Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020г. город Пермь, 

Индустриальный районный суд г. Перми в составе: 

судьи Турьевой Н.А., 

при секретаре Суетиной Г.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением в 

<

адрес>, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, являясь на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес>, просит признать бывших собственников этой квартиры, ее продавцов – ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и члена семьи бывших собственников квартиры – ответчиков ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением в данной квартире, сославшись на то, что согласно ст. 5 п.1.1. договора продавцы обязалась в течение 20 календарных дней со дня окончательного расчета между сторонами сняться вместе с ФИО6., О.Л. с регистрационного учета с адреса проданной квартиры, однако ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу спорной квартиры, несмотря на то, что выехали из квартиры, в этой квартире они не проживают, их вещей в спорной квартире нет, на проживание в квартире не претендуют, соглашения о пользовании ответчиками данной квартирой между сторонами не заключалось; расчет с продавцами произведен ДД.ММ.ГГГГ, то есть в день заключения договора купли-продажи. 

Истец в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что на иске настаивает и согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились, возражений по иску от ответчиков в суд не поступало.

Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчиков, однако ответчики не явились на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещение возвращены в суд из почтового отделения без вручения адресатам в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции. 

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Нормы статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В судебном заседании установлено, что по договору договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 продали, а истец ФИО1 купила 

<

адрес>. Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру за покупателем произведена в Управлении Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-107). 

В ст. 5 п.1.1. договора продавцы обязалась в течение 20 календарных дней со дня окончательного расчета между сторонами сняться вместе с ФИО6., О.Л. с регистрационного учета с адреса проданной квартиры, однако ответчики ФИО8, ФИО3 до настоящего времени состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу спорной квартиры, несмотря на то, что выехали из квартиры, в этой квартире они не проживают, их вещей в спорной квартире нет, на проживание в квартире не претендуют, соглашения о пользовании ответчиками данной квартирой между сторонами не заключалось; расчет с продавцами произведен ДД.ММ.ГГГГ, то есть в день заключения договора купли-продажи. 

Несмотря на то, что ответчики в квартире не проживают, на право пользования спорным жилым помещением не претендуют, выехав на иное место жительства; они, за исключением ответчика ФИО6, согласно справок, выданных отделом адресно-справочной работы УВМ МВД России по Пермскому краю, до настоящего времени состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО6 снялась с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ 

Данные обстоятельства подтверждаются основаниями иска и материалами дела.

Поскольку право собственности на квартиру отчуждением жилья в пользу истца у ответчиков прекращено, из данной квартиры они выехали, свои вещи оттуда вывезли, на жилплощадь не претендуют, никаких договорных отношений о пользовании ответчиками данной квартирой между сторонами не имеется, следует признать ответчиков утратившими право пользования спорным жильем. 

В соответствии со статьей 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 признать утратившими право пользования жилым помещением в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.