Гр. дело ...

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 мая 2018 года г.Луховицы Московской области

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ступиной С.В.

при секретаре Сигачёвой А.И.,

с участием прокурора Боритченко С.Д.,

с участием адвоката Дудина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО13, ФИО14 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Попова И.Н. обратилась в суд с иском к Коттель А.В., Коттель Н.М. о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением со служебными строениями и сооружениями, общей площадью ... кв.м, расположенным по адресу: ...

В судебном заседании истица и ее представитель адвокат Дудин А.В. поддержали заявленные требования. В их обоснование показали, что истица является собственником вышеуказанного жилого дома. ... года между сторонами по делу был заключен договор передачи в пользование жилого помещения, с правом регистрации по этому адресу. В договоре не был указан срок, на который спорное жилое помещение передавалось в пользование ответчикам.

После заключения договора ответчики зарегистрировались в доме, но фактически в дом не вселились, в нем никогда не проживали; в доме нет и никогда не было вещей ответчиков; обязательств по оплате расходов связанных со свои проживанием не производили; истица не чинила ответчикам препятствий в пользовании спорным домом. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета из принадлежащего истице жилого дома, чем нарушены права истицы, как собственника жилого помещения. 

Ответчики в судебное заседание не явились. Суд принял меры по извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания: по последнему известному месту жительства ответчиков были направлены судебные извещения, телеграммы, которые возвратились в суд без вручения адресатам в связи с тем, что адресаты их не получили, «истек срок хранения». Суд считает, что в силу ст.ст. 113, 116ГК РФ ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, сведения о причинах их неявки отсутствуют. Истица согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения. Суд в силу требований ст.233 ГПК РФ определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора Боритченко С.Д., полагающей, что ответчиков следует признать не приобретшими право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Основания возникновения у граждан жилищных прав и обязанностей установлены в ст.10 ЖК РФ, согласно п.1 они, в том числе, возникаютиз договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. 

Судом установлено, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года (запись регистрации №... от ... года) (л.д.5). 

... года между истицей и Коттель А.В., Коттель Н.М., Коттель М.А. был заключен договор передачи в пользование жилого помещения вышеуказанного дома, согласно которому истица передала Коттель А.В., Коттель Н.М., Коттель М.А. для проживания принадлежащий ей по праву собственности жилой дом с правом регистрации по данному месту жительства. Согласно п. 3 договора указанный дом передается ответчикам для проживания и им запрещается использовать жилое помещение по другому назначению. Согласно п. 5 договора ответчики обязуются содержать указанный жилой дом в чистоте и порядке. В договоре не указан срок, на который спорное жилое помещение передавалось в пользование ответчикам (л.д.6). На момент заключения договора Коттель М.А. являлся не совершеннолетним.

Из выписки из домовой книги усматривается, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме, ... года - Коттель А.В.; ... года - Коттель Н.М. Коттель М.А. не зарегистрирован в спорном жилом доме (л.д.6-7).

Как показала истица, ответчики фактически в дом не вселялись, в нем никогда не проживали. 

Доводы истца о том, что со дня регистрации по месту жительства в спорном доме ответчики в дом не вселялись, не несли расходов по содержанию дома, в доме нет принадлежащих им вещей, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Грушина Е.А. и Гусева О.Н. 

Свидетель Грушина Е.А. пояснила, что с ... года проживает в .... Свидетель с истицей вместе работают и проживают в одном поселке через дом. Свидетель показала, что истице принадлежит дом, расположенный по адресу: ... Этот дом представляет собой деревянное строение, для проживания не пригоден, он, скорее, как подсобное помещение, истица хранит в нем инвентарь для огорода (тяпки, лопаты и др.), поскольку при доме имеется огород. Свидетелю известно, что Попова И.Н. в этот дом зарегистрировала граждан, но они в нем никогда не проживали и свидетель их ни разу не видела. Свидетель ежедневно мимо спорного дома проходит на работу и если бы кто-то в доме проживал, то она бы увидела.

Свидетель Гусева О.Н. пояснила, что проживает в доме №... по ул. .... Этот дом состоит из четырех частей (квартир). Истица проживает со свидетелем в одном доме через стенку. Свидетелю известно о том, что истица является собственником дома ... по указанному выше адресу. Этот дом старый и не пригодный для проживания. Указанный дом расположен рядом с домом, в котором проживает свидетель и истица. Расстояние между домами ... м, разделяет их забор. При доме ... имеется огород, которым занимаются истица, ее муж и дочь. Свидетель сообщила, что Попова И.Н. в принадлежащий ей дом прописала граждан, которые в дом не вселялись и не проживали в нем. Если бы в доме кто-то проживал, свидетелю бы было известно, поскольку крыльцо дома свидетеля выходит на спорный дом.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, суд считает их достоверными, поскольку они последовательны, непротиворечивы, подтверждаются другими материалами дела. Свидетели не состоят с истцом в родственных отношениях и не заинтересованы в исходе дела.

Ответчиками не представлено доказательств возникновения у них жилищных прав в отношении спорного жилого помещения по основаниям, указанным в ст.10 ЖК РФ. Ими не представлено доказательств, опровергающих доводы истицы о том, что после регистрации ответчиков по месту жительства они в спорную квартиру не вселялись. Право пользования жилым помещением не возникает из одного только факта регистрации в этом жилом помещении. 

Судом установлено, что до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения. 

Суд принял во внимание, что в настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

Вышеуказанные доводы истицы в судебном заседании не опровергнуты; подтверждаются, в том числе, почтовыми конвертами, направленными в адрес ответчиков по адресу спорного дома, которые возвратились в суд без вручения адресатам в связи с истечением срока хранения; ответом ГУ МВД России по Московской области, из которого усматривается, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по указанному выше адресу, но фактически в дом не вселялись, личных вещей ответчиков в доме нет (д.д.12-13, ).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ответчики фактически не вселялись в спорное жилое помещение, не проживали в нем; не вели с собственником спорного дома общее хозяйство; следовательно, ответчики не приобрели право пользования спорным домом, а поэтому требование истицы о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением следует удовлетворить.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО15 к ФИО16, ФИО17 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО18 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Признать ФИО19 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Ответчики в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения вправе подать в Луховицкий районный суд заявление о пересмотре заочного решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке и на него может быть подано представление прокурора в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ... года.

Председательствующий судья: Ступина С.В.

...

...

...

...

...