до нарушения права.

Соответственно, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск СНТ «Энергетик-2» - удовлетворить. 

Признать реестровой ошибкой - наличие в едином государственном реестре недвижимости сведений в описании местоположения границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №№ №№ №№

Исправить реестровую ошибку путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведения о текущих координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №№; № №, № № путем пересчета координат характерных (поворотных) точек следующим образом:

Уточняемые координаты характерных (поворотных) точек земельного участка с кадастровым номером №, участок состоит из двух контуров со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х

Y

контур 1 площадью 49 284 кв.м.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

контур 2 площадью 51690 кв. м.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь земельного участка 125031квадратных метров.

Уточняемые координаты характерных (поворотных) точек земельного участка с кадастровым номером50:№.

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь земельного участка 800 квадратных метров.

Уточняемые координаты характерных (поворотных) точек земельного участка с кадастровым номером50:№

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь земельного участка 800 квадратных метров.

Установить границы принадлежащего СНТ «Энергетик-2» земельного участка под землями общего пользования с кадастровым номером №,расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно следующего каталога координат характерных (поворотных) точек:

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь земельного участка 13948 квадратных метров.

Настоящее решение является основанием уполномоченному органу для внесения в государственный кадастр недвижимости новых сведений о координатах характерных точек границ вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

Судья Н.Г. Разумовская