Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года 

<

адрес>

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Моисеевой Г.Л.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МР 

<

адрес> РБ о признании права собственности на самовольную постройку, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование искового заявления указано, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

На данном земельном участке в 2019 году истец построил жилой дом, площадью 88,9 кв.м. При строительстве истец не получал необходимые разрешения, поскольку строительство начал на своем земельном участке.

На обращение истца 

<

адрес> Республики Башкортостан направило уведомление о несоответствии. Возведенная им самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных, градостроительных нормативов, сохранение постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 164,7 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В судебном заседание представитель истца ФИО5 исковое заявление поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Представитель Администрации МР 

<

адрес> РБ ФИО3 исковые требования не признала, суду пояснила, что истец начал строительство без разрешения, в Администрацию МР 

<

адрес> РБ не обращались.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении гражданских дел суд устанавливает, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Как следует из материалов дела, на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, площадью 1702 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО АПБ «Первый эксперт» о состоянии основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на предмет оценки возможности его дальнейшей эксплуатации сделаны следующие выводы:

состояние основных несущих и ограждающих конструкций здания оценивается как работоспособное, в соответствии с правилами обследования несущих и ограждающих строительных конструкций зданий и сооружений. Эксплуатация здания возможна в полном объеме, пребывание в помещениях и нахождение людей в непосредственной близости с объектом не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Обследуемое здание жилого дома соответствует действующим градостроительным и строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам.

Истец обратился в 

<

адрес> РЬ для организации приемки и ввода в эксплуатацию построенного жилого дома. 

На обращение истца 

<

адрес> Республики Башкортостан направило уведомление о несоответствии. 

Согласно техническому паспорту жилого дома, изготовленного участком 

<

адрес> Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет общую площадь 164,7 кв.м., жилая 88,9 кв.м.

Анализируя указанные выше нормы закона, а также учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что за ФИО1. подлежит признанию право собственности на жилой дом, общей площадью 164,7 кв.м., расположенный на земельном участке, по адресу: 

<

адрес>, поскольку жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Более того, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:47:150117:36 предусматривает строительство индивидуального жилого дома, что усматривается из правоустанавливающих документов.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к Администрации МР 

<

адрес> РБ о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на объект недвижимого имущества жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/с Чесноковский, 

<

адрес>, общей площадью 164,7 кв.м., в том числе жилая площадь 88,9 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Уфимский районный суд РБ в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Г.Л. Моисеева