ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2020 года город Тула 

Зареченский районный суд города Тулы в составе

председательствующего Алехиной И.Н.,

при секретаре Якушевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-248/2020 по иску ФИО1 к администрации г. Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на гараж №, площадью 37,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что он является членом автокооператива №10 Зареченского района г. Тулы, и в его владении находится гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> за который он ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме выплатил паевой взнос, несет все необходимые расходы по его содержанию, что подтверждается справкой о полном выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Автокооператив №10 Зареченского района по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуальных машин был создан для постройки гаражей на основании решения исполнительного комитета Тульского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, и ему был отведен во временное пользование земельный участок площадью 1га в районе подсобного хозяйства 

<

адрес>, сроком на 10 лет, согласно прилагаемой схеме, для размещения 600 металлических гаражей для индивидуальных машин. 

В последствии данный земельный участок с №, образованный из земель населенных пунктов, площадью 26618 кв.м., вид разрешенного использования для эксплуатации нестационарного гаражного комплекса, по адресу: 

<

адрес>, представлен кооперативу на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок. 

Согласно технического плана здания, выполненному кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, АК № 10, представляет собой нежилое здание - гараж с подвалом, общей площадью 37,3 кв.м., год завершения строительства 1992, расположен в границах обособленного земельного участка с №, входящего в состав единого землепользования с №, нежилое здание имеет надземную часть (контур). 

Право собственности на него не зарегистрировано, на государственном кадастровом учете не состоит, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ "ФКБ Росреестра" по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

При обращении в Управление Росреестра по Тульской области для регистрации права собственности на гараж, было получено уведомление о приостановлении регистрации, ввиду отсутствия документов о предоставлении автокооперативу №10 земельного участка для строительства капитальных гаражей, и рекомендовано предоставить правоустанавливающий документ, либо решение суда, подтверждающий факт признания права на гараж, в связи, с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке. Представил письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель администрация города Тулы в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, потребительского кооператива «Автокооператив №10» в лице председателя ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, в представленном ходатайстве просил о проведении судебного заседания в свое отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в заочном производстве в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По общему правилу, закрепленному в ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

По правилам ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, решением исполнительного комитета Зареченского районного Совета народных депутатов 13-42 от 10.08.1978 года в районе подсобного хозяйства 

<

данные изъяты> создан гаражный кооператив № для постройки гаражей.

Решением исполнительного комитета Тульского городского Совета народных депутатов г. Тулы №5-112 от 21.02.1979 года кооперативу №10 Зареченского района по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуальных машин был отведен во временное пользование сроком на 10 лет земельный участок площадью 1 га, расположенный в районе подсобного хозяйства 

<

адрес>, согласно прилагаемой схеме, для размещения 600 металлических гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ было создано юридическое лицо—потребительский кооператив «Автокооператив №10»,, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

Постановлением главы администрации города Тулы №2384 от 27.06.2007 года, потребительскому кооперативу «Автокооператив №10» предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, для эксплуатации нестационарного гаражного комплекса. Данным постановлением также утвержден проект границ земельного участка, площадью 26618 кв.м. с предоставлением его в аренду.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет вид разрешенного использования - для эксплуатации нестационарного гаражного комплекса.

Согласно справке о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной председателем потребительского кооператива «Автокооператив № 10» ФИО2, истец ФИО1 является членом автомобильного кооператива №10, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кооперативный пай выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ. Гаражу, который состоит из строения этажностью 1, присвоен №. Ссуда не выдавалась.

Из технического плана здания следует, что расположенный по адресу: 

<

адрес>, АК №10 объект учета представляет собой нежилое здание - гараж, площадью 37,3 кв.м., количество этажей 1, год строительства 1992, нежилое здание расположено в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №

В силу п. 1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ от 29.12.2004 года N 190-ФЗ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

Указанные обстоятельства в их совокупности позволяют суду прийти к выводу о том, что истец возвел гараж не самовольно, а в составе автокооператива.

При обращении в Управление Росреестра по Тульской области для регистрации права собственности на гараж, было получено уведомление о приостановлении регистрации, ввиду того, что не представлено документов, свидетельствующих о предоставлении автокооперативу № 10 земельного участка для строительства капитальных гаражей.

Разрешая исковые требования, суд, руководствуясь ст. 8, 116, 130, 131, 218 ГК РФ, ст. 51 Закона СССР "О кооперации в СССР" от 26 мая 1988 года N 8998-XI, согласно которой граждане могут на добровольных началах создавать жилищно - строительные, жилищные, гаражно - строительные, дачно - строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно - бытовых потребностей; основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания; разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/20 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", установил, что гараж возведен на паевой взнос истца – члена автокооператива, строительство объекта окончено, объект фактически эксплуатируется по целевому назначению, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей на законном основании и эксплуатируется им по целевому назначению.

Приняв во внимание, что объект недвижимости-спорный гараж, создан в соответствии с действовавшим во времени его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на гараж №, площадью 37,3 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе №10 по адресу: 

<

адрес>, АК №10.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 37,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение составлено 21 февраля 2020 года.

Председательствующий И.Н. Алехина