Дело № 2-502/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года г. Вязьма Смоленской области 

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Петухова Д.В.,

при секретаре Даньшовой Т.В., 

с участием истца ФИО1, прокурора – помощника Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Капитоновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование заявленных требований указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 сентября 2016 года истцу на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой 04 октября 2016 года с согласия истца и второго собственника квартиры – ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства ответчик, с которым истец состояла в зарегистрированном браке с 27 марта 2002 года.

06 сентября 2024 года брак между истцом и ответчиком прекращен в связи с его расторжением. Несмотря на расторжение брака, прекращение семейных отношений и ведения общего хозяйства, ответчик продолжает проживать в указанной квартире. Истец неоднократно требовала от ответчика прекратить пользование указанной квартирой, ответчик отказал.

Считает, что право ответчика пользоваться принадлежащим истцу жилым подлежит прекращению, а ответчик подлежит выселению. Соглашение между собственниками указанной квартиры и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. Ответчик находится в трудоспособном возрасте, инвалидности не имеет, алиментных обязательств по отношению к ответчику у истца нет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы права, просит суд прекратить право ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из занимаемого спорного жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Учитывая требования ч. 4 ст. 167, ст. 119 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Капитоновой П.А., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, доля каждого 1/2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 сентября 2016 года (л.д. 9-12, 24-26).

Согласно свидетельству о заключении брака ХХХ от 28 сентября 2009 года, выданного отделом записи актов гражданского состояния Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, 27 марта 2002 года ФИО5 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4 (л.д. 8).

Согласно свидетельству о расторжении брака ХХХ от 12 сентября 2024 года выданного отделом записи актов гражданского состояния Администрации муниципального образования «Вяземский район», 6 сентября 2024 года ФИО2 и ФИО1 расторгли брак (л.д. 13).

Согласно справке о движении жильцов ООО «ЖЭК Стимул» от 04 марта 2025 года № 153 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживают: основной квартиросъемщик - ФИО1, брат - ФИО3, племянник - М.Л., бывший муж - ФИО2, дочь – Н.Р. (л.д. 14).

Адресной справкой ОВМ МО МВД России «Вяземский» от 22 апреля 2025 года подтверждается регистрация ответчика по спорному жилому помещению (л.д. 27). 

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, не обладает и не обладал правом владения спорным жилым помещением, в котором зарегистрирован, соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат. 

С учетом вышеприведенных обстоятельств суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением. 

При установленных судом обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных обстоятельствах, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении объективно нарушает права истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд находит требование о признании ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

С учетом установленных по делу обстоятельств, действующих норм права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения основаны на законе и также подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В этой связи, требования истца о взыскании с ответчика понесенных по делу судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, а прокурором принесено апелляционное представление в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца.

Судья Д.В. Петухов

26.05.2025 – решение вступает в законную силу