Дело № 2-381/2025 (2-2007/2024)

УИД 76RS0023-01-2024-003876-30

Мотивированное 

решение

 изготовлено 27 февраля 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 год г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В., при секретаре судебного заседания Петрутис В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратились в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени по адресу: АДРЕС по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.01.2023 по 31.10.2024, пени.

В обоснование требований указано, что ФИО2, ФИО1 ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения и ФИО4 являлся собственниками жилого помещения по адресу: АДРЕС. В жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО1 ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние отсутствуют. Согласно данным выписки из домовой книги доли собственников определены в размере по 4/15 доли каждый - ФИО2, ФИО1 ФИО4 и ФИО3 - 1/5 доля в праве.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления и оказывает жилищно-коммунальные услуги.

За период с 01.01.2023 по 31.10.2024 на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность в размере 94 504 руб. 02 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья - 42 874 руб. 29 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО "Ярославльводоканал", ООО "Хартия") - 51 629 руб. 73 коп..

Поскольку ФИО1 - собственник 4/15 долей в праве на жилое помещение по адресу образования задолженности, то на него приходится сумма задолженности в размере 25 201 руб. 07 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья - 11 433 руб. 14 коп., согласно расчета:42 874 руб. 29 коп./15 х 4, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО "Ярославльводоканал", ООО "Хартия") - 13 767 руб. 93 коп., из расчета: 51 629 руб. 73 коп./15 х 4.

Также начислены пени за период с 01.03.2023 по 31.10.2024 в сумме 20 059 руб. 96 коп., соответственно с учетом доли в праве ФИО5 на него размер пени составляет 5 349 руб. 32 коп.. ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, после его смерти у нотариуса ФИО6 открыто наследственное дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

В адрес АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в связи со сменой собственника никто не обращался.

Просят взыскать в пользу истца с наследников ФИО1 в пределах стоимости наследственного имущества задолженность соразмерно 4/15 доли за период с 01.01.2023 по 31.10.2024 по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС в размере 25 201 руб. 07 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья - 11 433 руб. 14 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО "Ярославльводоканал", ООО "Хартия") - 13 767 руб. 93 коп., пени, начисленные в период с 01.03.2023 по 31.10.2024 в размере 5 349 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб. 00 коп., а всего 34 550 руб. 39 коп..

В судебное заседание не явились надлежащим образом извещенные истец, ответчик. В тексте искового заявления содержится ходатайство истца о рассмотрении дела в отсутствие представителя АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района». Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон, в том числе ответчика, в порядке заочного производства. Исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из выписки ЕГРН от 28.12.2024, что квартира по адресу: АДРЕС находится в общей долевой собственности ФИО2 (4/15 доли в праве с 26.07.2021,1/15 доли в праве с 25.11.2016. 1/5 доля в праве с 16.05.2013), ФИО4 (1/15 доли в праве с 25.11.2016, 1/5 доля в праве с 16.05.2013), ФИО3 (1/5 доля в праве с 16.05.2013).

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» на основании договора управления многоквартирным домом № 17/3 от 01.01.2008.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч.3 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (части 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса).

Судом установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по выше указанному адресу за период с 01.01.2023 по 31.10.2024 не производилась надлежаще и в полном объеме, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность в размере 94 504 руб. 02 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья - 42 874 руб. 29 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО "Ярославльводоканал", ООО "Хартия") - 51 629 руб. 73 коп.. Доказательств отсутствия указанной задолженности материалы дела не содержат, ответчиком доказательства обратного суду не представлены.

Судом установлено, что ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается актовой записью о его смерти от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 63).

После смерти ФИО1 в установленный законом срок 02.06.2021 к нотариусу Ярославского нотариального округа ФИО6 обратилась ФИО2 (мать умершего) с заявлением о принятии наследства после смерти сына, возбуждено наследственное дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. ФИО2 у нотариуса получено свидетельство о праве на наследство по закону от 22.07.2021 (л.д. 73), которое состоит из 4/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС

Согласно выписке из домовой книги от 18.12.2024 в выше указанной квартире зарегистрирована ФИО2 с 21.03.1978, ФИО4 с 21.03.1978, ФИО3 с 20.12.2005 (л.д. 22).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2, как наследник, принявший наследство после смерти сына ФИО1 (собственника 4/15 долей в праве на квартиру по адресу образования задолженности).

Истцом произведен расчет суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из доли в праве 4/15, которая составляет: 25 201 руб. 07 коп., из них по оплате за содержание и ремонт жилья - 11 433 руб. 14 коп., согласно расчета:42 874 руб. 29 коп./15 х 4, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО "Ярославльводоканал", ООО "Хартия") - 13 767 руб. 93 коп., из расчета: 51 629 руб. 73 коп./15 х 4.

Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 9-17) судом проверен, он является арифметически верным, у суда не вызывает сомнений в его обоснованности, документально подтвержден. Указанная в иске задолженность образовалась после смерти ФИО5.

При указанных обстоятельствах суд считает обоснованным взыскать с ФИО2 как наследника после смерти ФИО1 в пределах стоимости наследственного имущества задолженность соразмерно 4/15 доли в праве за период с 01.01.2023 по 31.10.2024 по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС в размере 25 201 руб. 07 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья - 11 433 руб. 14 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО "Ярославльводоканал", ООО "Хартия") - 13 767 руб. 93 коп.. Доказательств для иного вывода материалы дела не содержат.

Разрешая требования истца в оставшейся части, суд исходит из следующего. 

Раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации определяет плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из положений данного раздела (части 2 статьи 153 во взаимосвязи с пунктом 14 статьи 155) усматривается, что правовая норма, регламентирующая размер пени, уплачиваемой лицом, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, распространяется на собственников и нанимателей жилых помещений.

Истцом по указанному выше лицевому счету начислены пени за период с 01.03.2023 по 31.10.2024 в общем размере 20 059 руб. 96 коп., размер пени соразмерно доле в праве 4/15 составляет 5 349 руб. 32 коп..

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств. В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). Учитывая установленный судом факт несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг, требования истца о взыскании пени являются законными, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

Представленный стороной истца расчет пени (л.д. 18-20) не оспорен, документально подтвержден, является арифметически верным, ответчиком не оспорен, у суда оснований не доверять ему не имеется. Учитывая установленный судом факт несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг за выше указанный период, с ФИО2 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» подлежат взысканию пени. начисленные в период с 01.03.2023 по 31.10.2024 соразмерно доле в праве 4/15 в сумме 5 349 руб. 32 коп..

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 4 000 руб. 00 коп., что документально подтверждено платежным поручением № 3897 от 17.12.2024 (л.д. 21). Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб. 00 коп..

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.

По делу установлены следующие данные Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО2 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к ФИО2 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) соразмерно 4/15 доли в праве задолженность за период с 01.01.2023 по 31.10.2024 по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС в размере 25 201 руб. 07 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья - 11 433 руб. 14 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО "Ярославльводоканал", ООО "Хартия") - 13 767 руб. 93 коп., а также пени, начисленные в период с 01.03.2023 по 31.10.2024 в сумме 5 349 руб. 32 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. 00 коп..

Ответчик (и) вправе подать в Красноперекопский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Бачигина