№2-253/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года 

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Зухиной Т.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ликино-Дулево о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 мотивирует свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1400 кв.м. с расположенным на нем объектом незавершенного строительства, площадь застройки 49,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец завершил реконструкцию принадлежащего ему жилого дома, возвел жилую пристройку Лит.А3 и переоборудовал гараж в жилую пристройку лит.А2, в результате чего площадь всех частей здания составила 141 кв.м., общая площадь жилого помещения - 141 кв.м., в том числе жилая 46,8 кв.м., а именно: лит.А3 - коридор (этаж 1, номер комнаты на плане 1) площадью 9,8 кв.м., лит.А3 - кухня (этаж 1, номер комнаты на плане 2) площадью 25,3 кв.м., лит. А - коридор (этаж 1, номер комнаты на поэтажном плане 3) площадью 20,9 кв.м., лит. А (этаж 1, номер комнаты на поэтажном плане 4) площадью 5,9 кв.м., лит. А - жилая (этаж 1, номер комнаты на поэтажном плане 5) общей площадью 15,7 кв.м., лит. А2 - гараж (этаж 1, номер комнаты на плане 6) площадью 24,9 кв.м., лит. А2 - топочная (этаж 1, номер комнаты на плане 7) площадью 7,4 кв.м., лит А1 - жилая (этаж мансардный, номер комнаты на поэтажном плане 8) площадью 31,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевский районный филиал.

Разрешения на строительство (реконструкцию) истцом получено не было. Истец обратился в Администрацию Орехово-Зуевского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении услуги по оформлению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В настоящее время истцом получено техническое заключение ГУП МО МОБТИ о состоянии основных конструкций жилого дома, по выводам которого исследуемый объект отвечает всем требованиям строительных норм и правил, как по объемно-планировочному решению, так и по исполнению и не угрожает жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Истец считает, что признание за ним права собственности реконструированный жилой дом не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как в соответствии с техническим заключением, выполненным ГУП МО МОБТИ установлено, что жилой дом отвечает требованиям строительных норм и правил, как по объемно-планировочному решению, так и по конструктивной надежности. 

Поэтому истец просит суд снять с кадастрового учета и прекратить право собственности на объект незавершенного строительства, площадь застройки 49,30 кв.м., инв. №, лит. А, А1, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> а также сохранить в реконструированном состоянии и признать за истцом право собственности на реконструированный жилой дом лит. А,А1,А2,А3, площадью всех частей здания 141 кв.м., общей площадью жилого помещения 141 кв.м., в том числе жилой 46,8 кв.м., согласно технического паспорта ГУП МО МОБТИ, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. В судебном заседании полномочный представитель истца поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд заявление об отсутствии возражений относительно исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, расценивая отсутствие со стороны ответчика возражений как признание иска, приходит к следующему. 

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

С учетом предоставленных доказательств и установленных обстоятельств дела, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета и прекратить право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства, площадь застройки 49,30 кв.м., инв. №, лит. А,А1, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Сохранить в реконструированном состоянии и признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом в составе строений лит. А,А1,А2,АЗ, площадью всех частей здания 141 кв.м., общей площадью жилого помещения 141 кв.м., в том числе жилой 46,8 кв.м., в соответствии с техническим паспортом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный в пределах границ земельного участка кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий