дело № 2-399/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

с. Яшкуль 08 ноября 2018 года

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего 

-

судьи Очировой З.Г.,

при секретаре

-

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее – ФИО3) обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2, мотивируя тем, что *** года между истцом и ответчиком был заключён договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности Республики Калмыкия. Ответчику в аренду на срок 5 лет был передан земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** га, расположенный по адресу: ***.

В нарушение условий договора ответчик не исполнял обязанностей по внесению арендной платы, в связи, с чем у ответчика перед истцом за 4 квартал 2015 года и 1 квартал 2016 года образовалась задолженность по арендной плате в общем размере ***, пеня за просрочку платежа – ***. В адрес ответчика истцом было направлено требование об оплате, однако до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени.

Представитель ФИО3, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. В письменном ходатайстве представитель истца ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие с направлением копии решения, исковые требования признал в полном объеме.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела, *** между ФИО3 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка (далее – договор аренды), в соответствии с которым истцом ответчику в аренду был передан земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ***, общей площадью *** га, расположенный по адресу: ***, на срок по 23 января 2017 года, а ответчик обязался вносить арендную плату на условиях установленных договором.

Частью 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктом 3.1. договора аренды установлена обязанность арендатора ежеквартально в течение года вносить арендную плату за право пользования земельным участком в размере, согласно прилагаемому к договору ежегодному расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемой частью договора.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый просроченный день.

В судебном заседании установлено, и сторонами не оспаривается, что условия договора аренды земельного участка истцом надлежащим образом исполнены, однако, ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по внесению арендной платы.

Из представленного расчета начисления арендной платы следует, что ФИО2 оплата арендной платы за период с 4 квартала 2015 года по 1 квартал 2016 года не производилась. Указанный расчет ответчиком не оспорен.

Из уведомления № БЛ-0611228 от 19 февраля 2018 года об оплате задолженности по арендной плате следует, что ответчику ФИО2 направлялось требование в срок не позднее 30 дней с момента получения уведомления оплатить имеющуюся задолженность, что в общей сумме составила ***, которое ответчиком оставлено без исполнения.

Таким образом, поскольку заемщик ФИО2 взятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка не выполняет, суд полагает требование истца о взыскании с него задолженности в указанном размере обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, из заявления ФИО2 следует, что исковые требования он признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, что в силу ст.173 ГПК РФ дает основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании ч. 1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей государственная пошлина уплачивается в размере 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

Учитывая, что судом удовлетворены исковые требования на сумму ***, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате арендной платы и пени по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия задолженности по оплате арендной платы и пени по договору аренды земельного участка *** от *** в размере ***.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия государственную пошлину в размере ***.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Яшкульский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий З.Г. Очирова