Дело №2-657/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года г.Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

с участием представителя истцов ФИО1, действующей по доверенности, 

при секретаре Корабельниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 После его смерти, в установленные законом сроки, они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> им было отказано, в связи с самовольным изменением объекта права собственности. Разрешение на возведение жилой пристройки лит.А1, пристроек лит.а, лит.а1, лит.а2 ФИО5 при жизни не получал. Указанные самовольные жилая пристройка и пристройки не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. Просили суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истцов ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 по ? доле каждому на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ФИО5 на основании записи в похозяйственной книги №, л/с №ДД.ММ.ГГГГг. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке за ФИО5 зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.

Как следует из Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Постановлением нотариуса нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, в связи с самовольным изменением объекта права собственности, находящемся по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела видно, что нотариусом ФИО7 истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю каждому на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседания, при жизни ФИО5 возведены жилая пристройка лит.А1 и пристройки лит.а, лит.а1, лит.а2.

Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выполненным филиалом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецким районным бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому разрешение на строительство лит.А1, лит.а, лит.а1, лит.а2 не предоставлено.

Таким образом, выполненная реконструкция жилого дома является самовольной, поскольку произведена без разрешения на то соответствующих органов.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

Лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. Лицо, осуществляющее строительство, вправе выполнять определенные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи, и (или) с привлечением других соответствующих этим требованиям лиц.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, пристроек, а при наличии обоснований частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 года № 250). 

Доводы истцов о том, что эксплуатация спорного жилого дома возможна, подтверждаются материалами дела.

Из заключения по оценке технического состояния жилой пристройки и трех холодных пристроек, расположенных по адресу: 

<

адрес> выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Проектстальконструкция» за № следует, что все несущие и ограждающие конструкции вышеперечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Возведение вышеперечисленных строений выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП).

Из сообщения филиала АО «Газпром газораспределение Липецк» в г.Липецке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что газификация жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> выполнена в соответствии с действующими нормативными документами и не противоречит требованиям Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из сообщения отделения надзорной деятельности по Липецкому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ №, при проведении проверки строений (лит.А1,а, а1, а2), расположенных по адресу: 

<

адрес> установлено, что вышеуказанные строения соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям, выполненному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям п.п. 3.9, 4.1, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из справки Липецкого РЭС филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что внешнее электроснабжение данного объекта недвижимости без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено. 

Исходя из имеющихся в деле доказательств, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке наследования по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 81,4 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке наследования по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 81,4 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд. 

Судья С.Ю.Мартышова

Мотивированное решение

изготовлено 24.04.2017г.