Дело №2-17/2024

УИД 65RS0005-02-2023-000369-74

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 октября 2024 года город Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи - Королёвой О.И.,

при секретаре судебного заседания - Хилажевой В.Д.,

с участием прокурора - Фроловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску профессионального образовательного учреждения «Корсаковская автомобильная школа» регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Сахалинской области к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

установил:

31 марта 2023 года профессиональное образовательное учреждение «Корсаковская автомобильная школа» регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Сахалинской области (далее ПОУ «Корсаковская автомобильная школа» РО ДОСААФ России Сахалинской области) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения. 

В обоснование предъявленных требований указано, что на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 14 декабря 2022 года № и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 14 декабря 2022 года, вынесенных судебным приставом-исполнителем ОСП по Корсаковскому району УФССП России по Сахалинской области жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является собственностью истца. ФИО1 является прежним собственником жилого помещения, принадлежащего истцу с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности. ФИО2 регистрации по данному адресу не имеет, собственником жилого помещения не является, состоит с ФИО1 в браке и имеет право проживать в принадлежащем ему жилом помещении. Иных оснований для пользования данным жилым помещением у ФИО2 не имеется. Ответчики добровольно освобождать и передавать жилое помещение отказываются.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований от 28 апреля2023 года, истец просит выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Протокольным определением суда от 25 мая 2023 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен ФИО3

В судебном заседании представитель ПОУ «Корсаковская автомобильная школа» РО ДОСААФ России Сахалинской области ФИО4 исковые требования поддержал с учетом заявления об уточнении исковых требований в полном объеме, в обоснование привел доводы, указанные в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена телефонограммой.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен судом телефонограммой, в которой указал, что находится на стационарном лечении в ГБУЗ «Корсаковская ЦРБ». 

Согласно ответу от 11 октября 2024 года, ФИО1 находился на стационарном лечении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выписан на амбулаторное долечивание с открытым больничным листком до ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на 14 часов 30 минут ДД.ММ.ГГГГ в поликлинику не обращался, больничный лист не закрыт.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по месту регистрации, судебные извещения возвращены в адрес суда, с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Как следует из положений пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

С учетом положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», а также то, что ФИО1 надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, суду не представлено доказательств невозможности участия в судебном заседании, сам по себе факт нахождения на амбулаторном лечении не исключает возможность участия в судебном заседании, ФИО2 не явилась по неизвестной причине, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, прокурора Фролову А.И. полагавшую иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, которые возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий с которыми федеральный закон или иной нормативный

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 14 декабря 2022 года № и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 14 декабря 2022 года вынесенных судебным приставом-исполнителем ОСП по Корсаковскому району УФССП России по Сахалинской области жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является собственностью ПОУ «Корсаковская автомобильная школа» РО ДОСААФ России Сахалинской области.

Право собственности ПОУ «Корсаковская автомобильная школа» РО ДОСААФ России Сахалинской области зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13 сентября 2024 года.

Согласно выписки из поквартирной карточки формы А и Б в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 На основании решения Корсаковского городского суда от 11 мая 2023 года ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: 

<

адрес>. Решение суда не вступило в законную силу.

Из адресной справки, выданной отделом адресно-справочной работы ОМВД России по Корсаковскому городскому округу следует, что ФИО1, 

<

...> и ФИО2, 

<

...> имеют регистрацию по адресу: 

<

адрес>

6 марта 2023 года в адрес ответчиков ФИО1, ФИО2 направлено требование об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которым установлен срок его исполнения - до 20 марта 2023 года. 

Ответчики не являются сотрудниками организации истца, никакого соглашения между ними и ответчиками по вопросу их проживания в квартире не представлено.

Вместе с тем, как следует из искового заявления требование об освобождении спорного жилого помещения до настоящего момента не исполнено.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по указанному выше адресу проживает ФИО1, ФИО2, что подтверждается объяснениями представителя истца ФИО4, а также ответом, составленным директором МУП «Наш дом» от 12 апреля 2023 года.

Согласно ответу от 9 октября 2024 года ОМВД России по Корсаковскому городскому округу ФИО1, ФИО2 проживают по адресу: 

<

адрес>.

Оценивая в совокупности имеющиеся доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, достоверно подтверждено материалами дела. Вместе с тем, ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении, в виду чего истец не имеет возможности по своему усмотрению в соответствии с действующим законодательством владеть, пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, что нарушает его законные права и интересы.

Таким образом, в настоящее время ФИО1 и ФИО2 незаконно занимают жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, данный факт препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, что свидетельствует о нарушении прав собственника и является основанием для истребования жилого помещения из незаконного владения ответчиков путем его выселения. Оснований, позволяющих сохранить за ответчиками ФИО1 и ФИО2 право пользования спорным жилым помещением отсутствуют. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Поскольку нереализованная квартира должника в установленном порядке передана взыскателю - ПОУ «Корсаковская автомобильная школа» РО ДОСААФ России Сахалинской области, в настоящее время находится в его собственности, то состоявшийся переход права собственности на квартиру к истцу влечет прекращение права пользования ею у ответчиков.

Ответчики каких-либо правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеют, право собственности на квартиру утрачено в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, соглашения с собственником о праве пользования спорной квартирой с ответчиком не заключалось.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования профессионального образовательного учреждения «Корсаковская автомобильная школа» регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Сахалинской области к ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Выселить ФИО1, 

<

...>, ФИО2, 

<

...> из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО1, 

<

...>, ФИО2, 

<

...> в пользу профессионального образовательного учреждения «Корсаковская автомобильная школа» регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Сахалинской области расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья - О.И. Королёва

Мотивированное решение составлено 25 октября 2024 года.

Председательствующий судья - О.И. Королёва