Дело №2-1760/2024

УИД 42RS0008-01-2024-002462-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г.Кемерово в составе

председательствующего судьи Архипенко М.Б.

при ведении протоколирования с использованием аудиозаписи секретарем судебного заседания Кирьяновой Е.С.

с участием помощника прокурора Рудничного района г. Кемерово Локк К.М., истца ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

23 октября 2024 года

гражданское дело №2-1760/2024 по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО3, совместно со своей женой ФИО4, прибрели путем заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ: объект индивидуального жилищного строительства, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>.м., занятый индивидуальным жилым домом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Регистрация права собственности на жилой дом произведена в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании п. 3.5 вышеуказанного договора купли-продажи ответчик ФИО5 обязалась сняться с регистрационного учёта из спорного жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ Без личного присутствия и заявления от ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным, в соответствии с п.31 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №. На данный момент фактическое место нахождение ответчика не известно, все известные контактные данные недоступны, по адресу: 

<

адрес>, ответчик фактически не проживает с момента заключения договора купли-продажи.

В настоящее время единственными собственниками жилого помещения являются истцы по настоящему делу, но в спорном жилом доме остается зарегистрированным ответчик.

Ввиду прекращения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В связи с изложенным, просили признать ответчика утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес> (л.д.4-6, 109-111).

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 настаивали на заявленных требованиях, изложенных в уточненном исковом заявлении, просили их удовлетворить. Суду пояснили, что ответчик была собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и после его продажи истца, не снялась с регистрационного учета по указанному адресу, ее местонахождение в настоящее время истцам не известно.

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Представитель третьего лица УФМС по Кемеровской области в Рудничном районе в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Кроме того, информация о дате и времени рассмотрения дела размещена в установленном в п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации «порядке на сайте Рудничного районного суда 

<

адрес> (rudnichny.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

В п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008г. № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истцов, показания свидетелей, заключение помощника прокурора Рудничного района г.Кемерово – Локк К.М., полагавшего подлежащими удовлетворению заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-9). Право собственности ФИО6 на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке (л.д.10).

Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14), а также материалами реестрового дела (л.д.26-84).

Согласно адресной справки ОВМ ОП «Рудничный» УМВД России по городу Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащему на праве собственности ФИО3, ФИО4, зарегистрирована и постановлена на учет ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области, ФИО5 значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>; также значится зарегистрированной по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д.22).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснил, что знаком и с истцами и с ответчиком. Проживает по-соседству с истцами, ранее в доме истцов до ДД.ММ.ГГГГ, проживала ответчик, после дом продала и в ДД.ММ.ГГГГ в дом въехали истцы, с ДД.ММ.ГГГГ он ответчицу не видел.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она является двоюродной сестрой истца ФИО3 Истцы приобрели спорный дом у ответчика в ДД.ММ.ГГГГ, ответчика в доме она никогда не видела, часто бывает у истцов в гостях. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности свидетелей в исходе дела, судом не установлено, показания согласуются с другими письменными материалами гражданского дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по статьям 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, разъяснены положения статьи 51 Конституции Российской Федерации.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993№ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, в суд не представлено.

Право собственности истца на жилое помещение подтверждается неоспоримыми доказательствами, никем не оспорено, у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования спорным жилым помещением, так как она не является членом семьи собственника, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением отсутствует.

Поскольку ответчик не является собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с истцом не ведет, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, то суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме.

Гражданско-правовой договор, который регулировал бы взаимоотношения между собственником жилого помещения и ответчиком, не заключался. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что ответчик ФИО5 в спорном помещении не проживает, добровольно выехала из спорного жилого помещения, не проявляет к нему интерес, не исполняет обязанностей по его содержанию, не пытается вселиться, суд приходит к выводу о признании ФИО5 , утратившей право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Доказательства, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, суду не представлены.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО5 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО5 , родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт РФ серии 

<

данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления 06.11.2024 мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Рудничный районный суд города Кемерово.

Председательствующий: