РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 года Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующей судьи Чевычаловой Н.Г.,

при секретаре Сухоруковой Г.А.,

с участием представителя истца по ордеру – адвоката Китаева И.В.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО6, администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО6, администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области с требованием о признании права на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> порядке наследования по закону.

В обоснование своих исковых требований истица указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 36-АГ 828591 от 06.09.2012 ей принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанную долю перешло к истцу в порядке наследования после смерти своего отца ФИО2 согласно свидетельства о праве на наследство 36 АВ 0616353 от 29.05.2012, реестровый номер 2-1648 (на 2/15 доли), а также после смерти матери ФИО3 (1/30 доля) на основании свидетельства о праве на наследство 36 АВ 0616355 от 29.05.2012, реестровый номер 2-1652, имевшей в свою очередь на момент смерти в собственности 2/15 доли в порядке наследования после смерти мужа ФИО2

Кроме того, истцу принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о государственной регистрации права 36-АГ 999010 от 20.02.2013. Указанная доля была подарена истцу её родным братом ФИО12 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 в свою очередь являлся собственником указанной доли на основании свидетельства о государственной регистрации права от 06.09.2012 36-АГ №828590, право собственности было им приобретено в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, являвшейся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Таким образом, общий размер принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, зарегистрированной в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, составляет 1/2.

1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит ФИО1 на основании записи о государственной регистрации права №36-36/017- 36/017/002/2015-974/1 от 04.06.2015. Указанная доля унаследована ею так же, как и истцом после смерти родителей ФИО2 и ФИО3

Собственником еще одной 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом также в порядке наследования после смерти родителей ФИО2 и ФИО3 является ФИО6, который право собственности в Росреестре за собой пока не зарегистрировал, однако, в наследство на неё вступил, обратившись к нотариусу.

Оставшаяся 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала ФИО9 на основании записи о государственной регистрации права №36-36-17/054/2012-480 от 06.09.2012, была унаследована им также после смерти родителей ФИО2 и ФИО3 Однако, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО9 скончался, и указанная доля была унаследована по завещанию ФИО1 в 2019 году. Право собственности на неё до настоящего времени не зарегистрировано в Росреестре.

Указанный жилой дом расположен на спорном земельном участке площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №.

Согласно выписок из похозяйственной книги от 20.06.2018, выданных администрацией Шуберского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области, указанный земельный участок принадлежал ФИО2 и ФИО4, являвшимися ранее собственниками расположенного на нём жилого дома с долями в праве 2/3 и 1/3 соответственно, унаследованными в дальнейшем истцом, а также ФИО1, ФИО6 и умершим ФИО9

Таким образом, истец является собственником всего 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок: 1/6 доли в порядке наследования после смерти ФИО2 и ФИО3, а также 1/3 доли, перешедшей к ней в собственность при дарении ей ФИО9 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, за истцом и ответчиками не зарегистрировано, однако, по мнению истца, он находится в их общедолевой собственности в соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, поскольку ранее принадлежал наследодателям ФИО2 и ФИО4, часть имущества которых (расположенный на земельном участке жилой дом) унаследована ими.

В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на свою долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, однако, другие сособственники жилого дома (ответчики) возражают против совместного обращения для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, без объяснения причин уклоняются от этих действий, в связи с чем, иначе как в судебном порядке, истец не имеет возможности реализовать свое право собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по ордеру – адвокат Китаев И.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что согласна с тем фактом, что истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, однако, по ее словам истец заняла более ? доли земельного участка.

Ответчик ФИО6, представитель ответчика администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области в суд не явились, о дне времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель администрации Новоусманского муниципального района просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представители третьих лиц администрации Шуберского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области, Управления Росреестра по Воронежской области также не явились в суд, о дне времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель администрации Шуберского сельского поселения просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц при существующей явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Согласно ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 вышеназванного Кодекса в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО5 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.05.2012 года (л.д. 10).

Право собственности на данную долю перешло к истцу в порядке наследования после смерти ФИО2 и ФИО3 (л.д. 11-12).Кроме того, истцу также принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом на основании договора дарения от 05.02.2013 года, заключенного с ФИО9 (л.д. 13, 16).

ФИО9 в свою очередь являлся собственником указанной доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО4 (л.д. 15).

Таким образом, истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Помимо этого, 1/6 доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 23-25).

ФИО1 также принадлежит еще 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, перешедшая ей в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО9

Спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписок из похозяйственной книги от 20.06.2018 года, выданных администрацией Шуберской сельской администрацией Новоусманского района Воронежской области, указанный земельный участок принадлежит ФИО2 и ФИО4, о чем в похозяйственной книге №7 сделана запись 14.01.1980 года (л.д. 27, 28). В данных выписках не указано на каком именно праве принадлежит земельный участок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Этой норме корреспондирует статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктом 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года, действующим до 22.02.1988 года, отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Таким образом, единственным видом использования земельных участков для индивидуального строительства на момент возникновения права пользования участком у первоначальных собственников ФИО2 и ФИО4, являлось бессрочное пользование.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В силу п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Учитывая изложенные нормы права, а также те обстоятельства, что в выписках из похозяйственной книги не указан вид права, на котором спорный земельный участок предоставлялся первоначальным пользователям, вид этого права в настоящий момент определить невозможно, что жилой дом, находящийся на земельном участке принадлежал на праве общей долевой собственности первоначальным пользователям участка ФИО2 и ФИО4, суд приходит к выводу, что они в силу приведенных выше норм права являлись собственниками спорного земельного участка, в связи с чем данное имущество подлежит включению в состав их наследства, а право собственности на земельный участок должно быть унаследовано их наследниками.

Довод ответчика ФИО1 о том, что истец заняла более ? доли земельного участка не имеет правового значения для разрешения спора по существу заявленных требований.

Разрешая по существу возникший спор, суд первой инстанции приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании права на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону, поскольку в процессе рассмотрения дела обстоятельства, на которые ссылалась истица, нашли своё объективное подтверждение.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО1, ФИО6, администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО5 право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО5 права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Чевычалова

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2020 года.

1версия для печати