Дело №2-229/2024

УИД:22RS0019-01-2024-000274-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Завьялово 23 сентября 2024 года

Судья Завьяловского районного суда Алтайского края Кулибякин А.Г., 

при секретаре судебного заседания Гончарове А.В., с участием истцов ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Харитоновского сельсовета Завьяловского района Алтайского края о признании права совместной собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Харитоновского сельсовета Завьяловского района о признании права совместной собственности на жилое помещение. Требования обоснованы тем, что с 2008 г. они проживают в квартире в двухквартирном жилом доме по 

<

адрес>. Владеют жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным имуществом. Жилое помещение расположено на земельном участке право собственности на который, зарегистрировано за ФИО3

В судебном заседании истцы пояснили, что жилое помещение было приобретено ими в указанном году, договор о передаче в собственность не составлялся. 

Свидетели ФИО1, ФИО2 в судебном заседании подтвердили факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования, как своим собственным квартирой в двухквартирном жилом доме по 

<

адрес> на протяжении более 15 лет.

От ответчика администрации Харитоновского сельсовета Завьяловского района Алтайского края поступил отзыв на иск, согласно которому администрация сельсовета заявленный иск признает. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п.19 названного Постановления Пленума ВС РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что истцы с 2008 г. проживают в квартире в двухквартирном жилом доме по 

<

адрес>, владеют жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным имуществом. 

Факт владения и пользования жилым помещением как своим собственным подтверждается представленными доказательствами по делу: выпиской из похозяйственных книг Администрации Харитоновского сельсовета Завьяловского района Алтайского края;

Информацией АО «Алтайэнергосбыт» об отсутствии задолженности за потребленную электроэнергию, отсутствием задолженности по налогам и сборам, а также самообложению.

Из технической документации следует, что жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты>. Жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО3.

Таким образом, судом установлено, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным жилым помещением как своим собственным более 15 лет. 

Соответственно требование истцов подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации Харитоновского сельсовета Завьяловского района Алтайского края удовлетворить.

Признать право совместной собственности ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Завьяловский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г. Кулибякин

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2024