РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» марта 2024 года с. Красный Яр 

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Чигиной Е.В.,

с участием представителей истца ФИО5 – ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-531/2024 по исковому заявлению ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Красный Яр м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивируют тем, что 03 июля 1990 г. ФИО2 (бабушкой истца) у ФИО9 была приобретена 1/12 доля целого жилого дома полезной площадью 18 кв.м., находящаяся по 

<

адрес> Яр, расположенная на земельном участке площадью 200 кв.м., что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом 

<

адрес> и зарегистрированном в реестре за №. 

В дальнейшем указанный договор в установленном порядке зарегистрирован не был. 

Согласно выписки из Постановления Администрации сельского поселения Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно справки-выписки администрации сельского поселения Красный Яр, ФИО2 с 1990 года принадлежит на праве собственности одноэтажный деревянный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серии Ш-ЕР №.

С заявлением об открытии наследства, после её смерти, к нотариусу 

<

адрес> никто не обращался.

Наследником первой очереди, после ее смерти, фактически принявшим наследство являлась её дочь- ФИО14 (ФИО2, ФИО1) ФИО3 (мать истца). Факт ее родства с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии 1-ШД №, справкой о заключении брака №А-00086 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака с ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ.

Иных наследников после смерти ФИО2 не было.

ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серии II-ЕР №.

После ее смерти, с заявлением о принятии наследства обратился её муж - ФИО4 (отец истца). Наследственное дело №, было открыто у нотариуса 

<

адрес> - ФИО10 Иные наследники, дети ФИО3 - ФИО5 (истец) и ФИО6, за принятием наследства после смерти матери не обращались.

На день смерти ФИО3, в указанной квартире был зарегистрирован ее муж - ФИО4.

ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серии IV- ЕР №.

После его смерти, у нотариуса 

<

адрес> - ФИО7, было открыто наследственное дело №.

Наследниками после его смерти являются - ФИО5 (сын) и ФИО6 (дочь). При этом, ФИО6, от принятия наследства отказалась.

Нотариусом ФИО7 истцу в выдаче свидетельства о наследстве по закону было отказано рекомендовано обратиться в суд.

Согласно технического паспорта квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, общая площадь квартиры составляет 36,2 кв.м., жилая площадь составляет - 13,8 кв.м.

В целях оформления своих наследственных прав, истец в 2023 году решил установить границы принадлежащего ему в порядке наследования земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для чего он обратился в ООО «Земельный центр», с целью подготовки межевого плана. Однако ему была разъяснена невозможность подготовки межевого плана, по результатам чего была подготовлена пояснительная записка с каталогом координат. Согласно которой ему было рекомендовано обратиться в суд.

Согласно пояснительной записки, принадлежащий истцу земельный участок, является многоконтурным, чересполосным. На двух контурах, расположены квартира и объект хозяйственной постройки. Сведения в ГФД о земельном участке отсутствуют. Площадь земельного участка составляет 261 кв.м.

На основании изложенного и с учетом уточнения требований истец просит суд: 

1.Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке наследования право собственности на жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,2 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м.

2. Указать в решении суда, что признание права собственности в порядке наследования на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,2 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м. является основанием для внесения соответствующих данных в ЕГРН.

3. Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 261 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

4. Установить фактическое местоположение границ, конфигурацию и фактическую площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и каталогом координат, а также пояснительной запиской, выполненной кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ.

5. Указать в решении суда, что признание права собственности, установление расположения границ, конфигурации и фактической площади земельного участка является основанием для внесения соответствующих данных в ЕГРН.

Представителя истца по доверенности ФИО13 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыва вынесение решения оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыва администрация в удовлетворении исковых требований не возражает и просит рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 

В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. 

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другими федеральными законами, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

Законодательством всегда признавалась взаимосвязь между правом собственности на строение и правом на земельный участок с установлением абсолютного запрета отчуждать земельный участок отдельно. 

Согласно п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование. 

Впоследствии с введением права частной собственности граждан на земельные участки был принят ряд нормативных правовых актов, действовавших до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и последующих актов. 

Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О реализации конституционных прав граждан на землю" земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. 

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО2 на праве собственности принадлежала 1/12 доля целого жилого дома полезной площадью 18 кв.м., находящаяся по 

<

адрес> Яр, расположенная на земельном участке площадью 200 кв.м., что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом 

<

адрес> и зарегистрированном в реестре за №. 

В дальнейшем указанный договор в установленном порядке зарегистрирован не был. 

Согласно выписки из Постановления Администрации сельского поселения Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно справки-выписки администрации сельского поселения Красный Яр, ФИО2 с 1990 года принадлежит на праве собственности одноэтажный деревянный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно инвентаризации земель и записей в похозяйственных книгах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Красный Яр, 

<

адрес> Яр, ул. 

<

адрес> земельного участка составляет 200,00 кв.м. Правообладатель ФИО5.

На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорные 1/12 доля целого жилого дома полезной площадью 18 кв.м., находящаяся по 

<

адрес> Яр, расположенная на земельном участке площадью 200 кв.м. и земельный участок площадью 0,02 га по адресу: 

<

адрес> действительно принадлежали на праве собственности ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно реестра наследственных дел наследственное дело после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. 

Наследником первой очереди, после ее смерти, фактически принявшим наследство являлась её дочь- ФИО14 (ФИО2, ФИО1) ФИО3 (мать истца). Факт ее родства с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии 1-ШД №, справкой о заключении брака №А-00086 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака с ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ.

Иных наследников после смерти ФИО2 не было.

ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серии II-ЕР №.

Согласно ответа нотариуса ФИО10 после смерти ФИО3 было открыто наследственное дело №

После ее смерти, с заявлением о принятии наследства обратился её муж - ФИО4 (отец истца). 

Иные наследники, дети ФИО3 - ФИО5 (истец) и ФИО6, за принятием наследства после смерти матери не обращались.

На день смерти ФИО3, в указанной квартире был зарегистрирован ее муж - ФИО4.

ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серии IV- ЕР №.

После его смерти, у нотариуса 

<

адрес> - ФИО7, было открыто наследственное дело №.

Согласно ответа нотариуса ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын наследодателя ФИО5.

Нотариусом ФИО7 истцу в выдаче свидетельства о наследстве по закону было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 в установленный законом срок обратился к нотариусу, т.е. принял наследство. 

В МУП «Красноярское ЖКХ» открыт лицевой счет № по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО5. Задолженности не имеется.

Согласно справки ПАО «Самараэнерго» абонентом по лицевому счету № является ФИО5, задолженности не имеется. 

Таким образом, установлено, что ФИО5 является наследником по после смерти ФИО4 и пользовался данным домом и земельным участком, на котором он расположен, длительное время. Земельный участок изначально имел площадь 261 кв.м., был огорожен забором, который никогда не переносился. 

Учитывая то, что у истца право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В целях оформления своих наследственных прав, истец в 2023 году решил установить границы принадлежащего ему в порядке наследования земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для чего он обратился в ООО «Земельный центр», с целью подготовки межевого плана. Однако ему была разъяснена невозможность подготовки межевого плана, по результатам чего была подготовлена пояснительная записка с каталогом координат. Согласно которой ему было рекомендовано обратиться в суд.

Согласно пояснительной записки, принадлежащий истцу земельный участок, является многоконтурным, чересполосным. На двух контурах, расположены квартира и объект хозяйственной постройки. Сведения в ГФД о земельном участке отсутствуют. Площадь земельного участка составляет 261 кв.м.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установлена принадлежность 1/12 долей жилого дома и земельного участка наследодателю и принятие наследства после его смерти истцом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.59 ЗК РФ, ст.ст. 218, 1111, 1112, п. 4 ст. 1152, 1153 ГК РФ, ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования с учетом уточнения ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Красный Яр м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, СНИЛС: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования право собственности на жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,2 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м. 

и на земельный участок площадью 261 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и каталогом координат, а также пояснительной запиской, выполненной кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ., в следующих координатах:

Координаты контура: ЗУ1/1

Обозначение

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Координаты контура: ЗУ1/2

Обозначение

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решении суда является основанием для внесения соответствующих данных в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2024 года.

Судья Ключникова И.А.