Дело № 2-2354/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2024 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Пелипенко А.А.,

при секретаре Пятиненко С.А.,

помощник судьи Бруй Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об устранении нарушений прав собственника,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО4 с исковым заявлением, в котором просила возложить обязанность на ФИО4 в течение 14 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу самостоятельно и за свой счет освободить часть земельного участка с кадастровым номером № путем демонтажа ограждения и металлических столбиков, проходящих координатам в системе 

<

данные изъяты>

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 912 кв.м. По соседству от земельного участка истца расположен земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м, собственником которого является ответчик. Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. В 2020 году ответчик самовольно захватил часть земельного участка с кадастром номером № и установил металлический забор на земельном участке, принадлежащем истцу. Площадь самозахвата составляет 26,6 в.м. Указанные обстоятельства подтверждаются актом проверки № 102 от 13.07.2020, в котором изложено, что Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области была проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В ходе проверки в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено, что земельный участок имеет ограждение с западной стороны в виде деревянного забора, с южной стороны- в виде металлического ограждения, с северной стороны ограждение отсутствует, с восточной стороны установлены металлические столбы. На территории проверяемого земельного участка расположен металлический гараж, огород, пруд искусственного происхождения, протекает ручей. В ходе проведения полевых измерений установлено, что площадь проверяемого земельного участка составляет 583,2 кв.м., из которых 26,6 кв.м являются частью земельного участка с кадастровым номером №. Каких-либо правоустанавливающих документов на часть земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 26,6 кв.м представлено не было. Таким образом, в действиях ФИО5 усматривается нарушение положения, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации. По итогам выездной проверки был составлен обмер площади земельного участка от 13.07.2020, где схематично отображены границы земельного участка истца, а также описаны фактические границы земельного участка ответчика. По данной схеме визуализируется самозахват части земельного участка, принадлежащего истцу, выраженный в виде установленных по всей линии земельного участка металлических столбов (точки 3, 4, 5, 6). Зачеркнутой линией также указана самовольно занятая часть земельного участка истца. Согласно ведомости координат, границы земельного участка проходят по точкам в системе координат МСК-70: 

<

данные изъяты>. По факту выявленных нарушений, а именно захвату части земельного участка истца 13.07.2020 ФИО5 выписано предписание об устранении выявленного нарушения требований законодательства № 53, где предписано устранить нарушения нарушение в срок до 13.01.2021 (включительно). Согласно постановлению о назначении административного наказания от 02.09.2020 ФИО5 признана виновной в совершении административного правонарушения, выраженного в самовольном занятии и использовании без прав, предусмотренных действующим законодательством РФ, части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 26,6 кв.м. согласно акту проверки от 17.06.2021 в ходе обследования земельного участка с кадастровым номером № установлено, что он является смежным с земельным участком с кадастровым номером №. Установлено, что часть ограждения земельного участка с кадастровым номером № вместе с двумя металлическими столбиками расположены на земельном участке с кадастровым номером №. В ходе проведения полевых измерений установлено, что общая площадь занимаемого земельного участка под частью ограждения и двумя металлическими столбиками составляет 0,13 кв.м, которые являются частью земельного участка с кадастровым номером №. Каких-либо правоустанавливающих документов на часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 0,13 кв.м ответчиком представлено не было. Усматривается нарушение Земельного законодательства Российской Федерации, выраженное в самовольном занятии ответчиком части земельного участка с кадастровым номером № 0,13 кв.м. Также был представлен обмер площади земельного участка, где отображены границы земельного участка с кадастровым номером № и расположенные в его границах металлические столбики и часть ограждения. Согласно ведомости координат от 17.06.2021отображены точки в системе координат МСК-70, описывающие местоположение металлических столбиков в части ограждения: №. По настоящее время ответчик не исполнил предписание от 17.06.2021 и в срок 17.12.2021 не освободил часть земельного участка истца от ограждения и металлических столбиков, чем нарушает права и законные интересы истца, предусмотренные действующим законодательством.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО4, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, о чем представила письменное заявление.

Заслушав истца, его представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственность граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу требований п.1 ст.25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

В соответствии со ст. 10, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерениями причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушивших право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и нам правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является собственником земельного участка площадью 912+/-21 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый № (выписка из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2024-213476478 от 23.08.2024, №КУВИ-001/2024-235056047 от 20.09.2024).

Указанный земельный участок образован путем перераспределения земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 700 кв.м, для садоводства. Кадастровый №, и земель, государственная собственность на которые не разграничена (постановление Администрации Томского района № 1029з от 04.10.2019), по итогам которого образован земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 913 кв.м.

Собственником смежного земельного участка площадью 500 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № является ответчик ФИО4 граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. (выписка из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2024-213476881, №КУВИ-001/2024-235056047 от 20.09.2024). 

Границы земельного участка определены в следующих координатах: 

<

данные изъяты>

Обращаясь с настоящим иском в суд, ФИО1 указано, что с 2020 года со стороны ответчика имеет место нарушение прав истца как собственника земельного участка с кадастровым номером №.

Так согласно акту № 102 от 13.07.2020 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в ходе обследования земельного участка с кадастровым номером № установлено, что земельный участок имеет ограждение с западной стороны в виде деревянного забора, с южной стороны- в виде металлического ограждения, с северной стороны ограждения отсутствуют, с восточной стороны установлены металлические столбики. На территории проверяемого участка расположен металлический гараж, огород, пруд искусственного происхождения, протекает ручей. 

В ходе проведения полевых измерений установлено, что площадь проверяемого земельного участка составляет 583,2 кв.м, из которых 26,6 кв.м являются частью земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО1, 556,6 кв.м, являются землями неразграниченной собственности. Каких-либо правоустанавливающих документов в соответствии с главой V Земельного кодекса Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 26,6 кв.м в период проведения проверки ФИО5 представлено не было.

Указанное подтверждается также обмером площади земельного участка, из схемы которого усматривается, что часть земельного участка с кадастровым номером № частично налагается на земельный участок с кадастровым номером №.

Управлением Росреестра по Томской области в рамках проводимой проверки подготовлена ведомость координат обмера площади земельного участка ответчика в системе координат 

<

данные изъяты>

По факту выявленных нарушений 13.07.2020 ФИО5 выписано предписание об устранении выявленного нарушения требований законодательства № 53, где предписано устранить нарушения нарушение в срок до 13.01.2021 (включительно). 

Согласно постановлению о назначении административного наказания от 02.09.2020 ФИО5 признана виновной в совершении административного правонарушения, выраженного в самовольном занятии и использовании без прав, предусмотренных действующим законодательством РФ, части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 26,6 кв.м.

Управлением Росреестра по Томской области также проведена внеплановая выездная проверка, по итогам которой составлен акт проверки № 103 от 17.06.2021.

Согласно указанному акту установлено, что часть ограждения земельного участка с кадастровым номером № вместе с двумя металлическими столбиками расположены на земельном участке с кадастровым номером №. Общая площадь занимаемого земельного участка под частью ограждения и двумя металлическими столбиками составляет 0,13 кв.м, которые являются частью земельного участка с кадастровым номером №

Каких-либо правоустанавливающих документов в соответствии с главой V Земельного кодекса Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 0,13 кв.м в период проведения проверки представлено не было.

Управлением Росреестра по Томской области в рамках проводимой проверки подготовлена ведомость координат обмера площади земельного участка ответчика в системе координат МСК-70 от 17.06.2021: 

<

данные изъяты>

Управлением Росреестра по Томской области 17.06.2021 выдано предписание об устранении выявленных нарушений в срок до 17.06. 2021 (включительно).

22.06.2021 составлен протокол об административном правонарушении в связи с противоправным деянием- занятием и использованием части земельного участка с кадастровым номером 70:14:0000000:3556 площадью 0,13 кв.м, а также постановлением о назначении административного наказания от 05.08.2021 в отношении ответчика ФИО4

Как установлено п. 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. 

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п.47)..

Представленными доказательствами подтверждается факт занятия ответчиком ФИО4 части земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу ФИО1 по указанным координатам.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика ФИО4 ФИО3 представлено заявление, в котором указано, что ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на ФИО4 самостоятельно и за свой счет освободить часть земельного участка с кадастровым номером №, путем демонтажа ограждения и металлических столбиков, проходящих координатам в системе МСК-70: 1

<

данные изъяты>

В силу положений ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Заявленный истцом срок для исполнения обязанности по освобождению части земельного участка с кадастровым номером № путем демонтажа ограждения и металлических столбиков в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, суд находит разумным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

До подачи искового заявления в суд общей юрисдикции плательщики уплачивают государственную пошлину (п. 1 ч. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации).

Согласно чеку-ордеру от 26.08.2024 истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Учитывая, что исковые требования истца ФИО7 удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 об устранении нарушений прав собственника удовлетворить.

Возложить на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) обязанность в течение 14 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу самостоятельно и за свой счет освободить часть земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, путем демонтажа ограждения и металлических столбиков, проходящих координатам в системе МСК-70: 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ А.А. Пелипенко 

Мотивированный тест решения изготовлен 30.10.2024

Копия верна

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-2354/2024 

Судья А.А. Пелипенко 

Секретарь С.А. Пятиненко 

70RS0005-01-2024-003034-71