Дело № 2-221/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

п. Новобурейский «22» мая 2019 года 

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Чигаревой Т.Ю.

при секретаре Кудрявцевой О.В., 

с участием 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО13, 

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению Администрация рабочего поселка Талакан Бурейского района Амурской области о признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на гараж № 27 в блоке 2, площадью 36,4 кв. м., инвентарный №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования, открывшегося со смертью ФИО2, умершего 06.12.2003 года,

УСТАНОВИЛ:

23.04.2019 года истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Муниципальному казённому учреждению Администрация рабочего поселка Талакан Бурейского района Амурской области (далее – МКУ Администрация р.п. Талакан). В обоснование в иске указав, что разрешением на строительство исполкома Бурейского района отдела архитектуры инспекции государственного архитектурно-строительного контроля, утвержденным постановлением главы администрации поселка от 03.02.1993 № 191 её супругу ФИО2 (свидетельство о заключении брака от 14.05.1971) выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража. В течении года гараж был построен, и они стали пользоваться гаражом по назначению - для хранения автомобиля. 06.12.2003 супруг умер. Как наследник, она осуществила принятие наследства, обратилась к нотариусу ФИО8 с заявлением, с целью получения свидетельства о праве на наследство. Наследство состояло из машины, дачи в пгт. Куруктачи, именных акций ПАО ФГК «РусГидро». Совместные дети: ФИО3 и ФИО4 отказались от принятия наследства в её пользу, иных наследников не имеется. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении гаража № 27 в блоке 2, площадью 36,4 кв. м., инвентарный номер №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на него в ЕГРН. В 2018 году ею была подготовлена техническая документация на спорный гараж, расположенный на земельном участке площадью 42 кв. м. Наличие построенного гаража подтверждается техническим паспортом, выданным АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Амурский филиал Бурейский производственный участок по состоянию на 20.04.2017. Как следует из ситуационного плана, к техническому паспорту спорного гаража, гараж находится в составе гаражного блока единой постройки. Сам гаражный блок построен на фактически отведенном для него земельном участке, который, исходя из его расположения в блоке гаражей, мог быть сформирован только в границах с соседними гаражами. Спорный гараж, построенный супругом, возведен на законных основаниях, не является самовольной постройкой. Она с супругом, начиная с 1993 года открыто и непрерывно пользовались и владели спорным гаражом, как собственники, а после смерти супруга, она владеет и пользуется спорным гаражом, как собственник. Однако, право собственности на гараж в установленном законом порядке оформлено не было. На день смерти супруга (06.12.2003) открылось наследство, в том числе и на спорный гараж.

На основании ч. 4 ст. 35, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, ст. 8, п. 2 ст. 8.1, ст. 12, ч. 1 и 2 ст. 218, ст. 219, ч. 1 ст. 130, 131, 1112, 1113, 1117, 1119, п. 1 ст. 1141, 1142, п. 2 ст. 1153, 1154 ГК РФ п. 8, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, и учитывая, что после смерти супруга она продолжила владеть и пользоваться спорным гаражом, фактически приняв наследство со дня смерти супруга, иных наследников первой не имеется, сведений о наличии наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, равно как и подтверждающих переход наследственного имущества к государству, отсутствуют, у неё имеется право собственности на указанное спорное имущество в порядке наследования. Учитывая изложенное, она без судебного решения не может оформить наследственное право спорного гаража, поэтому обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО13 в суде исковые требования поддержали. В обоснование привели те же доводы, что и в иске. ФИО1 дополнительно пояснила, что строительство ими спорного гаража осуществлено в 1993 году на земельном участке, принадлежащем супругу на праве собственности, в соответствии с целевым использованием. Гараж строился своими силами, за счет собственных средств и материалов. Наследодатель ФИО2 при жизни планировал зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на спорное недвижимое имущество – гараж, но не успел этого сделать по причине своей смерти. Просят суд, удовлетворить иск, как законный и обоснованный.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика ФИО9, надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не заявившей. В письменном отзыве на иск указавшей, что возражений относительно заявленных требований не имеет. 

Третье лицо ФИО4 в суде с исковыми требованиями согласилась. Суду пояснила, что она и её сестра ФИО3, как наследники по закону первой очереди наследодателя ФИО2, открывшееся со смертью отца наследство не принимали и не желают принимать. Отец при жизни планировал зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на спорное недвижимое имущество – гараж, но не успел этого сделать, так как умер 06.12.2003 года. Согласны с тем, чтобы наследство было оформлено их матерью, как супругой наследодателя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица ФИО3, надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не заявившей, возражений относительно заявленных требований в суд не предоставившей. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица нотариуса Бурейского нотариального округа ФИО8, представителей третьих лиц ФГБУ «ФКП Россреестра» по Амурской области, Управление Росреестра по Амурской области, МКУ КУМИ Бурейского района Амурской области, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не заявивших, возражений относительно заявленных требований в суд не предоставивших.

Заслушав истца и её представителя, третье лицо, свидетеля, изучив материалы дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования надлежит удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества на новую вещь или в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из свидетельства о праве собственности на землю от 17.03.1993 следует, что на основании решения Талаканской поселковой администрации от 03.02.1993 года ФИО2 Администрацией п. Талакан Бурейского района Амурской области выдано 17.03.1993 года, регистрационный № 191, свидетельство о праве собственности на землю под строительство индивидуального гаража по адресу: 

<

адрес>, блок №, гараж №, площадью 36 кв. м.

Разрешением от 03.02.1993 года без номера доказано, что 03.02.1993 года инженером Госархстройконтроля ФИО10 инспекции государственного архитектурно-строительного контроля Отдела архитектуры Исполнительного комитета Бурейского районного Совета народных депутатов выдано разрешение ФИО2 на строительство индивидуального гаража в 

<

адрес>, блок №, гараж №, хозяйственным способом, на основании постановления главы администрации п. Талакан от 03.02.1993 № 191 об отводе земельного участка.

Из технического паспорта здания от 20.04.2017 года следует, что нежилое здание – гараж, расположено по адресу: 

<

адрес> является одноэтажным зданием, застроенная площадь 40 +/-2 кв. м., полезная площадь 36,40 кв. м., инвентарный №.

Как следует из технического заключения от 25.12.2018 № 293 инженера проекта ООО «Дальземпроект» по результатам осмотра существующего гаража в кадастровом квартале № 

<

адрес>, инвентарный №, гараж расположен в застроенном гаражном массиве. Здание одноэтажное, прямоугольной формы в плане, наружные габариты гаража 6,85 х 5,85 м. (внутренняя 6,40 х 5,69 кв. м.), площадь гаража по наружному обмеру 40 кв. м. (внутренняя 36,40 кв. м.). Общее состояние несущих конструкций не вызывает сомнения, признаков деформации и разрушений не обнаружено. Здание находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим на период строительства строительным нормам и правилам, в том числе по взрывопожарной безопасности. Примененные при возведении здания под гараж строительные материалы, бетонные и металлические конструкции и изделия соответствуют требованиям по несущей способности и сохранили свои технико-эксплуатационные качества. Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Выписками из ЕГРН от 18.12.2017, от 08.05.2019 доказано, что земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40 +/- 2 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: отдельно стоящие гаражи (до трех машиномест).

Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 08.05.2019 года № 28/101/903/2019-6808 доказано, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: нежилое здание, адрес: 

<

адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, полезная площадь 26,40 кв. м., инвентарный №.

Из сообщения МКУ КУМИ Бурейского района от 15.05.2019 года № 01-11/369 следует, что спорный гараж в реестре муниципального имущества Бурейского района не числится.

Свидетельством о браке 

<

...> доказано, что ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ года в г. Тангар А-Атинской области, и ФИО5, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ года в с. Марс Усть-Уйского района Курганской области, 14.05.1971 года заключили брак, о чем 14.05.1971 года составлена запись акта о заключении брака № в г. Иссык Энб-Казахский р/б ЗАГС А-Атинская область, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу ФИО14, жене ФИО14.

Свидетельство о смерти 

<

...> доказано, что ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ года в г. Тангар, умер 06.12.2003 года в п. Талакан Бурейского района Амурской области, о чем 08.12.2003 года составлена запись акта о смерти № 231 в Отделе ЗАГС по Бурейскому району Управления ЗАГС Администрации Амурской области.

Наследственным делом № к имуществу ФИО2, умершего 06.12.2003 года, доказано, что ФИО1, как супруга наследодателя ФИО2, 23.04.2004 года, в установленный законом срок, подала нотариусу Бурейского нотариального округа ФИО8 заявление о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, с состав наследственного имущества спорный гараж не включен; что иные наследники по закону, включая и детей: ФИО3 (дочь) и ФИО4 (дочь), с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к нотариусу по настоящее время не обращались; что ФИО1 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное наследственное имущество 09.06.2004 года и 15.12.2004 года.

Судом установлено, что спорный гараж, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, был возведен наследодателем ФИО2 в 1993 году, является капитальным строением, прочно связан с землей, то есть является объектом недвижимости. Данный гараж был построен на предоставленном под строительство земельном участке, принадлежащем ФИО2 на праве собственности, своими силами и за счет собственных средств, расположен в середине блока гаражей, о чем свидетельствуют показания свидетеля ФИО11 

В судебном заседании установлено, что построенный ФИО2 спорный гараж с инвентарным номером № на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> полезной площадью 36,40 кв. м., не является самовольной постройкой. Был возведен ФИО2 на законных основаниях, при этом ФИО2, начиная с момента постройки в 1993 году и по день смерти (06.12.2003), непрерывно пользовался спорным гаражом, как своим, поэтому спорный гараж входит в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя ФИО2, умершего 06.12.2003 года в 

<

адрес>. 

Не доверять показаниям свидетеля ФИО11 у суда нет оснований, так как свидетель является лицом, не заинтересованным в исходе дела, её показания подтверждаются материалами дела, исследованными судом. Кроме того, свидетель предупреждена судом об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, о чем в материалах дела имеется соответствующая подписка.

Показаниями представителя истца ФИО13, третьего лица ФИО4, свидетеля ФИО11 в суде, квитанциями, чеками об оплате за электроэнергию по спорному гаражу, указанным наследственным делом № 109/2004 доказано, что истец ФИО1 со дня смерти супруга приняла наследство, открывшееся с его смертью, с 06.12.2003 года истец ФИО1 открыто и свободно владеет и пользуется спорным гаражом, используя его по назначению, следит за его сохранностью, несет бремя его содержания, производил капитальный и текущий ремонты.

Доказательств обратного ответчиком в суд не предоставлено, отсутствуют они и в материалах дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017 года, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.06.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Показаниями истца ФИО1, её представителя ФИО13, третьего лица ФИО4 в суде доказано, что наследодатель ФИО2 при жизни планировал зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на спорное недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> но не успел этого сделать по причине смерти.

На основании изложенного, с учетом принятия ФИО1 наследства со дня смерти ФИО2, что право владения и пользования на праве собственности наследодателем ФИО2 спорным гаражом никем не оспорено, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, является собственностью ФИО2 и был предоставлен для строительства индивидуального гаража, а также принимая во внимание, что в силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 1993 года наследодатель ФИО2 являлся в силу приобретения права собственности на вновь созданное недвижимое имущество, собственником недвижимого имущества – спорного гаража, то в силу ст. 1112 ГК РФ и с учетом положений пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», частей 1 и 2 статьи 218 ГК РФ, ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд считает, что требования истца ФИО1 к ответчику МКУ Администрация р.п. Талакан о признании её права собственности в порядке наследования на спорный гараж надлежит удовлетворить, как законные и обоснованные. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению Администрация рабочего поселка Талакан Бурейского района Амурской области удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года в селе Марс Усть-Уйского района Курганской области, право собственности на гараж № в блоке 2, полезной площадью 36,40 кв. м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования, открывшегося со смертью ФИО2, умершего 06.12.2003 года в п. Талакан Бурейского района Амурской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Амурский областной суд через Бурейский районный суд.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 27 мая 2019 года.

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Т.Ю. Чигарева