К делу № 2-847/2025

УИД 23RS0010-01-2025-000818-79 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 27 июня 2025 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что он является наследником после смерти матери Заздравной Т.Л., умершей (__)____ года. Истец обратился к нотариусу Выселковского нотариального округа ФИО2 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, оставшийся после смерти Заздравной Т.Л., однако ему было отказано, т.к. отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на жилой дом. Также ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок. При проведении кадастровых работ по изготовлению технического плана с целью внесения в ЕГРН сведений по зданию (жилому), расположенному по адресу: ... истцом получено заключение кадастрового инженера о невозможности проведения дальнейших кадастровых работ в связи с тем, что земельный участок под указанным жилым домом истцу не принадлежит, поэтому истец не может подписать декларацию в отношении созданного объекта недвижимости, на основании которой подготавливается технический план здания. Истцу рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на жилой дом и получением основания для подготовки технического плана здания, с внесением по решению суда следующих характеристик: вид объекта - здание, назначение - жилой дом, вид разрешенного использования - жилой дом, год завершения строительства – (__)____ г., материал наружных стен - каменные, количество этажей - 1, без наличия земельного участка, в границах кадастрового квартала .... Просит суд признать за истцом ФИО1, право собственности на объект недвижимости: вид объекта – здание, назначение – жилой дом, вид разрешенного использования – жилой дом, год завершения строительства – (__)____ г., материал наружных стен – каменные, количество этажей – 1, адрес: ... в порядке наследования. В резолютивной части решения суда указать, что решение суда является основанием для выполнения кадастровых работ по изготовлению технического плана здания и постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: вид объекта – здание, назначение – жилой дом, вид разрешенного использования – жилой дом, год завершения строительства – (__)____ г., материал наружных стен – каменные, количество этажей – 1, адрес: ... без наличия земельного участка, в границах кадастрового квартала ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Воспользовалась своим правом вести дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования признала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому ФИО5 в судебное заседание не явилась. В поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, по праву представления-внуки наследодателя и их потомки.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34).

Согласно свидетельства о смерти ... от (__)____ г., Заздравная Т.Л. умерла (__)____ г.

Истец ФИО1 является сыном умершей, что подтверждается свидетельством о рождении № ....

Из архивной выписки из похозяйственной книги от (__)____ г. № ... с (__)____ г. Заздравная Т.Л. является главой хозяйства, в состав которого входит жилой дом по адресу: ...

Согласно справки Выселковской сельской администрации от (__)____ г. Заздравная Т.Л. имеет собственное домовладение с приусадебным земельным участком площадью ....

Согласно выписке из похозяйственной книги от (__)____ г. № ... земельный участок площадью 0,12 га, расположенный по адресу: ..., принадлежал умершей Заздравной Т.Л. на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Из разъяснения нотариуса от (__)____ г. № ... истцу было отказано в выдаче свидетельства, т.к. отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на жилой дом. Также ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок в связи с тем, что согласно ч. 1 ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. В свою очередь земельный участок по адресу: ... принадлежал умершей Заздравной Т.Л. на праве постоянного (бессрочного) пользования, в связи с чем с указанным видом права он не наследуется. Истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Техническим паспортом от (__)____ г. подтверждается, что Заздравная Т.Л. указана в качестве собственника жилого дома по адресу: ...

Согласно техническому паспорту от (__)____ г., подготовленному отделом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Выселковскому району, указанный жилой дом имеет следующие характеристики: назначение: жилой дом, год постройки: (__)____ этажность: 1, общая площадь 43,3 кв.м., материал стен: каменные, адрес (местоположение): ...

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 от (__)____ г. следует, что согласно ст. 24 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» технический план здания представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости. Технический план объекта индивидуального жилищного строительства подготавливается на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости. Декларация прилагается к техническому плану объекта индивидуального жилищного строительства и является его неотъемлемой частью. Так как сведения о земельном участке, в границах которого расположен жилой дом, по адресу: ... отсутствуют в ЕГРН (земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании Заздравной Т.Л., умершей (__)____ г.), и право собственности на жилой дом документально не подтверждено, то подготовить технический план на здание не представляется возможным. Истцу рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на жилой дом и получением основания для подготовки технического плана здания, с внесением по решению суда следующих характеристик: вид объекта - здание, назначение - жилой дом, вид разрешенного использования - жилой дом, год завершения строительства - (__)____., материал наружных стен - каменные, количество этажей - 1, без наличия земельного участка, в границах кадастрового квартала ....

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.2 ст.218 ГК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, (__)____ года рождения право собственности на объект недвижимости: вид объекта – здание, назначение – жилой дом, вид разрешенного использования – жилой дом, год завершения строительства – (__)____ г., материал наружных стен – каменные, количество этажей – 1, адрес: ... в порядке наследования. 

Решение суда является основанием для выполнения кадастровых работ по изготовлению технического плана здания и постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: вид объекта – здание, назначение – жилой дом, вид разрешенного использования – жилой дом, год завершения строительства – (__)____ г., материал наружных стен – каменные, количество этажей – 1, адрес: ... без наличия земельного участка, в границах кадастрового квартала ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: