Дело № 2-268/2020

УИД 79RS0006-01-2020-000290-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2020 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Куликовой Е.А.

при секретаре Окуневой Л.В.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Единые Коммунальные Системы» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. Требования мотивированны тем, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО4 зарегистрирована в данном жилом помещении. ООО «ЕКС» выбрана управляющей компанией. Ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги в управляющую организацию ООО «ЕКС». Собственники помещений данного дома не приняли решение об установлении размера платы за содержание им ремонт общего имущества дома, в связи с чем, органы местного самоуправления установили размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность в сумме 162 825 рублей 34 копеек за период с 01.02.2017 по 31.01.2020. За несвоевременное и (или) частичное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам была начислена пеня в размере 122 455 рублей 70 копеек за период с 01.02.2017 по 31.01.2020. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 162 825 рублей 34 копеек, пеню в размере 122 455 рублей 70 копеек, государственную пошлину в размере 6 052 рублей 81 копеек. 

Представитель истца ООО «Единые Коммунальные Системы» ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержал в полном объеме. Дополнительных пояснений суду не высказал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причина неявки суду неизвестна. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Как следует из статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Материалами дела подтверждается, что ООО «Единые Коммунальные Системы» на основании договора № от 30.04.2008 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО2 с 2004 года являются собственниками, по 1/2 доли, жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с поквартирной карточкой и справкой № от 17.02.2020, выданной ООО «Единые Коммунальные Системы», в жилом помещении по адресу 

<

адрес> зарегистрирована ФИО4 с 29.11.2004 по настоящее время, что также подтверждается адресной справкой УВМ УМВД России по ЕАО.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно представленному истцом расчету, у ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 за период с 01.02.2017 по 31.01.2020 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 162 825 рублей 34 копеек.

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный период ответчиками не оспорен, своего расчета, а также доказательств внесения платы в указанный период не представлено.

На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом начислена пеня в размере 122 455 рублей 70 копеек за период с 01.02.2017 по 31.01.2020.

Расчет пени по задолженности за вышеуказанный период ответчиками также не оспорен, своего расчета не представлено.

Расчеты задолженности и пени, представленные истцом, судом проверены, признаны правильными. Суд доверяет данным расчетам, со стороны ответчиков возражений относительно произведенных истцом расчета, заявления о необходимости предоставления иных расчетов в адрес суда не поступило.

Таким образом, с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.02.2017 по 31.01.2020 в размере 162 825 рублей 34 копеек, пеня в размере 122 455 рублей 70 копеек.

По правилам части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска в суд ООО «Единые Коммунальные Системы» уплачена государственная пошлина в размере 6 052 рублей 81 копеек, в связи с чем, указанные судебные расходы по уплате государственной пошлины должны быть взысканы с ответчиков в равно долевом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2017 по 31.01.2020 в размере 162 825 рублей 34 копеек, пеню в размере 122 455 рублей 70 копеек. 

Взыскать в равно долевом порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 052 рублей 81 копейки, то есть по 2 017 рублей 60 копеек с каждого. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Куликова

Мотивированное решение составлено 28.05.2020.