Дело №2-848/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес>

<

адрес> городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бузылевой ФИО7 

при секретаре судебного заседания Щербининой ФИО8 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-848/18 по иску ФИО3 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи. В этом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ как истец стала собственником дома, ФИО1 в доме не проживает, его вещей в доме нет, никаких материальных вложений на содержание дома не делает, выехал на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, где проживает с женой и ребенком. Самостоятельно ФИО1 с регистрационного учета не снимается. 

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что с тех пор, как она стала собственником дома ФИО1 в доме не проживает, попыток вселиться в дом не предпринимал. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, по адресу регистрации по месту жительства не проживает, адрес его пребывания неизвестен. Назначенный судом для представления интересов ответчика адвокат ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку не представлено доказательств добровольного выезда ответчика из дома. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено договором купли продажи, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

Из пункта 3.3 вышеуказанного договора купли-продажи следует, что в указанном доме зарегистрированы ФИО1 и ФИО2.

Согласно выписке из домовой книги в доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

Из ответа Верейского отдела полиции УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что ФИО1 в доме по адресу: 

<

адрес> не проживает. Жалоб и заявлений в ФИО4 от ФИО1 по поводу чинения ему препятствий в проживании в указанном доме не поступало (л.д.№).

По утверждению истца, ответчик ФИО1 в доме никогда не проживал, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит. 

В подтверждение внесения платы за коммунальные услуги только истцом представлены квитанции об оплате (л.д.№).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства прежним собственником жилого помещения. В настоящее время указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу. 

Ответчик по месту регистрации не проживает, в дом не вселялся, его вещей в доме нет, обязанности нанимателя жилого помещения не выполняет, обязанностей по оплате коммунальных услуг не несет. 

Жилое помещение истца не является местом жительством ответчика. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом. 

Таким образом, судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 119, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение о прекращении права пользования ФИО1 жилым помещением является юридическим основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через 

<

адрес> городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме. 

Судья Бузылева ФИО9

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.