Дело № 2-518/2018

Изготовлено 05.06.2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05июня 2018 года Полевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бубновой Галины Владимировны,

при секретаре Обориной О.Г.,

с участием прокурора г. Полевского Забродиной Е.А.,

представителя истца ОМС УМИ ПГО - ФИО1, действующей на основании доверенности от . . ., №, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску

Орган местного самоуправления Управление муниципального имущества Полевского городского округа к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

У с т а н о в и л :

Представитель истца ОМС УМИ ПГО обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований представитель указал, что по договору коммерческого найма жилого помещения №-кнж-2015 от . . . ФИО2 для проживания предоставлена квартира по адресу: 

<

. . .>, сроком на 3 года. Ответчик не зарегистрирован по указанному адресу. Письмом ОМС УМИ ПГО ФИО2 была уведомлена об отсутствии намерения наймодателя заключить договор коммерческого найма на новый срок. В адрес Главы ТУ с. Полневая были направлены соглашение о расторжении и акт приема - передачи, от подписания которых ответчик отказалась. В адрес ОМС УМИ ПГО ФИО2 не обращалась. Договор коммерческого найма №-кнж 2015 от . . . прекращен в связи с истечением срока действия, законного основания для занятия жилым помещением у ответчика не имеется.В связи с этим истец просит выселить П.С.МБ. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

. . .>, без предоставления другого жилого помещения;обязать П.С.МБ. передать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

. . .>, в освобожденном виде по акту приема – передачи представителю собственника имущества.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась без уважительной причины, о слушания дела извещена надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Полевского городского суда. Поскольку об уважительности причин неявки до начала судебного заседания ответчик не сообщила, в материалах дела имеются доказательства ее заблаговременного извещения о времени и месте рассмотрения дела (отметка в справочном листе). Доказательств уважительности причин неявки суду не представила, своих возражений на иск не направила, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращалась. 

Таким образом, суд с согласия истца, прокурора, считает возможным учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика ФИО2 в порядке гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с вынесением по делу заочного решения, так как она надлежащим образом извещена о времени иместе рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Право на жилище закреплено в пункте 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

С названным положением Конституции Российской Федерации согласуется пункт 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Статья 684 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Статья 688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы ПГО от . . . № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

. . .>, предоставлено ФИО2 по договору коммерческого найма скором на 3 года.

. . . между ОМС УМИ ПГО и ФИО2 заключен договор коммерческого найма жилого помещения №-кнж 2015.

ФИО2 в данном жилом помещении не зарегистрирована, что подтверждается справкой Администрации ПГО ТУ с. Полдневая.

Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду.

Письмом от . . . исх. № ФИО2 уведомлена об отсутствии намерения наймодателя заключить договор коммерческого найма на новый срок. 

С сопроводительным письмом от . . . № в адрес Главы ТУ с. Полневая были направлены соглашение о расторжении и акт приема - передачи, от подписания которых ответчик отказалась. В адрес ОМС УМИ ПГО ФИО2. не обращалась.

Судом установлено, что договор коммерческого найма №-кнж 2015 от . . . прекращен в связи с истечением срока действия, законного основания для занятия жилым помещением у ответчика не имеется.

При данных обстоятельствах ответчик ФИО2 обязана освободить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

. . .>, и передать его по акту приема - передачи ОМС УМИ Полевского городского округа в освобожденном виде. 

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 333.19. Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц составляет 300 рублей. 

Таким образом, с ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взыскание государственной пошлины в размере 300 рублей.

При данных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ОМС УМИ ПГО к ПантюхинойСажидеМавлютбаевне о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

. . .>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ПантюхинуСажидуМавлютбаевнупередать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

. . .> городского округа в освобожденном виде по акту приема – передачи. 

Взыскать с ФИО2 в бюджет Полевского городского округа расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Полевской городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Г.В. Бубнова