№ 59RS0017-01-2025-000315-26 

Дело № 2-349/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года г. Губаха 

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Четиной В.С. при ведении протокола секретарем судебного заседания Косюк Н.Ю., 

с участием прокурора Бузунова Е.А.,

представителя истца Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к 

<

ФИО>1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора,

установил:

Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края (далее - истец) обратилась в суд с иском к 

<

ФИО>1 (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что ответчику по договору социального найма № 55 от 13.09.2005 было предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение по указанному адресу. 

<

ФИО>1 снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>7 с 29.11.2016 г. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью Губахинского муниципального округа. По состоянию на 31.01.2025 общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу составляет 32 236,91 руб. Согласно акту проверки фактического проживания от 24.12.2024, составленному специалистами Территориального управления ГМО по решению вопросов п. Углеуральский, Парма, Шестаки, Нагорнский, в указанном жилом помещении длительное время фактически никто не проживает. Истец полагал, что указанные обстоятельства свидетельствуют о неисполнении ответчиком обязанностей, предусмотренных договором социального найма, ответчик нарушает правила пользования жилым помещением, в предоставленном жилом помещении не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, действий по сохранению жилого помещения не выполняет. Поскольку ответчик добровольно выехал из предоставленного жилого помещения, договор социального найма жилого помещения по требованию наймодателя может быть расторгнут в судебном порядке. Снятие ответчика с регистрационного учета и факт выезда из спорного жилого помещения в другое место жительства для постоянного проживания подтверждает отказ ответчика в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма жилого помещения. Отказ ответчика от исполнения договора социального найма носит добровольный характер, само по себе ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по договору социального найма свидетельствует об отказе ответчика от жилищных прав в отношении спорного жилого помещения. С учетом изложенного истец просил расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 55 от 13.09.2005 и признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик 

<

ФИО>1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, судебная корреспонденция, направленная в его адрес, вернулась за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в связи с чем суд приходит к выводам о возможности рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.12.2024 жилое помещение по адресу: Пермский край, г.Губаха, рп Углеуральский, 

<

адрес> площадью 44,3 кв.м. принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Губахинский муниципальный округ Пермского края (л.д. 9-12). Указанная квартира расположена в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с Постановлением Администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края от 25.01.2021 № 56 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» (л.д. 41-42).

По Договору социального найма жилого помещения № 55 от 13.09.2005, заключенному между Администрацией п.Углеуральского г.Губахи (наймодатель) и 

<

ФИО>1 (наниматель), нанимателю в бессрочное владение и пользование было предоставлено изолированное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 6-8). 

Из детализированных отчетов по балансу договора следует, что у 

<

ФИО>1 имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги, поставляемые по адресу: 

<

адрес>: перед Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского муниципального округа 

<

адрес> за найм жилья в размере 8 086,70 руб. за период с 13.09.2005 по 23.01.2025 (л.д. 14-19); перед АО «ПРО ТКО» за услугу «обращение с ТКО» в размере 14 123,21 руб. за период с 01.01.2019 по 15.01.2025 (л.д. 20-27).

Как следует из материалов судебного приказа № 2-4804/2020 по заявлению Администрации городского округа «Город Губаха», 11.11.2020 г. мировым судьей судебного участка № 2 Губахинского судебного района Пермского края выдан судебный приказ о взыскании с 

<

ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации городского округа «Город Губаха» задолженности за услугу «найм» муниципального жилья по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 712,83 руб. (л.д. 52). 

Также администрация Губахинского муниципального округа обращалась с заявлением о выдаче судебного приказа 20.05.2024, и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Губахинского судебного района Пермского края выдан судебный приказ № 2-2826/2024 о взыскании с 

<

ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации Губахинского муниципального округа Пермского края задолженности за услугу «найм» муниципального жилья по адресу: 

<

адрес> за период с 01.08.2020 по 01.06.2023 в размере 16078,21 руб. (л.д. 55). 

Согласно Акту проверки фактического проживания по адресу: рп Углеуральский, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), составленному по результатам проверки комиссией в составе специалистов Территориального управления п.Углеуральского, установлено со слов представителя УК ИП ФИО2, что в 

<

адрес> более 10 лет никто не проживает. 

Адресной справкой ОВМ МО МВД России «Губахинский» от 24.02.2025 подтверждено, что 

<

ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>7 (л.д. 39).

Установив обстоятельства дела на основе представленных в материалы дела письменных доказательств, суд приходит к выводам о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено непроживание ответчика 

<

ФИО>1 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 2016 г., выезд его из спорной квартиры был осуществлен до признания многоквартирного дома по 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу, препятствий для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имелось, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик за спорное жилое помещение в добровольном порядке не вносит, иного в материалы дела не представлено.

Так как факт добровольного отказа нанимателя от пользования жилым помещением по договору социального найма, продолжительного и постоянного отсутствия в квартире, а также отсутствие препятствий к проживанию нанимателя в квартире, подтверждены, следовательно, имеются правовые основания в силу пункта 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания договора социального найма от 13.09.2005 расторгнутым со дня выезда нанимателя из спорной квартиры, то есть с 29.11.2016 г., ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Кроме того, поскольку исковые требования удовлетворены и согласно положениям подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края была освобождена от уплаты государственной пошлины, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 3 000 руб. (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации). 

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194 – 199, 234 – 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 55 от 13.09.2005, заключенный между Администрацией поселка Углеуральского города Губахи Пермского края и 

<

ФИО>1, с ДД.ММ.ГГГГ.

Признать 

<

ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с 

<

ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Разъяснить, что заочное решение суда подлежит отмене только в том случае, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 10 апреля 2025 года. 

Судья В.С. Четина