дело №2-399/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани. 25 апреля 2019 года.

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре судебного заседания Борзиловой Е.А.,

с участием помощника Славянского межрайонного прокурора Галка

И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в Славянский районный суд Краснодарского края с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование указанных требований истец указывает, что она (истец) с 08.11.2018 года является собственником жилого помещения, расположенного по выше указанному адресу: РФ, 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.11.2018 года. Согласно договору купли продажи (ДКП) от 20.11.2014 года ФИО2 продал, а Ф.А.Б. купил земельный участок с расположенным на нем выше указанным жилым домом. Согласно п.8 ДКП в этом жилом доме прописаны и проживают ФИО2 и ФИО3, которые обязуются выписаться до 29.12.2014 года. Договором дарения от 31.10.2018 года данное домовладение было принято истцом в дар от ФИО4 Ответчики зарегистрированы в этом жилом доме по настоящее время: ФИО3 с 21.03.1980 года, а ФИО2- с 22.10.1991 года. Однако, ответчики не проживают в этом жилом доме с 29.12.2014 года, членами семьи истца не являются, никаких вещей своих в этом жилом доме не имеют, коммунальные и другие платежи не осуществляют, никаких договоров аренды жилого помещения с истцом не заключали. Поэтому истец просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета из его жилого дома. На просьбы истца сняться с регистрационного учета ответчики не реагируют.

В судебном заседании истец и его адвокат Волкова С.А. поддержали заявленные исковые требования и просили суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства и регистрации.

Суд в этом случае - в случае отсутствия представителя у ответчиков, место жительства которых неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя ответчиков.

Участвующий в рассмотрении настоящего гражданского дела адвокат Ержакова М.В., представившая удостоверение № 4319 от 18.05.2011 года и ордер № 806326 от 25.04.2019 года, имеющая регистрационный номер 23/4028 в реестре адвокатов Краснодарского края, назначенный судом в качестве представителя ответчиков, исковые требования не признала.

Суд, выслушав объяснения истицы, её адвоката, представителя ответчиков, мнение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, так как иск основан на законе - ст. ст. 20 ч. 1, 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, подтверждён исследованными судом в судебном заседании материалами гражданского дела: копией паспорта истицы ФИО1; справкой МКУ «Общественно - социальный центр» Прибрежного сельского поселения от 22.03.2019 №632; копией домовой книги; копией свидетельства о праве собственности; копией ДКП от 20.11.2014г.;копией договора дарения от 31.10.2018г.; досудебной претензией от 26.03.2019г. с описью вложенипя и квитанцией об отправке.

На основании ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом было установлено в судебном заседании, что никаких соглашений между истицей и ответчиками по вопросу о порядке пользования жилым помещением её жилого дома, принадлежащего истице на праве собственности, не было. Право собственности истицы на данный жилой дом зарегистрировано 08.11.2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН, зарегистрированных правах на объект недвижимости.

У истицы имеются препятствия в реализации ее законных прав и интересов, как собственника вышеуказанного жилого дома в связи с тем, что в её жилом доме, принадлежащей ей на праве собственности на основании договора дарения от 31.10.2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН

о государственной регистрации права от 08.11.2018, зарегистрированы ответчики, которые в доме истицы не проживают, вещей своих в нём не имеют, налоги, коммунальные платежи не платят, членами семьи истицы не являются, никаких соглашений, договоров с истицей по поводу пользования жилыми помещениями дома не заключали.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым удовлетворить иск в полном объёме заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,196,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением жилого дома и снятии их с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, уроженца 

<

...> не приобретшим право пользования жилым помещением дома по адресу: РФ, 

<

...>.

Признать ФИО3, 

<

...> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением дома по адресу: 

<

...>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО2, 

<

...> года рождения, уроженца 

<

...> и ФИО3, 

<

...> года рождения, из жилого помещения дома, расположенного по адресу: РФ, 

<

...>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда апелляционной инстанции через Славянский районный суд в течение месяца.

Председательствующий –

«СОГЛАСОВАНО»

Судья Яровой А.В. ____________

Дата: ______________