Дело №2-3738\2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

13 июня 2019 года Санкт-Петербург

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой О.А.,

при секретаре Егоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теорема Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Теорема Сервис» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 11113 руб. 45 коп. Свои требования мотивировало тем, что в соответствии с Уставом ООО «Теорема Сервис» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: Х. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома на основании решения внеочередного общего собрания собственников от 17.05.2017. Ответчики являются собственниками (совместная собственность) квартиры Х, находящейся по адресу: Х, в связи с чем несут бремя содержания данного имущества, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг. Однако данная обязанность исполняется недолжным образом, в связи с чем возникла задолженность за период с 03.05.2017 по 31.01.2019 в сумме 53487 руб. 73 коп. Пени за указанный период составили 11674 рубля 42 копейки. Общая задолженность составила 65162 рубля 15 копеек. Поскольку ответчиками погашена задолженность по основному долгу, задолженность по пени составляет на 13.05.2019 - 11113 руб. 45 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по мотивам, указанным в исковом заявлении, с учетом уточнения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. От ФИО1 поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи со служебной командировкой.

Вместе с тем, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку судом предприняты меры к извещению ответчиков надлежащим образом, ФИО1, являясь Х, имеет возможность планировать свое рабочее время, направлять в командировку иных сотрудников. ФИО1 представил приказ о направлении себя в командировку с 03.06.2019 по 27.06.2019. С учетом соблюдения разумных сроков судопроизводства, суд считает, что служебная командировка ответчика в данном случае не является уважительной причиной для неявки в суд. Кроме того, ответчиком не представлено никаких доводов, в связи с чем он не согласен с заявленными требованиями, возражения, документы в обоснование возражений не представлены.

Ответчик ФИО2 также не представила документы, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание.

Таким образом, суд не усматривает оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях статьи 210 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 6 ч.2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Как следует из искового заявления ответчиками заключен с ООО «Х» договор участия в долевом строительстве от 17.12.2014. Квартира была принята ими по акту приема-передачи 03.05.2017.

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По правилам ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Также из расчета задолженности следует, что ответчики ненадлежащим образом выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг, оплачивают их частично, и никаких мер по погашению задолженности не принимают, несмотря на направляемые ООО «Теорема Сервис» в их адрес платежные документы.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пунктам 2.3.5 и 3.7 Договора управления многоквартирным домом от 13.05.2017, собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее последнего рабочего дня месяца, следующего за расчетным (оплачиваемым), на основании квитанции (счета), выставленного Исполнителем или уполномоченной им организацией с зачетом суммы ранее внесенных авансовых платежей.

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ содержит положение о том, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Также из материалов дела следует, что мировым судьей был вынесен судебный приказ от 09.10.2018 о взыскании солидарно с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей, пени и судебных расходов.

15.01.2019 в судебный участок поступило заявление ФИО3, в котором он просит отменить данный судебный приказ, поскольку с ним не согласен.

16.01.2019 мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа, в котором ООО «Теорема Сервис» разъяснено его право обращения в суд с аналогичными требованиями, о том же предмете и по тем же основаниям к тому же лицу в порядке искового производства.

Задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с 03.05.2017 по 31.01.2019 по состоянию на 31.01.2019 составила 53487 рублей 73 копейки. Пени за указанный период составили 11674 рубля 42 копейки. Общая задолженность составила 65162 рубля 15 копеек.

В связи с тем, что ответчиками была погашена сумма основного долга, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени по состоянию на 13.05.2019, что составляет 11113 рублей 45 копеек.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, является арифметически верным, ответчиками контррасчет не представлен, в связи с чем суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 444 руб. 54 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ООО «Теорема Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Теорема Сервис» в счет пени по оплате жилья и коммунальных услуг 11113 руб. 45 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 444 руб. 54 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья