Дело № 2-1502/18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г. Копейск Челябинской области

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Муратова С.М.

при секретаре Аникеенко З.П.

с участием:

представителя истца ФИО1

представителя ответчика - главного специалиста правового управления Администрации Копейского городского округа ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Копейского городского округа Челябинской области о возложении обязанности направить в адрес истца договор купли-продажи земельного участка, расположенного в АДРЕС, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, является собственником квартиры обще площадью 75,8 кв.м., расположенной в АДРЕС. Указанная квартира располагается в жилом доме усадебного типа. Жилой дом располагался на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР.

В последующем жилой дом был разделен на две квартиры, соответственно земельный участок также был разделен на две части. На земельный участок был получен кадастровый паспорт, с указанием адреса - АДРЕС. Соседний участок, расположенный по адресу АДРЕС, находится в собственности.

ФИО3 обратилась в Администрацию Копейского городского округа Челябинской области с заявлением о передачи земельного участка в собственность, однако ей было отказано по причине того, что в сведениях ЕГРП отсутствует привязка жилого дома к испрашиваемому земельному участку.

На основании изложенного, ФИО3 просит возложить на ответчика обязанность направить в адрес истца договор купли-продажи земельного участка, расположенного в АДРЕС. 

Представитель истца ФИО1, участвующаяй в судебном заседании на иске настаивала.

Представитель ответчика - Администрация Копейского городского округа Челябинской области ФИО2, участвующая в судебном заседании иск не признала. 

Истец ФИО3 о дне слушания дела извещена, в суд не явилась.

Третье лицо ФИО4, о дне слушания дела извещен, в судебное заседание не явился.

Третье лицо - Управление Росреестра по Челябинской области, о дне слушания дела извещено, представитель в судебное заседание не явился. 

В силу статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 6 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 данного Кодекса.

Согласно части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации регламентирован порядок предоставления в собственность за плату земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Согласно части 5 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 данного Кодекса.

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, перечисленных в статье 39.16 Земельного кодекса (пункт 3).

В соответствии с частью 6 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации одним из оснований для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов является то, что указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, является собственником квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС, общей площадью 75,8 кв.м.

Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 790 м^2., с кадастровым номером НОМЕР.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Данных, свидетельствующих о том, что указанный земельный участок изъят, ограничен в обороте, на нем находятся объекты для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан не имеется.

В материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о переводе данного участка из земель населенных пунктов, к землям особо охраняемых территорий в установленном законом порядке. Также не имеется сведений и об отнесении участка к зонам особо охраняемых территорий в пределах границ населенных пунктов в связи с особым природоохранным, научным, историко-культурным, эстетическим, рекреационным, оздоровительным и иным особо ценным значением.

В силу части 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Поскольку, препятствий для предоставления земельного участка в собственность ФИО3 являющейся собственником квартиры, расположенной в АДРЕС, не установлено, то требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Администрации Копейского городского округа Челябинской области - удовлетворить.

Возложить на Администрацию Копейского городского округа Челябинской области обязанность заключить с ФИО3 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 796 кв.м, расположенный в АДРЕС, путем подготовки договора купли-продажи и направления его ФИО3

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд.

Апелляционные жалоба, представление подаются через Копейский городской суд Челябинской области.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Муратов С.М.