66RS0025-01-2019-000062-90

г/д 2-160/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Верхняя Салда 20 февраля 2019 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Юкиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Логиновой Н.А.,

с участием: представителя истца – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО11, ФИО12, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО13 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с ФИО3, ФИО5 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 51 756 руб. 36 коп., состоящую из основного долга – 30 151 руб. 41 коп., пени – 21 604 руб. 98 коп., расходов по уплате государственной пошлины - 1752 руб. 00 коп.. 

В обоснование заявленных требований указано, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2 – 2/8 доли, несовершеннолетний ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 1/8 доли, несовершеннолетняя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 1/8 доли, ФИО4 – 1/8 доли, несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 1/8 доли, ФИО5 – 1/8 доли, несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 1/8 доли. В квартире также зарегистрирована член семьи собственников – ФИО3 Согласно протоколу № .... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от д.м.г., собственники помещений в указанном многоквартирном доме в качестве управляющей компании избрали ООО «УК ЖКХ». Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, своевременно предоставляются коммунальные услуги. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиками не производятся, в связи с чем образовалась задолженность за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 120 605 руб. 62 коп. В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени в сумме 86 419 руб. 90 коп. Доля ответчиков составляет - 2/8, что соответствует сумме в размере 51 756 руб. 36 коп., состоящая из основного долга – 30 151 руб. 41 коп., пени – 21 604 руб. 98 коп.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам и основаниям, просила требования удовлетворить. 

Ответчики ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела судебными повестками, направленными почтой.

Судом в соответствии со ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из содержания ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданские и жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственником, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> (л.д.11-12, 24-25), с д.м.г. ФИО2 – 2/8 доли, несовершеннолетний ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 1/8 доли, несовершеннолетняя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 1/8 доли, ФИО4 – 1/8 доли, несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 1/8 доли, ФИО5 – 1/8 доли, несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 1/8 доли, являются сособственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Из поквартирной карточки (л.д.13), карточек регистрации по месту жительства (л.д.26-29) усматривается, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы: с д.м.г. – наниматель жилого помещения ФИО2, члены семьи нанимателя жилого помещения – ФИО3, ФИО4, ФИО5; с д.м.г. – ФИО6, д.м.г. года рождения, с д.м.г. – ФИО1, д.м.г. года рождения, с д.м.г. – ФИО7, д.м.г. года рождения, с д.м.г. – ФИО8, д.м.г. года рождения. 

Согласно протоколу № .... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, от д.м.г. (л.д.8-10), утвержден способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства».

По общему правилу, установленному ч. 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, ответственность по уплате задолженности за предоставленные коммунальные услуги и содержание жилья должны нести собственник 2/8 доли жилого помещения ФИО5, действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, и ответчик ФИО3, являющаяся членом семьи собственника, который несет вместе с ним солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг перед управляющей компанией ООО «УК ЖКХ».

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный договором или законом срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Постановлением Правительства РФ от д.м.г. N 354 (ред. от д.м.г., с изм. от д.м.г.) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлены правила предоставления коммунальных услуг гражданам и расчет размера платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4. ст.154 ЖК РФ). 

Судом установлено, что истец со своей стороны выполняет условия договора, своевременно поставляет в 

<

адрес> коммунальные услуги, производит техническое обслуживание и текущий ремонт мест общего пользования и инженерного оборудования (л.д. 14 выписка из лицевого счета).

Ответчики, владея и пользуясь жилым помещением и предоставляемыми коммунальными услугами, не выполняют возложенные на них законом обязанности, оплату жилья и предоставляемых услуг не производили с д.м.г. по настоящее время, в связи с чем по состоянию на д.м.г. образовалась задолженность в размере 120 605 руб. 62 коп., что подтверждается выписками из лицевого счета (л.д.14).

Расчет суммы задолженности, представленный истцом судом проверен, является арифметически правильным, составленным в соответствии с договорами на поставку коммунальных услуг, и сомнений у суда не вызывает. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Расчет пеней за несвоевременное исполнение обязательств ответчиками в размере 86 419 руб. 90 коп. (л.д.14) обоснован и соответствует требованиям действующего жилищного законодательства. 

Поскольку нарушение ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг является существенным, оплата за коммунальные услуги ими не производится продолжительное время, что влечет для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при предоставлении коммунальных услуг, подлежащие уплате пени приходящиеся на долю ответчиков – 2/8, в размере 21 604 руб. 98 коп. соразмерны последствиям нарушения обязательства. 

Предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для уменьшения размера пени суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы. 

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1752 руб. 00 коп. (л.д.4-5), которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО11, ФИО12, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО13 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО11, ФИО12 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2017 по 31.10.2018 в размере 51 756 руб. 36 коп., состоящую из основного долга – 30 151 руб. 41 коп., пени – 21 604 руб. 98 коп.

Взыскать с ФИО11, ФИО12 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 876 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья – Юкина Е.В.