Дело № 2-1-14/2019 УИД 32RS0№-18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Выгоничи 12 февраля 2019 года

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.С.,

при секретаре Пыталевой О.Е.,

с участием

истца ФИО2,

прокурора Грибанова Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>. Основанием приобретения права собственности является договор дарения от 

<

дата>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 Помимо ФИО2 в данный момент в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ее брат ФИО3 Ответчик членом семьи ее не является, общего бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут. Никакого договора между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик постоянно пьет, дебоширит, скандалит, угрожает уничтожением собственности истцу. Проживание ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает ее права как собственника по распоряжению имуществом. Просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала. Просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ настоящее дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Помощник прокурора Выгоничского района Брянской области Грибанов Г.Н. просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку одним из пунктов договора дарения предусмотрено то, что ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Представитель третьего лица Выгоничской поселковой администрации ФИО4 в судебном заседании пояснила, что с требованиями, изложенными в исковом заявлении не согласна, так как за ответчиком не зарегистрировано никакого права собственности, другого жилья он не имеет.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав предоставленные суду доказательства, приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

При этом, исходя из диспозиции ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину в бессрочное безвозмездное пользование.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с абз. 1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 на основании договора дарения от 

<

дата>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем 

<

дата> в ЕГРП внесена запись о регистрации №. 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Исходя из анализа условий договора дарения от 

<

дата> следует, что при получении в дар спорной квартиры истец согласился с тем, что в спорном недвижимом имуществе зарегистрирован ФИО3 Условий о прекращении его права пользования данным жилым помещением указанный договор не содержит.

Поскольку приобретая спорное жилое помещение с условием сохранения права пользования его ФИО3, одаряемая ФИО2 – с данным условием была согласна, правом, предусмотренным ч.1 ст.573 ГК РФ не воспользовалась, указанный договор недействительным не признавала, то положение ч.4 ст.31 ЖК РФ в данном случае не применимо.

Согласно домовой книги ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата>. После заключения договора дарения ответчик остался зарегистрированным по прежнему месту жительства: каких-либо условий о прекращении его регистрации в договоре не имеется.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что ответчик ФИО3 проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени, договор дарения от 

<

дата> не содержат условий о том, что спорное жилое помещение передается новому собственнику свободной от прав и притязаний третьих лиц, напротив п.11 договора дарения свидетельствует об обратном, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении требований ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчика из занимаемого жилого помещения следует отказать.

Учитывая условия заключенного между сторонами договора дарения, а также установленные по делу обстоятельства, согласно которым ответчик ФИО3 не имеет иного жилого помещения для проживания, суд полагает, что заявленные истцом требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчика из занимаемого жилого помещения направлены на причинение вреда ответчику ФИО3, что в силу ст.10 ГК РФ является злоупотреблением правом и самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд.

Председательствующий Н.С. Богданова

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.