РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 28 марта 2024 года по делу № 2-532/2024

город Пермь

УИД:59RS0005-01-2023-005739-72

резолютивная часть принята – 28 марта 2024 года

мотивированная часть составлена – 04 апреля 2024 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Квитко А.Н.

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Южакова Д.А.

истца ФИО5 и его представителя ФИО6

представителя ответчика/3-го лица ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Муниципальному образованию город Пермь в лице администрации города Перми, Муниципальному казенному учреждению "Управление муниципальным жилищным фондом города Перми" о признании права пользования жилым помещением;

по иску Муниципального образования город Перми в лице администрации города Перми к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета 

установил:

ФИО5 (далее – истец) обратился в суд с уточненным иском к Муниципальному образованию город Пермь в лице администрации города Перми (далее - МО город Пермь в лице администрации г.Перми или ответчик), Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (далее – МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» или ответчик) о признании права пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что в 2011 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, включено в реестр муниципального имущества г.Перми. Жилое помещение предоставлено ФИО11 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4, который приходится истцу дедушкой, был заключен брак. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подал заявление в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» о заключении договора социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения № между ФИО4 и учреждением был подписан. В качестве члена семьи ФИО4 указал истца. Таким образом, ФИО4 выразил свою волю на включение истца в договор социального найма жилого помещения. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО4 в спорном жилом помещении истец, как член семьи, постоянно проживал и вел с нанимателем совместное хозяйство. Спорное жилое помещение является единственным постоянным местом жительства истца. В указанной квартире находятся личные вещи истца, а также необходимая для проживания мебель, истец производил оплату за содержание спорного жилого помещения, совместно с дедом приобретал продукты, производил ремонт квартиры, выполнял все обязанности члена семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» и истцом заключен договор социального найма №. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировался по адресу: 

<

адрес>. 17.10.2023 истец подал заявление в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» о заключении договора приватизации жилого помещения, при этом оригинал договора социального найма был изъят. 03.11.2023 по указанию сотрудника МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» с целью дальнейшего заключения договора приватизации договор социального найма был расторгнут между сторонами, при этом истец продолжил проживание по вышеуказанному адресу, оплату коммунальных услуг и других обязательных платежей, акт приема-передачи жилого помещения между сторонами не подписывался. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» сообщили об отказе в приватизации жилого помещения. Истец полагает, что понуждение к подписанию соглашения о расторжении договора социального найма было направлено исключительно с целью лишить его права на приватизацию жилого помещения. В данной ситуации учреждение умолчало об обстоятельствах, неизвестных истцу, в связи с чем он при подписании соглашения о расторжении договора социального найма заблуждался относительно природы сделки или ее тождества.

Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец считает, что является членом семьи нанимателя в соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. 

Истец просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми (далее – истец или МО город Пермь в лице администрации г.Перми) обратилось в суд с уточненным иском к ФИО5 (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, включено в реестр муниципального имущества г.Перми (распоряжение начальника департамента имущественных отношений г.Перми № от ДД.ММ.ГГГГ), реестровый №. Согласно ордеру ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 на состав семьи из двух человек, в том числе ее мать ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подал заявление в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» о заключении договора социального найма жилого помещения по указанному адресу. 16.06.2022 управлением подготовлен договор найма жилого помещения. В качестве члена семьи ФИО4 указан ФИО5 Однако, по причине тяжелого состояния здоровья, ФИО4 не подписал договор. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. В мае 2023 ответчик обратился в управление с заявлением о заключении договора социального найма, но ему был направлен мотивированный отказ. В сентябре 2023 с ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения, который в последствии был расторгнут. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ФИО5 Расторжение договора социального найма жилого помещения, влечет за собой снятие с регистрационного учета. Ответчик в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не согласен.

Истец просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, выселить ответчика из жилого помещения, обязать передать ключи от жилого помещения по 

<

адрес> г.Перми представителю администрации г.Перми.

Определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 12.12.2023 гражданское дело по иску МО город Перми в лице администрации г.Перми к ФИО5 (дело № 2-5602/2023) объединено в одно производство с гражданским делом по иску ФИО5 к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» о признании права пользования жилым помещением (дело № 2-5625/2023). Объединенному делу присвоен № 2-5625/2023 (л.д.31). 

Определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 16.01.2024 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных исковых требований на стороне ответчика привлечено Управление жилищных отношений администрации г.Перми (л.д.87).

Истец ФИО5 и его представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, с исковыми требованиями администрации г.Перми не согласились. ФИО5 указал, что по адресу: 

<

адрес>, проживал совместно с дедушкой ФИО4, за которым осуществлял уход, поскольку дедушка был лежачим. В квартире проживал постоянно, с дедом вел совместное хозяйство, осуществлял ремонт в квартире, оплачивал коммунальные услуги, приобретал продукты питания.

Представитель ответчиков администрации г.Перми и МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» ФИО7, в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО5 не согласился, заявленные исковые требования администрации г.Перми поддержал по доводам, изложенным в уточненном иске. 

Представитель 3-го лица Управления муниципальным жилищным фондом г.Перми» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми, суд приходит к следующему. 

Статьей 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из п.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.4 ст.57 ЖК РФ, договор социального найма подлежит заключению в отношении реально занимаемого гражданами жилого помещения, предоставленного в соответствии с требованиями ЖК РФ.

На основании ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.61, ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры); пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (ч.2 ст.82 ЖК РФ).

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст.672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно п.2 ст.686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Из положений ст.70 ЖК РФ следует, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в п.26 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно п.27 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Материалами дела установлено, что истец ФИО5 является сыном ФИО12 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.58-59), справкой о рождении (л.д.79), справкой Мотовилихинского отдела управления ЗАГС администрации г.Перми (л.д.21). 

Согласно справке о заключении брака, ФИО12 и ФИО3 (после заключении брака – присвоена фамилия ФИО26) состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен (л.д.56, 78).

ФИО13 является дочерью ФИО4 и ФИО14, что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил брак к ФИО1 (л.д.71).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер в марте 2023, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.54, 68).

Таким образом, истец ФИО5 является внуком умершего ФИО4

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному исполнительным комитетом Мотовилихинского совета народных депутатов на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на семью из двух человек был выдан ордер на право занятия жилого помещения размером 16,27кв.м., состоящего из одной комнаты в квартире по адресу: 

<

адрес>. В состав семьи была включена мать – ФИО11 (л.д.64-65).

Из копии паспорта ФИО4 следует, что последний имел с ДД.ММ.ГГГГ регистрацию по адресу 

<

адрес> (л.д.73-74).

Из представленной департаментом имущественных отношений администрации г.Перми выписки реестра муниципального имущества г.Перми следует, что 

<

адрес>, включена в реестр муниципального имущества г.Перми. 

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20, 50), о чем также свидетельствуют паспортные данные истца (л.д.38-39). Ранее ФИО5 имел регистрацию в 

<

адрес> Пермского края, что подтверждается отметкой в паспорте истца (л.д.67) и карточкой Ф-1 (л.д.25).

26.11.2021 от имени ФИО4 - ФИО2, действующей на основании доверенности, в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» подано заявление об оформлении договора социального найма на жилое помещение по 

<

адрес> г.Перми с включением в качестве членов семьи ФИО5 (л.д.61) и заявление об исключении из договора социального найма ФИО1 и ФИО15 (ФИО16) по причине смерти (л.д.62).

01.12.2021 ФИО5 обратился в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в котором было выражено согласие на перевод лицевого счета и признание нанимателем квартиры ФИО4 в связи со смертью ФИО1 (л.д.63).

На указанное обращение МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» дан мотивированный ответ от 27.12.2021 о необходимости предоставить соответствующий перечень документов (л.д.60).

На повторное обращение ФИО2, действующей на основании доверенности от имени ФИО4, об оформлении договора социального найма жилого помещения, 04.05.2022 МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» дан ответ о предоставлении в адрес учреждения ряда документов (л.д.55). 

18.05.2023 ФИО5 обращался в УЖО администрации г.Перми с заявлением о регистрации в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в ответе от 14.06.2023 на которое указано на необходимость внесения изменений в договор социального найма в связи со смертью нанимателя. Кроме того, как следует из содержания данного письма, между учреждением и ФИО4 был заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. 

18.08.2023 ФИО5 обратился в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» с заявлением об изменении договора социального найма на жилое помещение по 

<

адрес> г.Перми и признании его нанимателем вместо ФИО4 в связи со смертью (л.д.54).

11.09.2023 между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» и ФИО17 заключен договор № социального найма жилого помещения 

<

адрес> г.Перми (л.д.6-7, 53). 

03.11.2023 МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» и ФИО17 подписано соглашение о расторжении указанного договора социального найма (л.д.8-9).

17.10.2023 ФИО5 обращался в управление жилищных отношений администрации г.Перми с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, на которое дан отказ от 13.11.2023 в связи с отсутствием оснований.

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» №-ф от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 имеет регистрацию по 

<

адрес> г.Перми с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним в жилом помещении имели регистрацию бабушка ФИО18 (сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ), дедушка ФИО4 (сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из выписки финансового лицевого счета №-ф от ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение по 

<

адрес> г.Перми открыт лицевой счет на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате отсутствует (л.д.82).

По сведениям Управления Росреестра Пермского края, в собственности ФИО19 недвижимого имущества не имеется (л.д.14).

Судом допрошены свидетели ФИО20, ФИО26 Е.В., ФИО21, ФИО22

Свидетель ФИО20 (знакомый истца) пояснил, что с 2020 ФИО5 стал проживать с дедушкой в квартире по 

<

адрес>, осуществлял за ним уход. Истец переехал в квартиру в связи с необходимостью осуществления ухода за пожилым, сделал там ремонт. Он помогал истцу, в это время дедушку увозили на дачу. Истец поставил новые окна, поклеил в квартире обои. После ремонта дедушку привезли обратно в квартиру. Он иногда заходил к истцу. В квартире с истцом также проживала его девушка. 

Свидетель ФИО26 Е.В. (мать истца) пояснила, что ФИО5 проживает по 

<

адрес> с 2020, после того, как умерла жена ее отца. Ее отец после смерти жены попросил истца жить с ним. Истец сразу переехал, производил уход за дедушкой. В 2021 сделал ремонт в квартире, заменил всю мебель. Истец покупал дедушке вещи, оплачивал все расходы. Жена отца не давала им видеться с дедушкой. Бюджет у ее отца и ее сына был совместный. 

Свидетель ФИО21 (сосед истца) пояснил, что знаком с ФИО17 с 2020. Когда умерла ФИО23, истец ухаживал за дедом. В 2021, переехав в квартиру, истец все убрал из нее, поскольку квартира была завалена, сделал в квартире ремонт, заменил окна, двери. В этот период дедушку увозили на дачу. Истец проживал в квартире с дедом и со своей девушкой. 

Свидетель ФИО22 (друг истца) пояснил, что истец проживает в квартире по 

<

адрес>. Переезд истца был вынужденный, в связи с уходом за дедушкой. В 2020-2021 истец сделал в квартире ремонт, он помогал ему выносить крупногабаритный мусор. В этот период дедушку увозили на дачу. 

Не доверять показаниям данных свидетелей, суд оснований не усматривает так как они последовательны, не противоречивы и согласуются с другими собранными по делу доказательствами. 

Рассматривая исковые требования ФИО5 о признании за ним права пользования жилым помещением по 

<

адрес> г.Перми, суд исходит из следующего.

По смыслу жилищно-правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, при чем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Также юридически значимыми обстоятельствами является вселение лица в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и постоянно (длительное) проживание в нем в качестве члена семьи нанимателя.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий: согласия нанимателя и членов его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи нанимателя, ведения общего хозяйства с нанимателем, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем. При наличии указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.

Право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя законом предоставляется лишь членам семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи в случае, если они были вселены в жилое помещение в установленном законом порядке.

Судом достоверно установлено, и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке предоставлялось ФИО1, которая являлась супругой ФИО4, приходящегося истцу дедушкой. Квартира была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Мотовилихинского совета народных депутатов на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о том, что ФИО1 в отношении спорного жилого помещения заключался договор социального найма, не имеется. По информации, предоставленной управлением жилищных отношений администрации г.Перми, договор социального найма был заключен между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ №. 

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Собранными по делу доказательствами подтверждено, что истец ФИО5 был вселен в спорное жилое помещение после смерти ФИО1 в 2020 по просьбе ФИО4, за которым требовался уход в силу состояния здоровья. Данные обстоятельства подтверждены свидетельскими показаниями. Также свидетелями подтверждено, что, переехав в квартиру по 

<

адрес> г.Перми, истец произвел там ремонт, покупал мебель, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела платежные квитанции, чеки, накладные о приобретении и оплате мебели, сантехники, бытовых приборов, вещей домашнего обихода за 2021-2022. Кроме того, свидетелями подтверждено, что истец ФИО5 с дедом ФИО4 вели совместное хозяйство, согласованно разрешая бытовые вопросы. 

После смерти ФИО4 истец продолжает проживать в спорной квартире, от прав пользования жилым помещением не отказывался и не отказывается, неоднократно обращался в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» с заявлениями о заключении договора социального найма в отношении жилого помещения, а также в управление жилищных отношений администрации г.Перми о регистрации в квартире и приватизации жилого помещения. Так, 11.09.2023 между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» и ФИО17 был заключен договор № социального найма жилого помещения 

<

адрес> г.Перми (л.д.6-7, 53). Однако, 03.11.2023 сторонами подписано соглашение о расторжении указанного договора социального найма (л.д.8-9). Как указано истцом, соглашение о расторжении договора социального найма было подписано им по указанию сотрудника МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми». Вместе с тем, истец продолжает проживать в квартире, несет расходы по ее содержанию, имеет по спорному адресу регистрацию с 28.09.2023, соответственно, тем самым не отказывается от реализации своих жилищных прав в отношении спорного жилого помещения. 

Указанные обстоятельства являются неоспоримыми доказательствами, подтверждающими законность вселения и проживания истца в квартире в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения ФИО4

Доказательств, свидетельствующих о незаконности вселения истца в спорное жилое помещение, суду не представлено. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО5 приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку в квартиру вселился на законных основаниях с согласия нанимателя, с 2021 проживает в жилом помещении, иных лиц, имеющих право пользования жилым помещением, не имеется. 

При таких обстоятельствах суд признает ФИО5 приобретшим право постоянного пользования на правах социального найма жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, с учетом установленного суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований администрации г.Перми о признании ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, под утратой права пользования жилым помещением следует понимать те случаи, когда жилое помещение выбыло из пользования. В рассматриваемом случае истец из спорного жилого помещения не выезжал, жилое помещение из его пользования не выбывало, право пользования не прекращалось, в связи с чем ФИО5 не утрачивал права пользования спорной квартирой. 

Поскольку исковые требования администрации г.Перми о снятии ответчика ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, выселении ответчика из жилого помещения и возложении обязанности передать ключи от квартиры являются производными от требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещений, оснований для удовлетворении названных требований не имеется.

В связи с изложенным в удовлетворении иска администрации г.Перми к ФИО5 следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) к Муниципальному образованию город Пермь в лице администрации города Перми (ИНН №), Муниципальному казенному учреждению "Управление муниципальным жилищным фондом города Перми" (ИНН №) о признании права пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО5 приобретшим право постоянного пользования на правах социального найма жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Муниципальному образованию город Перми в лице администрации города Перми в удовлетворении исковых требований к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности по передаче ключей от жилого помещения, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения. 

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: