№ 2-10(2)/2020

64RS0028-02-2019-000467-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 г. с. Ивантеевка

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Баданова А.Н., 

при секретаре Недовой О.Г.,

с участием помощника прокурора Ивантеевского района Саратовской области Дмитриева И.В.,

представителя истца – адвоката Павликовой М.В., представившей удостоверение № 1987 и ордер № 97 от 27.12.2019,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении, 

установил :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. В обоснование своих требований ссылается на то, что является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирована и проживает с 1978 года по настоящее время. По данному адресу с 1994 года зарегистрирован по месту жительства её сын – ФИО1, который в 2005 году женился и переехал с семьей проживать в 

<

Адрес>, затем в 

<

Адрес>. В 2011 году ФИО1 с супругой приобрели в собственность по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

Адрес>. В 2014 году после расторжения брака ФИО1 переехал проживать к ФИО2 С 2016 года ФИО1 стал злоупотреблять спиртным, в состоянии алкогольного опьянения становится агрессивным, дебоширит, устраивает скандалы, угрожает ей физической расправой, наносит телесные повреждения, нарушает покой соседей. В 2019 году на основании её заявлений ФИО1 неоднократно привлекался к административной ответственности. ФИО1 не является членом её семьи, соглашения о пользовании жилым помещением между ними не имеется, общее хозяйство не ведется, у них разные бюджеты, взаимной поддержки друг другу не оказывают. Осуществить свое право пользования жилым помещением ответчик вправе в принадлежащем ему жилом доме, расположенном по адресу: 

<

Адрес>, в котором в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Истица неоднократно требовала от ответчика выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета, однако добровольно ответчик отказывается выселяться из квартиры, продолжая проживать и злоупотреблять спиртными напитками. Дальнейшее проживание с ответчиком невозможно, он не является членом семьи истицы, препятствует ей как собственнику осуществлять свои права пользования и владения жилым помещением.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о его времени и месте, о причинах неявки суду не сообщила, отложить судебное разбирательство не просила и суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Павликова М.В. иск поддержала по обстоятельствам, изложенным выше.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, вместе с тем обстоятельства, изложенные в иске подтвердил, пояснил, что какое либо право пользования спорным жилым помещением у него отсутствует. В 1995 – 1996 гг. узнал о приватизации спорного жилого помещения его матерью – ФИО2, договор приватизации от 22.12.1992 не оспорил. В 2005 году ФИО1 добровольно, в связи с созданием семьи выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в 

<

Адрес>, в 2008 году официально заключил брак, в 2011 году вместе с семьей переехал в приобретенное по договору купли-продажи жилое помещение по адресу: 

<

Адрес>, где в настоящее время проживают квартиранты. В 2014 году после расторжения брака, вопреки воле собственника жилого помещения ФИО2, переехал на постоянное место жительства в спорное жилое помещение, с 2016 года злоупотребляет спиртными напитками, иногда устраивает дома скандалы с ФИО2 Какого либо соглашения, регламентирующего порядок пользования спорным жилым помещением, с ФИО2 не заключал. С 2005 года до настоящего времени ФИО2 требует от ФИО1, чтобы он снялся с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора Дмитриева И.В., который считал, что исковые требования подлежат удовлетворению, ввиду отсутствия у ответчика права пользования спорным жилым помещением, исследовав письменные материалы дела, показания свидетелей К.Т.Н., К.Л.Н., Ш.Г.Н., которые подтвердили факт добровольного выезда в 2005 году ответчика на постоянное место жительства из спорного жилого помещения, а также факты дебоширства со стороны ответчика по отношению к истице в ходе совместного проживания, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из объяснений истицы и письменных материалов дела установлено, что ФИО2, является собственником спорного жилого помещения (л.д.8) на основании дубликата договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

Адрес>. 

Из искового заявления, объяснений ответчика и письменных материалов дела следует, что ФИО1 не оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается копиями квитанций, ведет аморальный образ жизни, привлекался к административной ответственности за бытовое дебоширство, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, его поведение оказывает негативное влияние на истицу, в настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены, проживая в одном жилом помещении, они не ведут общего хозяйства, соглашение о порядке пользования жилым помещением, не заключали.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, на основании вышеуказанных норм закона суд находит необходимым выселить ФИО1 из спорного жилого помещения, полностью удовлетворив исковые требования ФИО2, которая, являясь собственником спорного жилого помещения, в силу п.п.1,2 ст.30 ЖК РФ, может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил :

удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО1.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

Адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. 

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Пугачевский районный суд Саратовской области.

Срок принятия мотивированного решения – 15 января 2020 г.

Председательствующий А.Н. Баданов