(Мотивированное 

решение

 изготовлено 03.09.2024) 

66RS0023-01-2024-001183-17 

№2-575/2024 

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

г. Верхотурье 03 сентября 2024 г.

Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Ладыгина А.И., 

при ведении протокола помощником судьи Асеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 по март 2024 в размере 49641, 40 руб., пени за период с ноября 2017 по март 2024 в размере 10114, 85 руб. и госпошлину в размере 1993 руб.

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах СО (фонд, истец) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>2: основной долг за период с ноября 2014 по март 2024 в размере 59756, 25 руб., из которых основной долг 49641, 40 руб., пени в размере 10114, 85 руб.; расходов по уплате государственной пошлины в размере 1993 руб.

В обоснование иска указано, что, согласно выписке из ЕГРН, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>2, в спорный период являлся ФИО1 За период с ноября 2014 по март 2024 по лицевому счету, открытому в отношении спорной квартиры, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в указанном размере. 

Представитель истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах СО, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в иске просила рассмотреть дело в отсутствие истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила отзыв, подписанный представителем адвокатом Каменных Д.В., где указано на необходимость применения срока исковой давности приведен свой расчет долга за период с апреля 2021 по март 2024, также указала, что проценты взысканию не подлежат.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, иск и отзыв на исковое заявление, приходит к следующему.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса). 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса). 

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса). 

Наличие у Фонда полномочий по сбору денежных средств, статуса регионального оператора подтверждается постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1313-ПП, расчет платы (задолженности) составлен в соответствии с постановлениями 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1625-ПП, от ДД.ММ.ГГГГ N 833-ПП, от ДД.ММ.ГГГГ N 702-ПП, от ДД.ММ.ГГГГ N 702-ПП (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), от ДД.ММ.ГГГГ N 556-ПП, от ДД.ММ.ГГГГ N 589-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>" на соответствующий год.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса). 

Соответственно, поскольку ответчик не исполнила предусмотренную законом обязанность по внесению платы, составляющей взносы на капитальный ремонт общего имущества соответствующего многоквартирного дома, истцом правомерно были начислены пени.

Судом установлено, что, согласно выписке ЕГРН, собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>2, является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки-расчета, за период с ноября 2014 по март 2024 сформировалась задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>2, расчет долга и пеней приведен в соответствии с вышеуказанными постановлениями.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). 

Согласно п. 1, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. 123, 124 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям. 

Как следует из разъяснений, изложенных в п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах обращался в мировой суд за выдачей судебного приказа в апреле 2024 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 по март 2024, приказ № вынесен ДД.ММ.ГГГГ, отменен ДД.ММ.ГГГГ. 

Исковое заявление о взыскании задолженности с ответчика поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть с соблюдением установленного ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срока.

Соответственно, срок исковой давности истцом пропущен по платежам до апреля 2021. 

Поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания, в расчете истца указано на внесение оплаты в срок 25 числа каждого месяца, суд приходит к выводу, что Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской вправе взыскивать платежи по взносам на капитальный ремонт в период с апреля 2021 года по март 2024 года, как приведено в расчете.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств в подтверждение оплаты взносов на капитальный ремонт именно за спорную квартиру за спорный период ответчиком не представлено. 

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес>2 за период с апреля 2021 по март 2024 в размере 20249, 85 руб., что признается ответчиком и приведено в расчетах. 

Ответчик, являясь собственником квартиры в многоквартирном доме, обязан оплачивать взнос на капитальный ремонт жилого помещения. 

На сумму долга истцом начислены пени в размере 10114, 85 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Исходя из обстоятельств, установленных по делу, учитывая период просрочки, размер задолженности, суд полагает возможным определить к взысканию пени в размере 10% от суммы долга, то есть в размере 2024, 99 руб. 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 868, 25 руб.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов - удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> (ИНН 

<

***>/ОГРН 

<

***>) с ФИО1 №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>2 за период с апреля 2021 по март 2024 в размере 20249 рублей 85 коп., пени в размере 2024 рубля 99 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 868 рублей 25 коп, всего сумму 23143 рубля 09 копеек.

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верхотурский районный суд 

<

адрес>. 

Судья А.И.Ладыгин