Дело № 2-1142/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 27 июля 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Михайловой О.Н., 

при секретаре Атучиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что являются собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истцы просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, в целом привела доводы аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в соответствии с п. 17 договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета и полностью освободить отчуждаемую долю в праве общей долевой собственности на квартиру и передать покупателям ключи, документы, саму долю в праве общей долевой собственности на квартиру в надлежащем состоянии в срок до ДД.ММ.ГГГГ, после чего будет подписан передаточный акт, и договор будет считаться исполненным. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался заблаговременно по месту регистрации заказным письмом с уведомлением. Письмо было возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения. Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной миграционной службы России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации и п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации, а также из п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются сособственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на 

<

данные изъяты> доли квартиры по указанному выше адресу принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО1, ФИО2 на 

<

данные изъяты> доли указанной квартиры принадлежит на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 17 договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета и полностью освободить отчуждаемую долю в праве общей долевой собственности на квартиру и передать покупателям ключи, документы, саму долю в праве общей долевой собственности на квартиру в надлежащем состоянии в срок до ДД.ММ.ГГГГ, после чего будет подписан передаточный акт, и договор будет считаться исполненным. 

Из карточки регистрации, имеющейся в материалах дела, следует, что адрес места жительства ФИО3 – 

<

адрес>. 

Поскольку ответчик ФИО3 проживет в спорной квартире без законных оснований, какое-либо соглашение с истцами относительно порядка пользования жилым помещением отсутствует, его проживание и регистрация в квартире нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 основаны на законе, подтверждены исследованными судом доказательствами и подлежат удовлетворению. 

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Н. Михайлова