Дело № 2-2018/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Артюхова Э.В.,

при секретаре Ковалевой Е.И.,

с участием истца ФИО1,

адвоката по ордеру, действующего в интересах 

ответчика Голуба С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд, с указанным иском ссылаясь на то, что она является собственником недвижимого имущества – квартиры, расположенной 

<

адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 

<

дата> и свидетельство о праве на наследство по закону от 

<

дата> Зять истца – ФИО2, был зарегистрирован в указанном жилом помещении 09.11.2000 г., но никогда не проживал в нем и не производил внесение коммунальных платежей. В 

<

дата> брак с дочерью истца – П.И., был расторгнут. На основании изложенного, истец просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной 

<

адрес>.

Определением суда от 24.04.2018 г. в интересах ФИО2 был назначен адвокат, в виду того, что на дату рассмотрения гражданского дела, у суда не имеется сведений о месте его пребывания. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просил суд иск удовлетворить, ссылаясь на то, что ответчик длительное время отсутствует, в указанной квартире не проживает, коммунальные платежи не вносит, в настоящее время попыток вселиться не изъявлял. 

Адвокат Голуб С.И. по ордеру, действующий в интересах ответчика в судебном заседании требования по иску не признал, в виду того, что он не располагает мнением ответчика по заявленным истцом требованиям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и месте проведения судебного заседания извещались по имеющемуся у суда адресу. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о рассмотрении дела без участия не явившегося ответчика.

Выслушав истца, адвоката, назначенного в интересах ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных жилищным кодексом.'

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым следует понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В порядке ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по указанным выше основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником недвижимого имущества – квартиры 

<

адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 17.04.2018 г. 

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру возникло у нее после смерти супруга – К.В. (свидетельство о праве на наследство по закону от 

<

дата>).

Согласно поквартирной карточке (справке о регистрации) от 12.03.2018 г. выданной ООО «Управляющая компания жилым и нежилым фондом» в квартире, расположенной 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3 (дочь), ФИО2 (бывший зять), П.Д. (внук), П.С.

Как следует из свидетельства о расторжении брака серии №... от 

<

дата> ФИО4 расторгли брак 

<

дата> на основании решения мирового судьи Судебного участка № 17 Советского судебного района г. Брянска от 

<

дата> 

Как следует из пояснений истца, ФИО2 не проживает в указанной квартире, коммунальные платежи не вносит, в настоящее время попыток вселиться не изъявляет, ранее был зарегистрирован по указанному адресу в целях трудоустройства. 

Так же в ходе рассмотрения дела, были опрошены в качестве свидетелей дочь истца – П.И., которая подтвердила, что брак между ней и ответчиком, был расторгнут четыре года назад, совместно не проживали в указанной квартире, в данный момент сведений о его пребывании не имеет, связь прекращена, личных вещей ответчика в указанном жилом помещении не имеется, в органы полиции, для розыска ответчика не обращались. 

Свидетель Г. в ходе опроса указал, что ответчик по месту регистрации не появлялся, сведений о себе не сообщал, настоящее время пребывания ответчика ему не известно. 

Судом так же установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 самостоятельно несет бремя содержания, а так же уплаты коммунальных платежей на указанное жилое помещение.

Добровольно ответчик не снимались с регистрационного учета, место нахождения на дату рассмотрения дела в суде его неизвестно, в виду чего суд приходит к выводу о наличии обстоятельств, препятствующих истцу в совершении каких-либо регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимого имущества. 

Как установлено судом, отдельный договор найма между истцом и ответчиком не заключался. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками, также не заключалось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по указанному адресу сам по себе не может повлиять на возникновение прав и обязанностей по пользованию жилым помещением без согласия собственника, так как является административным актом, регистрирующим место жительства гражданина.

Доказательств ведения совместного хозяйства суду не представлено, из чего суд полагает, что истец и ответчик не являются членами одной семьи. 

Требованиями ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и ему предоставлено право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.

Ответчик не является членом семьи истца, из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным, вещей принадлежащих ответчикам в жилом доме не имеется, коммунальные платежи им не оплачиваются, бремя содержания жилого дома истцом осуществляется самостоятельно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал в другое место жительства, тем самым выразили намерение отказаться от пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Э.В. Артюхова

Резолютивная часть решения оглашена 25.05.2018 г.

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2018 г.