РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019 года г.о. Самара

Советский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Навроцкой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ШайдуллинойА.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2913/2019 по иску ФИО12 ФИО1 к ФИО11 ФИО2, ФИО11 ФИО3,третьему лицу не заявляющих самостоятельных требований ООО «Жилищная коммунальная система» об определении доли в оплате за обслуживание и коммунальные услуги 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО12 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО13, ФИО14, третьим лицам не заявляющих самостоятельных требований ООО «Жилищная коммунальная система», Региональному оператору СО «Фонд капитального ремонта", АО «Предприятие тепловых сетей», МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО "Самарские коммунальные системы" об определении доли в оплате за обслуживание и коммунальные услуги 

В обосновании исковых требования истец указала, что ФИО12 зарегистрирована в муниципальной квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней зарегистрированы: ФИО2 (брат); ФИО3 (племяница); ФИО4; ФИО5 Нанимателем спорного жилого помещения является Ответчик ФИО6., на имя которого открыт Лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Все вышеперечисленные граждане были вселены в квартиру на законных основаниях в качестве членов семьи нанимателя. Мать малолетних ФИО4 и ФИО5 – ФИО7. умерла ДД.ММ.ГГГГ Отец ФИО4 ФИО8лишенродительских прав Советским районным судом г. Самары ДД.ММ.ГГГГ г. Отец ФИО5 признан безвестно отсутствующим решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением первого заместителя главы г. о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №р ФИО4 передана под опеку ФИО15 Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №р ФИО5 передана под возмездную опеку ФИО15 Распоряжением первого заместителя главы г. о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р за подопечной ФИО4 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Распоряжением первого заместителя главы г. о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р за подопечной ФИО5 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, где не имеет регистрации по месту пребывания. Несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 проживают с опекуном по адресу: 

<

адрес>. ФИО15, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 подала иск к ООО «Жилищно-коммунальная система», ООО «Самарские коммунальные системы», ОАО «Самарагаз», Региональному оператору СО «Фонд капитального ремонта» о перерасчете задолженности, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО15 удовлетворены частично. Суд решил определить порядок и размер участия малолетних ФИО4. и ФИО5 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире в размере 1/5 доли от общего размера оплаты. Решение Советского районного суда г. Самары вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Истец и Ответчики не являются одной семьей, т.к. ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. Во внесудебном порядке Истец и Ответчики к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не пришли. Просит определить доли в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО12 ФИО1 (Истцу) - 1/5 доли; ФИО11 ФИО2 (Ответчику № 1) - 1/5 доли; ФИО11 ФИО3 (Ответчику № 2) - 1/5 доли. 

В судебном заседании истец ФИО12 отказалась от исковых требований в части требований к Региональному оператору СО «Фонд капитального ремонта", АО «Предприятие тепловых сетей», МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО "Самарские коммунальные системы", последствия отказа от иска разъяснены и понятны. Истец поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по гражданскому делу прекращено в части требований истца к Региональному оператору СО «Фонд капитального ремонта", АО «Предприятие тепловых сетей», МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО "Самарские коммунальные системы" в связи с отказом истца от требований в этой части.

В судебном заседании ответчик ФИО13 исковые требования признал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, воспользовалась правом, предусмотренным ст.48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя, на личном участии в деле не настаивала, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в еёотсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО14 по доверенности в деле ФИО16 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представили письменный отзыв на иск, в котором просили в иске отказать по основаниям изложенным в нем. 

Представителитретьих лиц ООО «Жилищная коммунальная система», Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта", АО «Предприятие тепловых сетей», МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ООО "Самарские коммунальные системы" в судебное заседание не явились, были извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Отзывов на иск не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы явившихся, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотренная солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, может быть изменена в соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, предусматривая сохранение за этим лицом таких же прав какие имеют наниматель и члены его семьи, и самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 4 данной статьи устанавливается ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пени.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом отаком кооперативе.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им направе собственности".

Судом установлено, что объект недвижимости-квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности: муниципальногообразования городского округа Самара (доля в праве 39/55), ФИО9 (доля в праве 8/55), ФИО10 (доля в праве 8/55), что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 86,00 кв.м. жилой площадью 23,10кв.м., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.: ФИО12 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ст. 71 Жилищного Кодекса РФвременное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п.11.ст. 155 Жилищного Кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В силу п. 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе судебного заседания установлено, что квитанции по оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>. выставляются ООО «ЖКС», лицевой счет № открыт на имя ФИО6

Плата за пользование жилым помещением (плата за наем), а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, рассчитывается исходя из общей площади жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением.

С учетом того, что материалы гражданского дела не содержат доказательств заключения между сторонами соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, суд считает необходимым установить такой порядок судебным решением, определив размер участия в расходах по внесению платы за найм и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, выставляемых ООО «ЖКС (лицевой счет №) в следующем порядке в размере 1/5 части от выставляемых к оплате платежей, а также обязать ООО «ЖКС» выставлять отдельные платежные документы для оплаты за найм и содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг исходя из установленного судом порядка оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 ФИО1 к ФИО11 ФИО2, ФИО11 ФИО3, третьему лицу не заявляющих самостоятельных требования ООО «Жилищная коммунальная система» об определении доли в оплате за обслуживание и коммунальные услуги удовлетворить

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг,обслуживания и содержанию жилья, в квартире по адресу: 

<

адрес>, между ФИО12 ФИО1, ФИО11 ФИО2, ФИО11 ФИО3 вравных долях по 1/5 доли за каждым.

Обязать управляющую компанию ООО «Жилищная Коммунальная Система» ИНН № выставлять отдельные платежные документы на имя ФИО12 ФИО1, ФИО11 ФИО2, ФИО11 ФИО3 исходя из установленного судом порядка оплаты.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено –30.09.2019г.

Судья: /подпись/ Н.А. Навроцкая

Копия верна

Судья

Секретарь