Дело № 2-1669/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 11 июля 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Труновой А.В., 

при секретаре Шуплецовой Н.О.,

с участием помощника прокурора Первомайского района Конышевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о прекращении права пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, о выселении ответчицы из данного жилого помещения.

Исковые требования обоснованы тем, что истцу принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. ФИО2 пользуется указанным жилым домом без регистрации по месту жительства. ДАТА истица потребовала от ответчицы выселиться из жилого помещения, чего ФИО2 не сделала.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчица ФИО2, третье лицо ФИО3 просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства администрации Первомайского района ФИО4 оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав стороны и третьих лиц, заслушав заключение прокурора, указавшего на необоснованность исковых требований, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных документов, жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доля), ФИО3 (1/3 доля), несовершеннолетнему ФИО7, ДАТА г.р. (1/3 доля).

ФИО7 является сыном ФИО3 и ФИО1

Брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут ДАТА.

В жилом доме по адресу: АДРЕС зарегистрированы по месту жительства с ДАТА: ФИО1 и ее дети – ФИО7, ДАТА г.р., ФИО8, ДАТА г.р., – с ДАТА.

Сторонами по делу не оспаривалось, что ФИО2 является матерью ФИО3

Из объяснений ФИО3 следует, что в спорный жилой дом свою мать вселил он, ФИО2 проживает в данном доме около трех лет. Сам ФИО3 также проживает в этом доме, в браке не состоит. Ни ФИО3, ни ФИО2 не препятствуют истице и ее детям вселяться в дом и пользоваться им.

ФИО2 дала объяснения аналогичного содержания о том, что в спорный дом ее вселил сын – ФИО3 В доме три комнаты. ФИО2 не препятствует, чтобы в доме проживала истица с детьми.

ФИО1 дала объяснения о том, что она проживала в спорном доме несколько месяцев осенью ДАТА года с супругом ФИО3, затем в октябре ДАТА года выехала из дома, т.к. супружеская жизнь не сложилась; проживала у родителей, в настоящее время живет в съемном жилье. Истица имеет намерение проживать в спорном доме, однако не хочет проживать в нем вместе с ФИО2

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Статья 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что собственником спорного жилого дома является наряду с ФИО1 и ФИО3, который предоставил принадлежащее ему на праве общей долевой собственности жилое помещение для проживания своей матери.

В силу вышеназванных положений пункта 2 ст. 209 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему помещение в пользование другим лицам.

Данное право было реализовано ФИО3 в отношении своей матери ФИО2

При указанных обстоятельствах, учитывая согласие иного собственника помещения – ФИО3 на вселение в жилой дом ФИО2, правовых оснований для прекращения права пользования ответчицей спорным помещением и ее выселения не имеется. 

ФИО1 и ФИО3 обладают равными правами в отношении спорного жилого дома.

Доводы истицы о ее нежелании проживать в одном помещении с ответчицей юридического значения в данном случае не имеют.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 суд отказывает.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2017.