Дело № 2-1092/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 августа 2017 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Слепцова И.В., единолично 

с участием истца ФИО1,

старшего помощника Борзинского межрайонного прокурора Щербаковой Я.А., 

при секретаре судебного заседания Тюкавкиной Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права.

Ответчик ФИО2 её сын, зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ по его просьбе для трудоустройства, но в доме с ней не проживает в течении 5 лет. 

В мае 2015 года он выехал в Краснодарский край, где трудоустроился и временно зарегистрировался до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

В адрес истца поступают письменные извещения банков, в которых указано, что её сын взял несколько кредитов и не оплачивает их, угрожают отобрать жилой дом.

Ответчик не проживая в доме, препятствует её правом владения, пользования и распоряжения, принадлежащим её на праве собственности жилым домом.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается подписью в почтовом уведомлении, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивая на их удовлетворении.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснил, что ФИО2 приходится ему пасынком. По адресу 

<

адрес> ФИО2 не проживает с 2011 года, снимал квартиру по договору найма, в 2015 году переехал в 

<

адрес>, там имеет семью и ребенка. Возвращаться не желает, переехал на постоянное место жительства. Каких-либо вещей ФИО2 в доме нет, коммунальные услуги никогда не оплачивал, требования о вселении он не заявлял.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8. дал суду аналогичные показания.

Выслушав истца, пояснения свидетелей, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, при этом суд исходит из следующего.

Согласно представленного суду свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно домовой книги ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ч. 2 ст. 218 ЖК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ответчик ФИО2, фактически не проживает в спорной квартире более 5 лет, что подтверждается показаниями свидетелей.

Кроме того, установлено, что выезд ответчика из жилого помещения имеет добровольный и постоянный характер, связанный с переездом в другой регион, где имеет регистрацию по месту пребывания, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в настоящее время утратил право проживать в указанной квартире.

Никаких соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования квартирой заключено не было.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, в связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, каких-либо доказательств, подтверждающих обратное суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борзинский городской суд.

Председательствующий судья И.В. Слепцов