Дело № 2-354/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года г. Пласт 

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего – судьи Суриной Е.А.

при секретаре Шестериной О.А.,

с участием прокурора Журавлевой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из дома, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 А.А.О. обратился в суд с иском к ФИО3 Я.А.К. о выселении из принадлежащего ему на праве собственности дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что владеет на праве собственности жилым домом по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от 17 июня 2010 года и свидетельства о праве собственности от 15 июля 2010 года. Когда он получил все правоустанавливающие документы на дом, то ФИО3 Я.А.К. не была выписана из дома. До настоящего времени он не знает, где она находится. Отдел УФМС г. Пласта без решения суда не снимает ФИО3 Я.А.К. с регистрационного учета. Он, имея в своем доме зарегистрированного гражданина, не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права как собственник. Кроме того, несет расходы на содержание жилого дома, поскольку оплачивает коммунальные услуги за лишнего человека. 

Истец ФИО3 А.А.О. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что место жительства ответчика ему не известно.

Ответчик ФИО3 Я.А.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась по месту регистрации (адресная справка л.д.20), фактическое место жительства ответчика не известно (л.д.24).

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика ФИО3 Я.А.К. назначен адвокат коллегии адвокатов г. Пласт Челябинской области ФИО4, представившая удостоверение № и ордер № от 27 июня 2019 года.

Представитель ответчика – адвокат Фелатистова Г.Т., иск не признала, ссылаясь на то, что позиция ФИО3 Я.А.К. по иску ей неизвестна.

Заслушав стороны, свидетеля, мнение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 А.А.О. является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17 января 2018 года.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО3 Я.А.К. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20).

Из пояснений истца ФИО3 А.А.О. следует, что ответчик ФИО3 Я.А.К. в доме не проживает, вещей ее в доме нет, место ее жительства он не знает. Пояснил, что с ФИО3 Я.А.К. 15 лет назад уехала на родину в Азербайджан, гражданкой РФ не является, в 2009 года они расторгли брак. 

Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО3 А.А.О. (сына), который показал, что его мать ФИО3 Я.А.К. 15 лет назад уехала на родину в Азербайджан, гражданкой РФ не является, в 2009 года они с отцом расторгли брак. ФИО3 Я.А.К. в их с отцом доме по вышеуказанному адресу не проживает, ее фактическое место жительства неизвестно, отношения они не поддерживают.

Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. 

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для выселения ФИО3 Я.А.К. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку она в спорном жилом помещении не проживает, вещей ее в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого дома не является.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого дома удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий