Дело № 2-2693/2024

25RS0029-01-2024-004196-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 г. 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.В.,

при секретаре Демидовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок, с участием в качестве третьего лица СНТ «Партизанский сад», 

заслушав представителя истца по доверенности ФИО2, председателя СНТ «Партизанский сад» ФИО3, представителя ответчика по доверенности ФИО4,

установил:

истец обратился в суд с иском к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Партизанский сад», ей принадлежит участок XXXX, площадью 399 кв.м, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель- земли населенных пунктов, расположенный примерно в 1160 м по направлению на юго-восток относительно ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX, в снт «Партизанский сад» участок XXXX. Для реализации своего права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно истец обратилась с заявлением к ответчику, которое было оставлено без удовлетворения. Данный отказ истец полагает необоснованным. Просит признать право собственности на земельный участок XXXX, площадью 399 кв.м, в садоводческом некоммерческом товариществе «Партизанский сад», расположенный примерно в 1160 м по направлению на юго-восток относительно ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXXА.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что истец добросовестно пользуется спорным земельным участком, платит членские взносы, ранее в приватизации не участвовала. Просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа в судебном заседании возражений против удовлетворения исковых требований не представила. 

Представитель третьего лица СНТ «Партизанский сад» поддержала требования истца.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В силу ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома. 

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса РФ земельный участок должен быть сформирован с учетом требований земельного и градостроительного законодательства, в том числе с учетом возможности использования расположенного на нем объекта недвижимости. Земельный участок хоть и поставлен на государственный кадастровый учет, но границы не идентифицированы (не определены) на местности в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01.03.2015, до 01.03.2022 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Партизанский сад», что подтверждается протоколом XXXX заседания правления СНТ «Партизанский сад» от ДД.ММ.ГГ, членской книжкой, справкой председателя СНТ «Партизанский сад».

Согласно схемы расположения земельного участка и земельных участков на кадастровом плане территории садовых участков СНТ «Партизанский сад» г. Уссурийска, в пределах СНТ «Партизанский сад» ФИО1 имеет в пользовании земельный участок XXXX, площадью 399 кв.м. 

В соответствии с решениями органа местного самоуправления земельные участки выделялись СТ «Партизанский сад» в период времени с 1967 года, т.е. до вступления в законную силу Федерального закона XXXX-Ф3. 

Сведений о том, что земельный участок XXXX СНТ «Партизанский сад» изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

ДД.ММ.ГГ ФИО1 обратилась в управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа с заявлением о признании права собственности на земельный участок XXXX, в садоводческом некоммерческом товариществе «Партизанский сад» г. Уссурийска в порядке приватизации.

Согласно ответу начальника управления градостроительства администрации УГО ФИО1 было отказано в предоставлении земельного участка в собственность по причине того, что из отведенных СТ «Партизанский сад» земельных участков, общей площадью 31 га, все участки уже предоставлены членам данного садоводческого объединения.

Таким образом, ФИО1 обратилась в управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа с заявлением о признании права собственности, без нарушения установленного Законом срока для приобретения земельного участка в собственность в соответствии с положениями п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Партизанский сад» было осуществлено до ДД.ММ.ГГ у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

Каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации судом не установлено, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок XXXX, XXXXА в СНТ «Партизанский сад», площадью 399 кв.м, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель- земли населенных пунктов, расположенный примерно в 1160 м по направлению на юго-восток относительно ориентира здания, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Уссурийский городской округ, г. Уссурийск, ул. XXXX.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Иванова О.В.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2024 г.