дело №2- 394/5-2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года

Кировский районный суд г. Курска в составе: 

председательствующего судьи - Бокадоровой Е.А., 

при секретаре - Сибилевой Г.Г., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО14, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 ФИО15 ФИО16, ФИО3 ФИО17, к ФИО4 ФИО18 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указала, что она, ее супруг ФИО2, их несовершеннолетние дети ФИО3 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками ? доли указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от 27.08.2015 года, заключенного между ней (Покупатель) и ФИО9(Продавец). Ответчик ФИО4 является сыном ФИО9 и на момент совершения договора купли-продажи был зарегистрирован в спорном доме. В договоре купли-продажи имеется обязательство ФИО9 о снятии ФИО4 с регистрационного учета в указанном доме, однако, до настоящего времени ФИО4 с регистрационного учета не снялся. На основании изложенного, просила признать ответчика, прекратившим право пользования указанным жилым помещением, и снять его с регистрационного учета.

Судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц сособственники домовладения № по 

<

адрес> ФИО6 и ФИО10

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 ФИО21, ФИО3 ФИО22, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по вышеизложенным основаниям, дополнила, что ответчик членом ее семьи не является, с момента приобретения ею доли в спорном жилом доме не проживал. Никакого соглашения о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось.

Ответчик ФИО4 о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, отбывает наказание в местах лишения свободы, ходатайств об отложении либо участии в судебном заседании не заявлял, возражений на иск не представил. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

3-и лица ФИО6 и ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 27.08.2015 года между ФИО9 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками вышеуказанного домовладения являются ФИО1, ФИО6, ФИО11, ФИО6 – по 1/8 доле каждый, ФИО10 – ? доля в праве собственности на жилой дом. Основание договору купли-продажи от 27.08.2015 года и акт приема-передачи к нему.

Из объяснений истца в суде следует, что в связи с использованием средств материнского капитала при покупке указанного жилого дома, с согласия ее и супруга, были определены доли ее, супруга и детей. 

В соответствии с вышеуказанным договором купли-продажи и дополнительным соглашением к нему от 26.10.2015 года в жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО7, ФИО8, ФИО5 Продавец ФИО9 гарантирует снятие с регистрационного учета ФИО4 и освобождение жилого помещения к дате расчета между сторонами за недвижимость. 

Как следует из домовой книги в спорном домовладении зарегистрирован ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени

Судом также установлено, что между сторонами не заключалось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.

В ходе рассмотрения данного дела в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик не представил возражений на иск.

Исследуя доказательства в их совокупности, суд считает, что у ответчика не имеется правовых оснований для проживания и регистрации в данном жилом помещении. 

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 ФИО23, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 ФИО24, ФИО3 ФИО25, удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО26, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО27 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение месяца со дня составления в мотивированной форме – 16.05.2017 года. 

Судья: Е.А.Бокадорова.