Мотивированное 

решение

 составлено 21.11.2018 

Дело № 2-4062/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Капустиной С.В.

при секретаре Клинковой А.Е.

с участием адвоката Шустрова Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 20 ноября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задатка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задатка в размере 200 000 руб. Также просил взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5200 руб.

Исковое заявление мотивировано тем, что летом 2018 года он решил приобрести дочери квартиру. Купил газету «Все для вас», из которой узнал, что ФИО2 продает квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. При встрече и осмотре квартиры истца все устроило, в том числе и цена указанной квартиры. 

30 июня 2018 года стороны заключили соглашение, в соответствии с которым в срок до 30 июля 2018 года они должны были заключить договор купли-продажи квартиры, а истец должен был уплатить задаток в размере 50 000 руб. Задаток был уплачен. В конце июля 2018 года ФИО2 заявил, что он готов продать квартиру, но надо уплатить в качестве задатка еще 50 000 руб.

15 августа 2018 года стороны заключили новое соглашение, в соответствии с которым ФИО1 доплатил задаток до 100 000 руб., договор купли-продажи должен быть заключен в срок до 30 августа 2018 года. ФИО1 дополнительно было уплачено 50 000 рублей. 

ФИО2 получил в общей сложности задаток в размере 100 000 руб. Договор купли-продажи не заключен, ФИО2 прекратил с ним все контакты.

Истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству - адвокат Шустров Ю.Г. в судебном заседании поддержали исковое требование в полном объеме. Дали объяснения в соответствии с исковым заявлением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту жительства, судебная повестка возвращена почтой в адрес суда по истечении срока хранения.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, его представителя и свидетеля ФИО6, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что между ФИО2 и ФИО1 15 августа 2018 года заключено соглашение о задатке за квартиру, общей площадью 35,7 м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на общую сумму 100 000 рублей.

В соответствии со ст. 380 ГПК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Согласно ст. 381 ГПК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Согласно п. 5 соглашения о задатке от 15 августа 2018 года в случае отказа продавца от заключения договора купли-продажи указанного в п. 2 настоящего соглашения, продавец возвращает вышеуказанную сумму задатка в двойном размере покупателю в течение трех дней со дня извещения покупателя о своем намерении не продавать квартиру. В случае отказа покупателя от заключения договора купли-продажи, указанного в п. 1 настоящего соглашения, вышеуказанная сумма задатка, остается у продавца. 

Объяснениями истца и его представителя, показаниями свидетеля ФИО6 установлено, что ФИО1 не отказывался от заключения договора купли-продажи квартиры, от заключения сделки уклонился ФИО2 

На основании изложенного, суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 двойную сумму задатка в размере 200 000 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, суд также взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца 5200 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины. Факт уплаты истцом государственной пошлины подтверждается имеющейся в материалах дела квитанцией от 24 октября 2018 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 двойную сумму задатка в размере 200 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5200 руб., всего 205 200 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления. 

Судья